petetr100967281
这么多大学、多少毕业生、周边五县居民、学生毕业在本地安家、房子需求量会大大增加、地铁沿线、学区房还是很抢手、需求量这么大怎么会降价、包括前几年国家开放二胎政策、老二到了上学的年纪和九零后的孩子一起上学学校又不够用、建学校划学区、再涨价、涨是不可能大幅度增长、有可能停涨、但是降价估计不大可能、毕竟房地产开发商不欠老百姓钱、借钱的人是不会让老板还不上钱的、
鲁________讯
99%的长春人还在意淫着涨价，不知道咋回事吗？只是周边在搞开发区，市内还有棚户区改造，这些是货币化改造带来的增量资金在入市，但已到尾声了。长春流入的都是低端人群置换原住民的旧房，原住民卖房后再买改善型新住房，暂时推高房价，还有少量的外地大学生入市。明年汽车不景气已成定局。购买新房的意愿大幅减少。随着退休，退养的人越来越多，都是东南飞候鸟型，拿着长春高额养老金的人200天在南方消费。拿什么支撑过万的房价，长春是最重视教育的城市，每年教育消费占比家庭收入相当大，每年长春高考前1000名孩子，有十个能回长春就不错了，置换若干年，长春都变成低智商城市了，你还期待这样城市房价会上涨吗？底特律的房价结局就是长春10年后的样子
Nobodyperfec
前所未有！中国最高决策层竟然明确表态：房价一分钱都不能涨
“坚决遏制房价上涨”！
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如此振聋发聩，石破天惊的声音是谁发出的呢？
不是人微言轻的刚需购房者，而是中国最高决策层中央政治局发出的。
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没错，你没有看错，中央政治局不是说“遏制房价过快上涨”，而是说“遏制房价上涨”！
有没有“过快”两个字，有天壤之别。
遏制房价过快上涨，你房价还可以涨个几毛钱，可是遏制房价上涨，你房价可是连一分钱，都不能涨。
中国最高决策层，旗帜鲜明的说：房价不能涨！一分钱也不能涨！
现在已经不是稳定房价，放任温和上涨了，而是你房价，连涨都不要奢望涨了。
刚看到这个消息，我真的被震惊到了。
第一时间揉揉眼睛，还以为新闻稿发错了，但综合新华社，中央电视台各个权威媒体，没有错，是中国最高层明确房价不能涨。
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中共中央政治局召开会议认为：“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。”
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中央政治局会议，可是全中国最高决策层，讨论的都是大事情，所以其公告每一个字都有深意。
因此政治局会议关于房地产的部分：可以看出高层对于房价的非理性上涨，已经忍不可忍，措辞异常严厉，“下决心解决房地产市场的问题”，“坚决遏制房价上涨”，这些用语力透纸背，显示出中国高层遏制房价的决心之坚决。
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可是，面对十几年高歌猛进的房价，很多老百姓，一定会有疑问：房价这种东西，还会降吗？
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面对这个问题，从历史上看，我们要坚定信心，新中国在伟大的共产党领导下是战无不胜攻无不克的！
新中国的历史表明，没有高层下决心解决不了的事情。
远期的例子：
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比如新中国刚成立，在上海，广州等大城市，资产阶级炒房客异常嚣张，哄抬房价暴涨肆无忌惮，当时14%的高额房产税都无法压制房价的暴涨。
高层震怒！你丫的，我还治不了你。
于是在1952年，中国国土建设部直接出台了超出想象力的“征收房产交易利得税200%”的重磅核打击 ，瞬间打爆了爆炒房价的投机客，成功平抑了房价。
近期的例子：
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在2015年，面对三四线城市房地产市场的一潭死水，库存高企，高层决定去房地产库存。
于是，轰轰烈烈的棚改货币化开始了。
短短3年时间，当时看着几乎无药可治的小县城的房产高库存，眨眼睛灰飞烟灭，直接变成了库存不足，可见高层执行力之强。
一锤定音！
现在中国最高决策层明确指出：“坚决遏制房价上涨”，你丫的严重脱离人民收入水平的高房价，还能翻出什么浪花来吗？
军辉论房
长春房价指定会涨，而且时间不会很长！！！
想必问这个问题的人都是刚买完房的，不甘心就这么接盘的，哈哈哈哈！不过你真的不是接盘！！
长春上一轮房价的稳定期在10年左右，10年来房价基本都没涨，正常么？？？不正常！
涨价之前的长春，姑且不说比不上苏州、杭州、南京、无锡、常州、昆山这些城市，就连扬州、镇江等三线城市也比不过！！
但是消费水平呢，却和其他城市差不多！！工资水平在5K左右，还有公积金养一套均价7k左右的房子是不是有点太幸福了？？？
所以说，涨之前长春的房价是被低估了的，现在涨回来才是理性的回归！！
那长春啥时候再会涨呢？？？
这轮调控政策实在太严厉，表明国家坚持房住不炒的原则，但社会真的是狼多肉少，
而且已经有房的还要换房，吉林省广大农村同胞还要包围城市，房价怎么能不涨？？？
乔布马斯克
如果从绝对数值来看，会上涨的，如果从相对其他城市涨幅来说，就不行了。
我来分析一下，
东北一直是我国的重工业基地，长春是其中的重要端点，因为一汽在长春，但是，缺点也是显而易见，转型并不好转重工业就有这个弊端，肉身太沉重，不能轻易摆脱余量资产
而从地里位置来看，远离几大经济中心圈，长三角，珠三角，京津冀，没有变成大城市群的地理优势
再加上人口东北一直是净流出状态，房价不容乐观。
我说绝对值会涨，是因为我们的经济总量在涨，通胀率在17%以上，所以，绝对值会涨，
而基本万元的人平米价，涨幅相对其他大城市，远期10年来看，涨幅会很慢。
如果你是为了住，没问题，如果是为了投资，还是考虑考虑吧，
另类解读历史
希望我的分享，对大家能够有帮助.
