大湾区房产投资联盟

如果问谁是第一毫无疑问是南山，六个总部基地四个在南山发展潜力不言而喻！前海自贸区不必说，大学城10万＋研究生人群加留仙洞总部基地打造中国硅谷，科技园，深圳湾超级总部基地等龙华，光明都是其产业延伸！宝安的确不错，可是宝中宝体已经10万加了，福永沙井依托大空港和会展中心看似不错但是并不居住环境（航线噪音太大）罗湖深圳旧中心曾经“宁要罗湖一张床不要南山一套房”的段子打脸也是疼，不过现在笋岗蔡屋围大旧改加上进一步深港合作机会自然有但是必然在南山福田之后，罗湖商业发展反而可以带动一下盐田！福田是行政中心相当于中国的北京总是在那的！龙岗双中心发展多年也就如此不管再盖多少标志性建筑以后甚至不及坪山，坪山是深圳东进的战略要地整合深莞惠并且起步低个人看好坪山以后的规划和发展！大鹏嘛，旅游和生物科技为主自然环境一流适合居住！

论潜力我认为是南山，坪山，宝安，罗湖，福田，光明，龙华，龙岗，大鹏（不是经济体量）

小步调3602104

就题主所问，单纯从发展潜力大小来说，也就是发展变化大小。那么从区域规划的角度来看，我觉得宝安、龙岗、罗湖区

首先我们先来看看宝安

二：休闲娱乐

即将建成的宝安滨海文化公园是一个集滨海休闲、文化旅游及娱乐体验为一体的复合型城市公园它的建成将大幅度提升宝安中心区作为滨海中心的城市生活核心功能，“深圳之光”摩天轮120米的全世界罕见无辐射式摩天轮将给你带来前所未有的体验。宝安中心区演艺中心包含1500座大剧院、600座多功能剧场及排练厅、琴房、培训教室等相关服务。西乡滨海风情小镇、福永凤凰文化小镇、燕罗航天科技文化小镇等一批“特而强、聚而合、小而美、活而新”的特色小镇把特色小镇发展作为提升城市品位、丰富城市内涵、完善城市功能的重要着力点

三：教育资源

配置新增中小学学位6.68万个，扩建学校38所，规划建设1所特殊教育学校新增中小学学位6.68万个

四：社会福利保障

按照省一级社会福利机构标准筹建1家区级公办养老院，转型升级各街道敬老院，大力发展社区老年人日间照料中心和长者家园2020年达到街道全覆盖千名户籍老人养老床位数达到40张以上健全住房保障体系到2020年，累计筹集人才住房和保障性住房不少于5.38万套对符合条件的高层次人才和新引进人才提供实物配租货币补贴，新改扩建医院建设到2020年新改扩建医院18家三级医院不少于7家。

接下来咱们来看看龙岗区

龙岗区，在很多人印象中，龙岗就是深圳中的穷乡僻壤，但这种看法过时了！昨天的龙岗你爱理不理，今天的龙岗让高攀不起！

一：交通建设

深圳东站、平湖客运站到坪山站，都相继投入运营，3号线东延段、10号线开工建设，轨道14、16、17号线纳入市轨道四期建设规划，未来龙岗将拥有3、5、10、14、16、17号等6条地铁线。龙岗将打造西、中、东“三大战略通道”，未来龙岗中心30分钟

可达罗湖、福田、南山，穿越珠三角，也只需要1小时

二：休闲娱乐

龙岗区范围内有300多处客家围屋和客家村落游玩景点更是数不胜数，如大鹏所城、鹤湖新居、大万世居、深圳市文博宫、甘坑客家小镇、大芬油画村、龙城广场都是小伙伴们结伴而行的好去处。

三：教育资源

未来5年，龙岗将建3-4所国际学校，21所义务制学校，新增义务教育学位超过4万个

，实现1个社区1个学校，义务教育巩固率98%以上！

四：社会福利保障

到2020年龙岗将增多所市级/区级医院社区健康服务中心达188家，新增病床5000张以上，解决市民看病难的问题。

最后一个就是罗湖区了

罗湖这个老大哥，是深圳最早建设的一个区，不过随着深圳的发展重心西移，福田和南山崛起了，罗湖反而没落了。但是接下来，这个老大哥即将发生翻天覆地的变化

一：交通建设

罗湖将构建3个交通圈 新建5条、延长3条地铁线路构建“10分钟、30分钟、60分钟”3个交通圈。规划新建的是8号线一期、14号线、17号线、24号线、25号线，延长的是2号线东延、5号线西延、11号线东延。

