合肥人很快也可以享受共有產權房！
已有六個城市在試點了，其中：
一線城市：北京、上海、深圳
二線城市：成都 三線城市：淮安、黃石
今年3月，省住建廳下發通知：今年將以配租型的公租房和配售型的共有產權房為主要保障方式，在全省加強城鎮住房保障體系建設。其中，鼓勵合肥要增加公共租賃住房供應，並積極探索發展共有產權住房結合實際出臺管理辦法。
近日，合肥市住房保障和房產管理局召開2019年第一季度房地產形勢分析會暨黨組中心組學習（擴大）會議。會上透露，第二季度，共有產權住房、人才公寓租售管理等熱點問題都將加快推進。
在推進重大政策突破上
合肥市將推進共有產權住房建設
要立足實際，加強研究，有所突破
共有產權房是什麼？
是指政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。
嗯....
簡單來說
就是個人和政府合夥買房
一些房價比較高的城市
他們在探索共有產權房的住房方式
通過政府在出讓土地的時候
讓渡部分土地出讓金
甚至通過一些稅費減免的方式
使得這部分房子上市以後
讓部分無房的群體能夠買得起
那麼，怎麼購買呢？
一般來說 ，共有產權住房購買資格要實行申請、審核和公示制度， 申請人向市住房保障部門提出申請，申請資料齊全且符合規定的，予以受理。
住房保障部門還要組織人才、公安、人社、民政、工商、不動產登記等部門進行聯審。根據聯審反饋信息終審並公示，審核公示無異議的向申請人反饋審核通知單。
跟廉租房有啥區別呢？
區別就是
廉租房的房證上沒有你名字，
但是共有產權住房的房證可以有你名！
廉租房、商品房
以及共享房子的區別如下圖！
既然是共有，那房產權屬於誰？
買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其它社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。
買房之後：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產權，直至最終完全佔有產權。
舉個栗子
你買房有困難，錢不夠，現在政府出面，給你修房子，然後以一個優惠價，你買70%或80%，剩下的留在政府手裡。房子你住，政府也不會收你的房租，當然，物業、水電氣你自己承擔哈，等你有錢了，你再把政府收了那30%、20%的買回來，這個房子就完全屬於你了。
這種產權房，有何作用？
這種共有產權房，起到了以往城市住房保障方式所沒起到的作用：
一方面在整個住房供應體系當中，解決買商品房買不起，住公租房又不符合條件，但保障對象又有一定經濟能力，就可以通過共有產權的方式，自己支付一部分錢，解決自己住房問題。
另外，也是規範現在的經濟適用房和限價商品房制度，通過共有產權方式明確產權人和政府間的產權比例關係，依據產權關係比例確定上市交易的分配比例，目的就是遏制在購置型的保障房裡的牟利空間。通過這樣的機制，使得買下來這個房子，主要是解決住房問題的。
相信詳細政策出臺後
共有產權房將會是很多合肥人的又一選擇
我們也期待相關政策儘快落實
把共有產權房落到實處
切實解決合肥人的住房買房問題
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