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小区区位
小区优缺点
1、小区距离光耀荷兰堡公交站200米，方便居民乘坐公交出行
2、小区距离粤客隆购物广场900米，居民逛街购物很方便
3、小区绿化率达到50%，居民居住环境较为舒适
1、小区有部分楼栋紧靠福昆线，来往车辆噪音比较大
2、小区位于山地气候，底层比较潮湿且蚊虫较多
小区主次入口
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购买人群
小区距离麒麟山公园150米，且小区内部配有娱乐会所，绿化率为50％，而且距离商业街300米，生活便利。住户多为成功人士，住在此处能够享受安静舒适的环境，也有部分选择在此养老的老年人。年龄分布较广，住户整体素质偏高，相处融洽。
租户特征
小区租住少于自住。租户多为度假的成功人士或者自驾旅游的人。选择该小区的原因有：1、小区绿化率为50％，植被覆盖率高，空气清新，楼间距大，住房采光好。在和度假旅游的同时，能够享受较好的居住环境。2、小区距离福昆线150米，距离金府路700米，自驾出行十分方便。
居住体验
小区内绿化率较高，达到50％，空气清新，景色宜人。背靠麒麟山公园，早晨可以登山健身。小区距离商业街300米，有KTV、休闲会所等娱乐资源，生活方便。小区为高层建筑，户户在家就能远眺到麒麟山公园的美景，居民居住环境较好。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区安保专业，楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统，高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间巡逻，能够保障住户的人身和财产安全，为居民营造了一个安全放心的生活环境。
物业地址
小区物业公司为深中原物业公司，办公地点在惠州市惠城区黄岗大道1号，联系电话为0752-2088699。
物业服务质量
小区物业服务质量较好，公共区域有专人清扫，保持干净卫生，给住户一个干净整洁的居住环境。物业工作人员态度好，亲切热情。随叫随到，能够及时为业主解决问题。定期会对公共设施进行维护，能够保障居民在使用公共设施时的安全。
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周边交通
自驾：小区距离福昆线150米，距离金府路700米，居民自驾出行十分方便。
商业配套
1、兴隆购物广场距小区950米，商品品种齐全，方便居民逛街购物。
2、家家乐超市距小区400米，价格公道，方便居民购买日用品。
3、渝湃火锅距小区700米，食材新鲜，是朋友一起聚会聊天的好地方。
生活服务
1、中国建设银行距小区150米，方便居民办理银行业务。
2、中国电信距小区500米，方便居民办理电信业务和宽带业务。
3、大三市场距小区700米，方便居民购买生鲜蔬果。
教育配套
1、小金口柏岗小学距小区700米，环境舒适，教育优良，师资力量优秀。
2、惠州市蓓蕾幼儿园距小区400米，幼师认真负责，教育体系先进。
3、惠州市柏岗幼儿园距小区700米，硬件设施齐全，有许多兴趣班供孩子选择。
医疗资源
1、小金口医院距小区2公里，是一级甲等医院。
2、惠州仁济医院距小区1.2公里，是一家盈利性的综合性医疗机构。
3、惠城曾秋恩医院距小区1.2公里，是一所集医疗、教学、保健、康复、养老和预防保健于一体的现代化一级综合性医院。
休闲娱乐
1、歌欢唱量贩式KTV距小区650米，环境一流，适合朋友一起唱歌聚会。
2、金隆休闲会所距小区900米，服务一流，技术一流，是放松身心的好地方。
3、治愈咖啡距小区350米，是居民聊天小聚的好场所。
公共资源
1、麒麟山公园距小区150米，麒麟山公园是三明市区的标志性景观之一。
2、小金口派出所距小区600米，方便居民办理事务。
3、垃圾文化博物馆距小区2.3公里，是国内第一家垃圾文化博物馆。
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我要买房
小区容积率为2.3，楼间距大，住房采光良好。小区绿化率为50％，而且背靠麒麟山公园，居住环境舒适，安静宜居。距离商业街300米，生活比较便利，且有三居户型78.59㎡-121.5㎡和四居户型94.34㎡-144㎡，拥有足够大的空间，可随意规划。适合置换和改善型的成功人士购买。
我要卖房
小区容积率为2.3，楼间距大，住房采光良好。小区绿化率为50％，环境良好，而且背靠麒麟山公园，居住环境舒适，安静宜居。距离商业街300米，生活比较便利。这都有利于提升房价，但是东侧有部分楼栋紧邻福昆线，来往车辆噪音较大，建议业主在定价的时候考虑这一点，适当的降低价格。
我要出租
小区距离麒麟山公园150米，距离福昆线150米，距离金府路700米，距离光耀荷兰堡公交站200米，距离柏岗公交站300米，交通便利，方便度假旅游的租客去往惠州市其他的景区。建议业主可以将二居户型或三居户型拆分，租给来度假旅游的租客。
我要租房
小区距离麒麟山公园150米，且距离福昆线150米，距离金府路700米，距离光耀荷兰堡公交站200米，距离柏岗公交站300米。不论是自驾还是公共交通都比较便利，建议与朋友一起度假旅游的租客可以租住二居户型59.66㎡-85㎡或三居户型78.59㎡-121.5㎡。
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第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯5.46元/m³
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
第二阶梯4.28元/m³
第三阶梯5.08元/m³
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