泥糖小丫

在農村蓋房，如今對於宅基地面積的限制是很嚴格的。如果你在獲得正式批准之後，但在建造的時候卻超過了所要求的面積，那情況可是很嚴重的。我家鄉這幾年就有好幾家還一直沒獲得房屋產權證的。

第一種情況是屬於貧困房的房屋改造。

在前年到去年，我們當地有貧困戶的，而房子又很破爛的，可按要求領到一筆建房補助，三口之家及以上的有6萬元。但建房的面積不能超過75平方米，蓋的房子必須是平房，且三年之內不能加蓋改動，不然補助款就一分錢都領不到。有一個五口之家的就差點泡湯了，幸虧還是在建基礎的時候被指出了問題，並將基礎重新改變，才算過關。

第二種情況是屬於危房改造。

危房改造的面積雖沒像貧困戶那樣的將面積限得死死的，那還是不能超過120平米。在我們村就有一個危房改造的農民，因超過了規定的120平方米宅基地面積，到現在那二萬元的危房改造款一直沒付給他們，估計以後也沒希望拿到了。

要說他們家的情況，全家有五口人，一個老母親，夫妻倆加兩小孩，建好的房子也沒超過多少，大概是七八個平方。可就因這超出的幾個平方，最後的危房改造款就沒有了，如今既便是房產證都還沒拿到。

最後就是普通的建房。

在我們那裡，像五口之家以下一般是不能超過120平米，人多的基本到150平米也就是極限了。至於靠其他方式能超出規定的面積建的房就不說了，畢竟每個地方都存在這樣的特殊情況的。

總之，在農村蓋房，一定要按當地批准的面積去建，不要有故意擴大建築面積的情況出現，不然最後吃虧的還只能是自己，這可一定得小心注意了！

湘村小之草

現在農村蓋房相對比較嚴格，蓋房面積是有標準的，每個農村的規定不一樣，所以具體面積標準建議還是參考當地的要求來建房子。

現在農村蓋房子不能亂蓋了，除了有面積標準，還要求一戶一宅。意思是說每個農村戶口只能擁有一個宅基地，不管人口的多少，比如在我這裡，給大家舉例下，在平原地區宅基地面積不能超過80平方米，而在山丘地區宅基地面積標準不超過120平方。我家屬於山丘地區，只能蓋120平方以內，超過就屬於違建了。如果家裡人口多，只有一個戶口本的，只有80-120平方確實不夠住了。像這種情況的，可以通過分戶才能申請蓋新房子了。

像有些農村宅基地面積標準是200多平方以上的，可以蓋小院子都行，所以說每個地方的政策不一樣，以自己地區政策為準。現在農村蓋房子比較嚴格，蓋房子之前要申請相關的手續的，不像以前，隨便蓋起來都行，現在在農村蓋房子首先要向村委打申請，還要進行公式，經村民們大部分同意，才能建房。

三農天地

在農村蓋平房不能超過多少平方米，這個要根據各省的具體規定來看。而且丘陵地區和平原地區不一樣，人均佔有耕地面積多的，和少的村子也不一樣，鄉鎮鄉鎮所在地和村莊的標準都不一樣，如果想看自己的農房是否超出了標準，這個還真要根據當地的實際要求來看。

就拿我們山東地區來說吧，通常情況下四口之家在一百四十平到一百五十平左右，每戶基本不超過166平方。但是如果這個村子屬於地廣人稀型，村子比較大，但一共才三四十戶人，那可以適當放寬面積限制，但也不是無限度的放寬，最多最多不能超過264平方。

有的人可能會說，這樣一來對現在建房的人不公平，現在的宅基地管理如此嚴格，而在過去很多人都能分得宅基地，得到宅基地後隨便蓋，稍微往外抻個幾十公分，也沒有人看見，沒人管。錯，都說法不溯及過往，但是太放肆的亂建肯定也不會得到承認。即使是在過去蓋的農房，超過了264平方這個界限，那超出的一部分就屬於違章建築，一旦遇到拆遷賠償，也會是個大麻煩。

不過現在探討農村蓋房要限制在多大面積，意義不是很大，因為從幾年前開始，農村已經沒有多餘的宅基地可以批了，即使是家裡有要成家立業的兒子，也批不下來宅基地，只能通過購買同村其他閒置住房的方法，而且不管是翻新還是修繕，都要跟村委打招呼，理論上還要村裡開會研究，討論通過才行。

如今農村住房管理如此嚴格，你還願跑到農村去買房嗎？如果是城裡人想到農村去買房，在此奉勸大家慎重，想要過戶是不可能的，如果無法過戶，那將來萬一某天規劃拆遷，現住戶恐怕得不到賠償，現金和樓房都是歸房產證、土地使用證上之人所有。

靈子

現在農村蓋房，必須申請下來宅基地，有了宅基地使用證才可以蓋房的，上面都是有審批下來的面積，是不能夠超蓋的。那麼在農村蓋房不能超過多少平方米，是不是想申請多大的宅基地都行呢？

