3月五象湖地王餘熱還在，4月柳沙“準地王”已被炒熱。
而目前一批優質地塊上架，5月鳳嶺南一地王潛質地塊又引發的關注，一波土拍盛宴即將上演。
根據南寧市自然資源局發佈的公告統計，5月已有5幅共236畝商住地計劃推出（截至4月23日上午統計），青秀、江南為主場，分佈在三岸、二塘、五一路、空港板塊。
出讓時間分別是5月9日、17日、22日。
這一批地塊，看點多多。
5月9日，空港板塊約53畝商住地出讓，不限房價不限地價。
5月17日，南寧首次採用網絡掛牌方式出讓住宅用地。江南南化舊址兩幅純住宅用地，共計約51畝同時推出，最高樓面價4998元/平方米。
5月22日，青秀鳳嶺南三岸板塊約41畝商住地採用“限地價、競配建公租房”方式出讓。
地塊擁有一線江景，容積率上限1.8，限最高地價1350萬元/畝，摺合樓面價11250元/平方米。大概率上會打造洋房、小高層等低密高端產品。
目前，三岸板塊已有彰泰、新城控股、中國鐵建、龍光、銀河地產相繼進駐。新城悅雋江山、彰泰鳳嶺江灣已面市，主打產品多為洋房+小高層/高層，項目定位偏高端改善。
板塊內精裝高層主力價在1.2萬~1.3萬元/平方米。稍遠的保利·領秀前城、彰泰紅等，主力價1.5萬~2.2萬元/平方米。
目前板塊土地最高成交樓面價8018元/平方米，是今年1月龍光創造的，而本次GC2019-041地塊，有望衝擊鳳嶺南板塊新“地王”。
同一天，青秀二塘煤礦片區棚改項目用地出讓，面積約92畝。因是舊改地，只有項目的中標土地熟化人才能參與報名，出讓結果或無懸念。
2018年12月，廣西中稷康元置業有限公司底價邕賓路南26畝，樓面價2169元/平方米。目前，地塊周邊已有叄仟悅、大唐印象等項目佈局。
總體來看，這一批地塊都為低容積率地塊。出讓方式，已完全脫離了“限房價”的束縛。而熱點地塊，也有產生地王的潛質。
5月，南寧土地市場或戰火重燃。是否會出現房企扎堆拿地？或者誕生板塊新地王？讓我們拭目以待。
接下來，一起來看看出讓地塊具體信息。
GC2019-034地塊
出讓時間：5月9日
地塊位置：吳圩鎮光明路東側、6號路北面
地塊面積：35036.60m²(摺合52.555畝)
出讓方式：掛牌
起始價：168萬元/畝(樓面價1008元/㎡)
最高地價：——
土地批准用途：城鎮住宅用地、零售商業
土地規劃設計條件：容積率＞1.5且≤2.5，建築密度≤32%，綠地率≥35%。建築的海拔高度滿足機場限高要求，且建築高度≤50米
GC2019-032地塊
出讓時間：5月17日
地塊位置：江南區亭洪路以南、新沙東一里以東
地塊面積：19313.87㎡(摺合28.971畝)
出讓方式：採用“限最高地價、競公租房”網上掛牌公開出讓方式
起始價：689萬元/畝(樓面價3691元/㎡)
最高地價：933萬元/畝(樓面價4998元/㎡)
土地批准用途：城鎮住宅用地
土地規劃設計條件：容積率≥2.0且≤2.8，建築密度≤28%，綠地率≥35%，限高≤80米等。
GC2019-033地塊
出讓時間：5月17日
地塊位置：江南區高棠路以南、金棠街以東
地塊面積：14603.44㎡(摺合21.905畝)
出讓方式： 採用“限最高地價、競公租房”網上掛牌公開出讓方式
起始價：687萬元/畝(樓面價4122元/㎡)
最高地價：833萬元/畝(樓面價4998元/㎡)
土地批准用途：城鎮住宅用地
土地規劃設計條件：容積率≥2.0且≤2.5，建築密度≤28%，綠地率≥35%，限高≤80米等。
GC2019-041地塊
出讓時間：5月22日
地塊位置：青秀區桂海外環高速東側、鳳嶺南路南側
地塊面積：27020.40㎡(摺合40.531畝)
出讓方式：限最高地價、競公租房
起始價：441萬元/畝(樓面價3675元/㎡)
最高地價：1350萬元/畝(樓面價11250元/㎡)
土地批准用途：城鎮住宅用地、零售商業用地
土地規劃設計條件：容積率≥1.0且≤1.8(其中住宅容積率≤1.74)；建築密度≥18%且≤25%，綠地率≥35%；建築限高≤45米，其中沿江第一排建築高度≤24米等。
GC2019-042地塊
出讓時間：5月22日
地塊位置：青秀區邕賓路南側，金侖路西側
地塊面積：61305.44㎡(摺合91.958畝)
出讓方式： 掛牌
起始價：504萬元/畝(樓面價2312元/㎡)
最高地價：——
土地批准用途：城鎮住宅、零售商業
土地規劃設計條件：容積率＞2.8且≤3.27(其中住宅容積率≤3.10)，建築密度≥20%且≤25%，綠地率≥35%，建築高度≤100米。配建12班幼兒園1處，獨立佔地，用地面積不小於5000平方米，且建築面積不少於4900平方米、成交當場，競得人須與青秀區政府簽訂回建安置房建設履約協議以及配套幼兒園建設協議書。
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