首先我认为房价涨肯定会涨的，但是涨幅不会太大，那我们这个阶段买不买房呢？
1，对于刚需来说，别考虑了，买，而且要趁早买，在中国传统文化背景下生活，房子对我们来说是最基础和必备的，而且在房价短期会有波动，长期肯定是上涨的，刚需朋友们，抓紧时间买吧！
2.对于投资和改善，我认为现在不是出手的最佳时机，现在国家在抑制房地产泡沫，贷款利率已经提高，很明显的信号，政府在控制，借款的条件更加严格，举个例子，在高利率时代，加入你购买一套150w左右的130平改善用房，商代的话每个月大概还6k左右，俩年下来还贷14w左右，重点来了，这14w还贷记本都是利息，没有本金！！对没有错，还的本金基本为0.那么问题来了，俩年来多还的14w，抵得过这俩年房价的上涨吗？我粗略的算了一下，我们还是以130平的房子，总房款150w，商业贷款为例，如果你够买的房子俩年之内不能涨1k，那么不好意思，你这次投资或者改善就赔了，莫不如俩年之后多攒14w后，提高首付在购买.什么是买房子的最佳时期，个人认为，贷款利率最宽松，最优惠的时候购买，最为合适.一般周期5-8年，希望我的回答对大家有用.
嗨科目
我觉得会！其实长春市的房价在全省来讲不算低的，但是如果放眼望去根据全国的房屋均价水平来说，长春的房价是比较低的。现在东北的经济状况虽然还是在努力上升阶段，但是国家现在不是正在加大力度对长春市进行投资以及招商引资么，还有这两年又重新提起来的振兴东北老工业基地的战略计划，所以以目前来讲虽然长春市的房价不算高，但是潜力巨大，并且今年长春市已经正式被列为二线城市了，未来房价的增长我觉得就是早晚还有速度是多快的问题了。因此我认为长春房价会继续上涨，甚至是小小的奢望一下未来长春的房价将有可能仅次于一线城市！另外一方面我觉得长春房价也要看房子跟地段。比如说二环以内但是还没有地铁的地方，房子很有升值的空间。再比如说二十年以上的老房子也不要卖，再等等或许会拆迁也说不定。以上内容为悟空问答长春那些事原创，未经授权不得转载违者必究。
长春那些事
我认为哈尔滨、长春、沈阳这三个省会城市都是非常值得的
长春
哈尔滨
沈阳
很多人说
东北经济发展差
投资不过山海关
太多的东北人都离开了
但是
我们不应该忽略
三个重要的事实
第一
东三省尤其是辽宁
GDP体量
仍然比中国大多数省市
比如山西、陕西、重庆、天津等
高很多
第二
东三省人口占全国8.4%
1亿多人
虽然外流很多
但省会城市仍然是大多数
内部人口的聚集地
第三
外界资本流入少
导致这三个城市
租售比很高
房地产泡沫较小
所以我的结论是
买房可以买
投资长期持有
收益预期好
好玩的地产圈
国家都要给一汽一万亿了，说明要振兴东北的决心，日后会有新的政策倾向东北，长春是东北三省里省会城市房价最低的，也是全国来说倒数的，别说一些没用的，什么供大于求，什么人均收入低，都是浮云，等着瞧吧！房价还会涨，2020年长春均价15000
梦娜遥
会不会继续上涨，没办法估计的。不过现在长春11月二手房均价 7360 元/m²环比上月上涨 1.62% ↑，同比去年同期上涨 8.27% ↑二手房平均价都突破7了，新房更贵！
南关区
经开区
净月区
宽城区
绿园区
汽开区
高新区
朝阳区
二道区