農村宅基地省份不同，規定也不一樣

其實對於農村的宅基地面積，不同的地區規定都是不一樣的。在一些地廣人稀的地區，那自然面積就會大一些，而像上海這樣的大城市，那宅基地審批的面積就會少一些的。

有的地區就規定只要宅基地不超過260平方米就是可以的，只要你家裡有那麼大的土地可以當宅基地都會進行審批。不過一般來說宅基地面積多數都是在120平方米比較多，如果是利用山地以及荒地當宅基地蓋房的話，會相應放寬一些，面積可以達到150平方米的。

老農是廣西的，目前《廣西壯族自治區農村宅基地審批管理辦法》對宅基地審批面積等方面進行了規範。規定：平原地區和城市郊區每戶不得超過100平方米，丘陵地區、山區每戶不得超過150平方米。所以說每一個地區的規定都是不一樣的，而自治區還有地方的規定，所以不可以一概而論的。

宅基地面積跟家庭人口數有關係

各地區的宅基地規定不同，其實就算當地可以達到150平方米的面積，但是能不能申請下來還是跟家庭人口數有關的，150平方米只是上限而已，並不是每戶家庭都可以申請得到的。

畢竟農村的宅基地是免費給農民使用的，具有無償性，自然就不能夠讓農民浪費土地了。所以家庭人口數多的自然宅基地面積就可以大一些，而一家只有三口人的話，那自然就是用不著那麼大的面積了，想申請頂格的面積也是不會審批的，因為這就是浪費土地了。

所以農村的宅基地跟家庭人口數有關的，一般1-3人戶口的分75平方米，4-5人的戶口分120平方米，6人以上的戶口分120-150平米。當然這都只是上限，可能你家的土地就沒有那麼大塊的，所以面積是土地有多大也就蓋多大了。

如今農村的宅基地管理越來越嚴格了，規定一戶只能有一塊宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，所以說當地規定的宅基地面積最大隻能150平方，但是家裡只有三個人，那也無法申請到150平方的。

老王談養牛

現在農村裡面蓋房子不能夠超過多少個平方。

對於這個問題而言，不同的農村裡面所規定的蓋房子不能夠超過多少個平方，還是有不一樣的要求。

畢竟農村這麼多，每個地方的情況是不一樣的，所以我們得根據每個地方不同的情況來確定。

農村的一戶一宅制

對於農村裡面現在提出來的一戶一宅制，這個新問題的出現，就是規定了農村裡面一個戶口下名下的宅基地最多不能夠超過多少個平方

這個是按照當地的土地面積，除以這個總人口戶口數量的面積。所以每個地方的狀況是不一樣的，因為有些地方人多有些地方人少，那麼對於這種情況來說，它沒有一個統一的規定

山東那邊最多的一個宅基地不可以超過260個平方。山東的某個地方已經明確的給出了規定，農村裡面以後一宅制不可以超過260個平方

也就是說在這些地方農村裡面蓋個房子，如果你的建築面積佔地面積不超過260個平方，那麼屬於合理的。假如超出了260個平方，那麼就屬於多出來的佔地面積，可能會要求被交每年使用的費用。

我們當地還沒有出限制

我們當地屬於廣西這邊少數的民族，這個問題呢，目前來說還沒有接收到相關的文件出臺限制這個建築的面積

可能由於農村這邊地多人少，目前你們所能夠建築的房子，大多數還是符合建築要求的吧

我們這邊最大的一個房子，總體而言也就佔地兩三百平方。這種房子呢，都是由於幾個兄弟一起合力去蓋的房子，所以這種房子呢，雖然說一個主體裡面佔據了這麼大的面積，但是他們人口眾多。

所以面對於這個問題，我們不能夠明確的給出一個答案，畢竟當地的情況不一樣，所出現的情況也不一樣。

根據當地的政策為準。

我們覺得對於這個問題而言，還得諮詢一下當地權威的機關單位，或者說查詢一下相關的政策。

畢竟每個地方而言，這種情況出現的是不同的要求。

比如說有的農村裡面要求一個5口的家庭，也就是說人口數量不超過5個人考的，那麼其建築面積不應該超過250個平方。

那麼有的地方又是按人口計算每一個人口，建築面積為50個平方或者40個平方。

如果你家庭裡面有5個人口或者7個8個人口，那麼都按照這個數量去計算。假如你一個戶口本里面有10個人口，那麼按照這個算法，那麼你就會獲取400~500平方的宅基地建築面積。可以使用。