二：休闲娱乐

罗湖是深圳消费中心，用9%的人口，支撑起深圳21%的消费总量。近期，罗湖推出了“全域消费地图”，一是通过“一河六圈一带”进行空间上的全覆盖，将罗湖全城区打造成为一个超级MALL；二是业态上的全覆盖，实现消费业态的全领域布局；三是线上线下全融合，实现消费渠道全覆盖

三：教育资源

新建 3 个小学、3 个中学，改扩建 29 所中小学学校外，还会实施 30 所 " 美丽校园 "、" 智慧校园 " 建设。计划打造 6-8 所品牌民办学校，实现 3 所民办高中特色办学，继续推动职业教育、特殊教育融合发展。

四：社会福利保障

老罗哥就是老罗哥，直接爽快。区长透露未来5年区财政将累计投入超过300亿元，在教育、医疗、养老、住房、生态等领域，系统谋划、滚动实施一批重大民生工程、年度民生实事和民生微实事项目，促进基本公共服务均衡优质发展，切实筑牢社会保障基底

以上内容希望可以帮到各位！

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深圳市包打听

深圳未来几年的发展主要依托于港珠澳大湾区。从地理位置上来说，深圳正好处于港珠澳大湾区的中心，目前来说深圳的无论是发展速度还是GDP在大湾区的几大城市中都排名第一。国家发展大湾区经济主要是想和美国的纽约湾区和日本的东京湾区相媲美。所以说，深圳的哪个区域发展比较大，一定离不开大湾区的经济规划。

既然要做中国的经济湾区，那么中国的曼哈顿一定就是之前定义的前海地区。目前前海地区重要有由深圳的南山区和宝安区部分区域组成。这一带地区早就规划主要从事国际金融，目前国际和国内的大公司和金融机构都争先恐后在这里成立公司总部或者设立分公司，所以说前海地区或者说靠近前海的地区一定是深圳发展潜力最大的区域。

说到发展潜力，同样占据前海的南山区和宝安区情况又不大一样。南山区目前是深圳的富人区，各环节的配套和发展趋于完善，空间面积也同样制约了南山的进一步发展。而宝安区则不同，从地理位置来说，它承上启下，正好链接了香港到广州，深圳到珠江西岸城市，由于之前主要发展制造业，所以起步相对比较低，纵深面积也相对具备发展的优势。目前宝安区又成立的大空港区，筹建了世界最大的会展中心，无不将宝安的战略地位体现出来。

目前港珠澳大桥已经通车，深中通道已经在热火朝天的建设中，深珠通道也确定修建，这一切的利好，当然给首当其冲的宝安带来无限潜力。

上少说天下

深圳各区发展潜力

1，宝安

2，光明

3，沙井

兔八哥的大门牙

深圳现在有10个区：罗湖，南山，盐田，龙岗，宝安，光明新区，坪山新区，大鹏新区，龙华新区。

2017年南山区GDP总量最高，为4601.5亿元，同比增长9.1%。

南山区聚集了很多高新科技园，比如腾讯，大疆，中兴，在2018年中国IT领袖峰会期间，深圳媒体协会正式发布的2017深圳市互联网发展状态研究报告显示，深圳市十大行政区互联网发展潜力最大的为南山区，得分94.5分。从数据可以看到，南山区的新兴企业数量和居民收入都位于深圳市第一。

未来几年，人工智能，大数据将会大力发展，南山区作为高新科技聚集地，我觉得仍会是深圳发展潜力最大的行政区。

帅气的四九哥

长远看，还是咬定深港中心区（福田+罗湖）不放松。

用户6438197509

根据自己感觉和平时看新闻及深圳社会动态，过完年深圳会比今年人更少。任何一个地方，没了人气，将会死气沉沉，曾经和朋友争论深圳没有外来人口了还会好吗，他说全部东西都饱和后只会留下高端人才。我觉得没有人气就啥也不是，深圳之所以好，还不是五湖四海的外来人员建设的，大小公司大小工厂没有人能行吗，在深务工人员都知道，深圳赚的钱花回深圳。不信你来试试。深圳，不行了……

呼风唤雨里的鱼

宝安是深圳的下一个中心，国际会展中心超过德国汉诺威成为全球第一大，开馆后日均将带来60万的人流量，国际会展中心确定2019年开馆。宝安机场T4航站楼建成旅客吞吐楼6500万，目前3800万，在机场片已规划新建空港高铁站，打造陆高一体化综合枢纽，类似与上海虹桥站，车站选扯T1.T2航站楼。

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深圳最穷是坪山，坪山最穷是石井，石井最穷最黑的是李屋

5期2待1

个人认为，龙华，看地理位置就知道，去哪都方便

關鍵字: 发展潜力 总部 深圳