01 · 前言
古代皇上的女人上位方式有三种，
一是重臣家女，含着金钥匙出生，一进皇宫便高人一等，少则妃位秀起，再则后位加冕，可谓金钥匙开金屋；
二是靠颜值、靠才华博得帝皇宠爱，授嫔进妃，帝皇庇护一路畅通；
三是默默无闻的苦主，她们较早的陪伴在帝皇身边，有的亲王时期便入府服侍，少于争宠，帝王不爱，靠着资历或者帝王大封六宫时获得一点筹头，地位晋升。
靠这样方式上位的女人，即使身在妃位，在待遇上有时还不如受宠的才人。
如果将郑州管城区、中原区、二七区、金水区都形容为王的女人的话，那管城区一路走来，可谓是随亲王入府，历史最长，却沉默最久……
02 · 始于1983
较早设为主城区，堪比亲王时期入府
当郑州还是一个小县城，它的名字叫做郑县，还没有国际郑这种称号，其地位在河南就相当于一个亲王。随着陇海和京广两条大动脉修建完成，郑州不仅成为了全国的铁路枢纽，还一跃成为河南最得宠的王子。
1948年郑州解放以后，撤县立市。1954年，成功挤掉占位已久的开封的太子地位，政府把省会迁往郑州，从此郑州坐上了河南省的第一把交椅，郑州的快速发展，17个地级市望尘莫及。
郑州解放后，管城区为郑州市第一区--向阳区，1983年更名为管城回族区。可以说管城区自郑州市设立以来，一直陪伴着郑州，见证着郑州一路从市到省会再到现在的国际郑。
03 · 30年平淡发展
位列四妃 默如答应
管城区虽然地位不及二七区，按道理来说，但也待遇也不错，毕竟陪伴郑州一路走来，虽不受宠，除了在远距市中心的上街区，管城区也算是位列四妃，即使荣宠不在，名分还在，赏赐恩惠也不会差很多。
事实上，二七区火车站坐阵，商业街拉人，作为区域老大，依旧最具人气，逛街、上学都往二七跑。
金水区最初只是金水人民公社，1961年才改成金水区，河南博物院、 人民广场、 郑州市动物园、 紫荆山公园、 郑州海洋馆各各拿的出手。旅游，散步是个绝佳的去处。
中原区作为郑州市三区的前身，自从独立成为区以来，发展上也是突飞猛进。拥有碧沙岗、 西流湖、 郑州植物园、 郑州月季公园、 郑州雕塑公园等景点。更加令人匪夷所思的荣宠，市政府西移，位置就定在中原区，地位上又上一层。
惠济区2004年5月1日，经国务院批准，郑州市邙山区正式更名为惠济区。可以说入宫较晚，人脉不足，却自带美貌，黄河风景名胜区、花园口景区、富景生态游乐世界、大河庄园等景点星罗棋布；西山古城和古汉冶铁遗址、纪信庙、花园口扒堵口、惠济长桥遗迹等古文化遗存首尾相连。已成为郑州居民休闲、度假、居住的首选之地。
眼见着其他区域名校聚集，商场林立，地标突起。而管城区就像一个被遗忘的妃子，建设缓慢，发展落后，在知名度上远不及最新区域组团，可谓是管城虽位列四妃，却默如答应。
随着郑州的发展，越来越多的地区崛起。新城成立、新区崛起，组团不断涌现，林花未谢，春花竞放，郑州越来越热闹。
郑东新区成为新贵，大玉米立标杆，北龙湖更是富人聚集地。房价一飞冲天2万+起，平常人望其项背。着实可以写一部从宫女逆袭成皇贵妃的传奇大剧。
经开区原来默默的跟在管城区的后面，小步慢走。哪知滨河国际新城一划，热度只增不减，反超管城，房价也是一路升，成为未来郑州人宜居之地的重要选择。
郑州航空港经济综合实验区守着飞机场，国际贸易成为对外的招牌。区域也许不适合居住，但是适合投资做生意，所以成为很多人买房的理由。
登封、巩义、新郑、新密四个外围组团虽距离主城区远，但并未被忘怀，一直都在不断发展之中。
回头看看主城区的管城区有啥？除了古管国都城商城遗址，还有什么可以拿的出手？可以说，当别的城区为拥拦医院、学校、地标、道路争夺厮杀，想方设法发展自己区域，壮大自己的势力、提高自己身价时，管城区就像一个无欲无求的妃子，守在宫内，只求平安度日，不管窗外风雨。
04 · 2018
寂寞的太久 终于等到风口
其他城区拍地，房企奋力争夺，以拿地为荣。管城区拍地，房企路过都要思量再三，以至现在管城区知名房企不多，知名楼盘更是少数，房子多以刚需为主。
当主城区饱和时，新区开始划定，管城区也不例外，把南部新区分配给管城。根据郑州市城市总体规划（2010-2020）（2017年修订）版图显示南部新城区以南绕城高速以南为范围，以商登高速以北为范围，涵盖新郑龙湖镇、薛店镇、孟庄镇，新密曲梁镇。
然而这一切并未让管城区火热起来，直到小李庄车站的到来，管城区要崛起。
想想70年前的郑县，因为陇海铁路从郑县摇身一变成国际郑，全靠铁路的功劳。如今，小李庄火车站分担郑州站的客运量。
2018年12月26日，《郑州铁路枢纽总图规划（2016-2030年）》正式获得中国铁路总公司和河南省人民政府的联合批复，犹如一颗给予管城区的定心丸，管城区开始整装待发。
根据规划，郑州铁路枢纽客运系统布局为以郑州、郑州东、郑州南、小李庄站为主客站的“四主”客站布局。从货运站升级为郑州客运四大站之一，可谓跳跃式的晋级。这一跳，使伴随郑州那么多年的管城，将迎来第二春。
车站来了，人也来了，地铁自然也跟着来了。根据地铁规划设计图，未来的12号线、14号线、16号线将接入小李庄火车站。2号线早已通行，拥有4条地铁线的管城，无疑为各位上班族开启了通往市区的快速通道。
面对管南，现在你爱答不理，将来你高攀不起。
05 · 现在
孔雀东南飞 抢地正当时
4月管城区共出让7宗住宅用地，共计342.68亩。现已全部拍卖结束，拍卖情况如何呢？
4月4日，融创以32133万元拿下商都新区44亩地（郑政出22号地），折合楼面价3611元/㎡。
4月8日，郑政出〔2019〕24号，25号和26号地，共计188.48亩地，三地块均被碧桂园和名门的联合体郑州中贯新城置业有限公司摘得，成交价位32061万元。
4月23日，郑州管城南4月份的最后一场土拍，郑政出〔2019〕34、35号地，约合120亩，被河南绿地商城置业有限公司成功竞得，总面积约119.5亩，总成交地价80128万元。
不管你信不信，企业来到了管南，它们在抢地，在储存地块，等待时机厚积薄发，一飞冲天。
孔雀东南飞，绕过管城是不可能的。放眼看郑州，东边风生水起，北面触及黄河，西边也在紧追慢赶，作为管南必须起势。因为郑州需要四条腿走路，方能走出天圆地方的大格局。管城区链接起CBD、滨河、港区是必然的大趋势。
从现在的发展形势来看，金水区、二七区、中原区等老城区基本趋于稳定，管城区发展相对滞后于其他老城区。砌墙的石头，后来居上！
也许目前的管城区，将成为各位进军市区最后的捷径。所以，老铁们！当你郑州遍地跑，奔赴各个组团寻找新楼盘，寻找投资机遇时，不防来管城区看一看。
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