所以總體而言，我們覺得這個問題大家到當地相對應的單位去諮詢一下就好了。

農人莫小道

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農村人喜歡大，不管幹什麼，都要求性價比，譬如花了100塊錢給孩子買玩具，如果玩具巴掌小多數農村人會覺得性價比不高，如果是一個一米多長的玩具，農村人會覺得這個錢沒白花。娶媳婦也是一樣，長的好看能幹個頭高，老兩口都會心裡美滋滋。對於建房子更是一樣，無論是否滿足日常居住，但是一旦蓋房子就得講究體面，最好佔地面積越大越顯得氣派，哪怕家裡空房子一大堆也沒有關係。我是【鄉村關中】，職業農民，農技從業者，“三農”問題民間觀察員。記得小時候村裡的房子都是隨意散落，沒有統一規劃，想怎麼蓋就怎麼蓋了，整個街道一眼望過去，房子長的長，短的短，特別影響村容村貌，到後來，漸漸的被規劃之後，村子裡的街道和房屋都錯落有致的排列著。那麼宅基地上是不是自己想怎麼蓋就怎麼蓋，想蓋多少平方的豪宅就蓋多大面積呢？作為“三農”問題民間觀察員的【鄉村關中】對此問題認為各地政策雖然不同，但是也有大致範圍，具體有以下幾個觀點：

一，宅基地面積統一規劃後減少了糾紛。

以前在農村總是有人為了你家佔了我家一分地或者多佔了一點宅基地，二話不說大打出手，有時候兩個小孩在一起吵架，老人會出來勸架，經常用到的一句話就是“又不佔房子佔瓦的，有啥可吵的。”由此可見，以前農村人對自家的宅基地和土地相當重視，會為了一點地盤做一回拼命三郎。因為以前沒人管宅基地這些事，村民之間明爭暗鬥，互不相讓。可是自從統一規劃之後，家家戶戶都是相同標準，再也沒有為了宅基地面積的事情而大打出手或者吵架的了。

二，宅基地面積因地區不同劃分不同。

並非所有的農村宅基地都是一個標準規劃的 ，幾乎都是因地制宜，有最高限度，不超過當地規定的最大面積就可以了。在平原地區和山區縣根據耕種土地的平方數有不同的規定，人均耕地不足1000平方米，每戶的宅基地建築面積最大不超過200平方米，人均耕地超過1000平米的地方，每戶的宅基地建築面積最大不超過236平方米。在一些壩上地區每戶宅基地建築面積最大不超過467平方米。例如我們陝西關中這邊的宅基地都是三間跨度，也就是9米，寬度記得不是很清了，大約14米的樣子吧。

三，具體面積應根據當地政策決定。

對於正在蓋房的人而言，最頭疼的莫過於不瞭解相關政策，前腳蓋完了，後腳可能就有人上門告知超出部分是違建，這真是勞民傷財的心煩事。所以，在蓋房子之前最好先跟當地村委會諮詢一下當地的宅基地政策，結合自家實際情況和規定來蓋房子。現在宅基地都實行了一戶一宅的政策，如果家中子女較多，已經結婚或者到了適婚的年齡就可以將 戶口單獨分出去，根據政策諮詢一個戶口下人口的數量確定房屋的建築面積，選擇最適合自家狀況的辦法才是明智的 選擇。

條友們，對這個問題有何高見？我們留言評論區恭候。

本問答權屬【鄉村關中】，未經允許，嚴禁轉載。

本題作答：職業農民、農技培訓師“三農”問題民間觀察員基哥。

鄉村關中

不管是在現如今還是過去，農房建造的時候都是有面積限制的，不可能說隨心所欲，想蓋多大蓋多大，那所有的人都想蓋個幾層高、幾百平大，可是條件不允許。

每個地方的宅基地審批政策可能是不一樣的，在我們膠東這裡，通常情況下，在農村審批宅基地的時候，一般都是按照一家4口人的預算，給批准蓋4間大房的地方，合計起來144平左右。但也不是一概而論的，如果家口多的戶口本上，有六七口人或者十來口人的，那麼宅基地的面積也會相對大一些，面積大的房子有二百多平方的，這些人家如果遇到了拆遷，那可真的是小發一筆。

不過不管農村限制一戶不準超過多少平，都已經沒有什麼意義了，因為從早開始，農村就已經不審批宅基地了。在過去，農村的宅基地資源還比較充裕的時候，大家都會選擇分戶，這樣父母和子女分開戶後，在“一戶一宅”的規定下，一大家子人可以多擁有幾套住房。

其實真正的走到農村看一看，基本上家家戶戶的平方不會差太大，尤其是我們村在去年要拆遷時進行測量估算，鄰居之間上差下差不過幾十平，但是在高度上卻有嚴格的說法了，最高可以蓋2~3層，層高一般不超過三米，雖說這個高度限制很寬泛，但是在農村一般沒有蓋兩層高的，首先鄰居就不會同意，在我們膠東這邊有種說法是，不能讓鄰居的房子比自己高一分一毫，否則就會對自己家人不利，壓制了自家的運氣點，所以在同一排房子中，都是一樣高的，沒有誰會比另一家高出多少。

如今農村不批宅基地了，如果想要在村裡擁有一套農房就只能通過買賣，而且還得是同村的農業戶口才能買，否則不能辦理過戶。

小十六123

去看看村長支書家的房子吧

18096110969

條條框框太多，套路太多，制約鄉村振興發展

人生如夢201201874

什莫狗屁論年，城裡有錢人，買幾套多少平方啊？農村經濟條件不好，在老家修點房子，還收修多了

關鍵字: \b三農 農村 好幾家