缺点

小区主次入口

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购买人群

小区绿化环境很好，住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全。周边有很多工厂，居民大都为在附近企业上班的员工和有孩子的三口之家，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。

租户特征

小区的租住多于自住，租客主要有陪读家庭和附近打工的上班族。租客选择居住在此的原因有：1、小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。2、距离工作单位较近，通勤所用时间短。3、离学校近，孩子上下学较为方便和安全。

居住体验

小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区自带游泳池，居民锻炼身体很方便。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。

车位管理

<table><tbody>总户数2816车位配比1:1.1地上车位数300地下车位数2698地上车位租金(元/月)130-180地下车位租金(元/月)130-180/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业是新力物业。

物业服务质量

小区物业服务质量很好，能及时解决居民的问题，物业收费比较合理。小区公共区域设专人保洁，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

对于经济实力较好的人群，可以选择小区的四居户型，该户型面积较大，居住舒适度较高。对于预算不够充足的购房者，可优先考虑户型较小的房屋，经济负担不至于过大。对于家中有老人或者小孩的购房者，建议选择低层中户型的房屋，日常出入会比较方便。

我要卖房

小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富。可适当提高售价。小区高层低部的住房采光情况不是很好，出售价格建议低于小区边缘区域的房源价格。位于小区中心区域的楼房较为安静，出售价格可适当高于小区边缘区域的房源价格。

我要出租

业主在出租房时，需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。业主可采用温馨浪漫的装修风格对住房进行改造，与外部优美的小区环境和谐搭配，更容易吸引年轻租客。对于小区高层底部采光和视野情况较差的楼房，业主可以考虑适当降低房屋租金。

我要租房

小区的周围的商业配套完善，拥有较多的就业单位，适合想要就近上班的打工者租住。建议带有孩子和老人的租房者，可以选择中低层的三居户型，可以方便老人和孩子上下楼，同时三居的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。

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/<section><section><table><thead>项目 费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费1.50元/㎡/月暂无资料物业缴费小区物业处水费 第一阶梯1.99元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯5.46元/m³ 0752-3370868公司缴纳或线上缴纳中山二路53电费 第一阶梯0.64元/度
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度 95598电力公司缴纳或线上缴纳中山西路5 煤气费 第一阶梯3.88元/m³
第二阶梯4.28元/m³
第三阶梯5.08元/m³ 0752-3361920公司缴纳或线上缴纳惠阳区叶挺中路24号 /<tbody>/<table>

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