熟悉扬州楼市的粉丝都知道,在扬州物业市场上,新能源物业这个牌子,就是一块金字招牌。几乎可以和万科物业并驾齐驱。
许许多多买房人选择这个小区的前提就是新能源物业,月亮园、阳光美第、名门一品等等神盘,都因为新能源物业的加持,而光芒万丈,升值潜力巨大。
近日,东区又一重磅纯新盘洋房小区规划出炉。文昌中路南侧,毗邻文昌府、曲江公园、江南一品、公园一号等众多成熟配套的黄金楼盘。尤其是本土国企巨头城建控股+新能源物业操盘+自带农贸菜场超市,地段又秒杀华建乾院,更是让这个神秘的楼盘,环绕着耀眼的光环。它是谁?
它就是九境融园!规划建10幢8层洋房及1幢4层商业综合体、局部办公,2层农贸市场。
国企本土巨头城建控股也玩商业综合体?
不打听不知道城建控股的厉害,原来它早就把商旅综合体玩的风生水起。京华城板块国泰大厦、大王庙广场的文化创意产业园、南河下康山园文旅商业街区都是城建控股集团重点打造的项目。
大王庙广场总面积1.4万平方米。2017年3月,引进“一点文化产业园”项目,以文化创意业态为经营特色,目前已经初具雏形,入驻的文创企业已经有20多家。
国泰大厦办公区域总面积6.5万平米,其中科技产业孵化器专用面积3万平米,2.5万平米用于孵化科技型企业。该科技综合体重点瞄准智能制造、电子信息技术、高技术服务业、资源与环境技术、新能源及节能技术等五大板块,全力做好创新链和产业链融合。通过一系列努力,成功吸引了扬州职大产学研项目、“猪八戒网”和“海创园”落户。截至目前,落户企业已达160余家,从业人员1600余人,其中,本科以上学历占90%以上,硕士以上学历60余人,高层次留学回国创业人员21人。
难怪去年12月12日土拍,GZ088地块,也就是九境融园所在地块只经过1轮报价即底价成交,楼面地价5056元/平方米。要求很高啊。代建农贸市场+商业综合体,才给你配套住宅。
2018年12月12日,扬州国土局挂出8块地公开拍卖,第一宗地块就是GZ088,该地块只经过1轮报价即底价成交,楼面地价5056元/平方米,由市属国企扬州城建置业拿下,即扬州城控的下属企业。
GZ088地块(东区)
地块位置:西至曲江北路、东至观潮路、南至规划道路三、北至规划道路一
出让面积:51205㎡
规划用地性质:商住(其他普通商品住房用地)
出让年限:70年
容积率:1 起始价:37277.24万元 起拍楼面地价:5056元/㎡ 根据地块规划,GZ088地块分A、B两个地块,A地块为住宅用地,B地块为商业性质,需要建设建筑面积不小于4000平方米的农贸市场和地上地下停车场,建成后须无偿移交给广陵区政府;商业、商务建筑地面计容面积自持比例不小于50%。 为什么说该楼盘是新能源物业操盘呢? 小编在扬州市城建国有资产控股(集团)有限责任公司(简称扬州城控)的官网上发现了两份文件,一份是《九境融园售楼处物业服务公司招标公告》,另一份是《九境融园售楼处物业服务公司招标中标信息公示》。
九境融园售楼处物业服务公司招标:
招标内容为:九境融园项目售楼处物业管理及客户服务,(包含但不限于售楼处清洁服务、水吧服务、现场秩序维护服务、停车场管理服务等)
项目概况:九境融园西至曲江北路、东至观潮路、南至规划道路三、北至规划道路一。地块总用地面积为5.12万平方米,合计76.7亩(其中A区块49亩、B区块约27.7亩)。
A区块容积率1.0-1.4,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,为居住用地,其中配建2%商业用房,配建总建筑面积1%社区、物业公共服务用房。B区块容积率1.5,建筑密度≤45%,绿地率≥10%。
中标结果公布,中标单位为江苏新能源物业。
“九境融园”的具体位置可能很多人不知道这个项目在哪,说白了,就是在曲江商品城北侧后面的那片空地。
地块藏在曲江商品城背后,再往北就是沙中一村。从曲江商品城楼上的窗户,就能看到这片待开发的土地。从地图上看,这块地之前的名字叫“曲江北路小区”,它的对面,就是江南一品。
九境融园紧靠曲江商品城和望潮楼主题酒店,购物聚会极其方便;毗邻曲江公园,遛弯赏景举步可达;距离朱自清小学也不远,只有800多米。
国企巨头+新能源物业+自带农贸超市+4层商业综合体+朱自清小学+纯洋房,同样是在东区,华建开发的华建乾院,无论从地段还是配套,还是稍逊一筹(小编打探到,目前华建乾院卖的还是很火的,认筹金50万)。
未来这个城建控股+新能源物业操盘的九境融园,开盘价格会是多少呢?让我们拭目以待!
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