苦难辉煌吧
您好，我是沈阳地产二哥，很高兴回答您的问题；
沈阳这座城市房价其实并不高，我们只是经历了2016年末2017年初的快速补涨，很多本土人群很难一时间接受这个价格。但是全国70热点城市对比，沈阳的房价依然处于低位。有一个不成文的理论，买房一般不要去问原著居民。原著居民对自身的城市没有更加清晰的认识，受成长环境影响觉得不论什么价位都觉得房价高。现阶段沈阳3月份整体成交均价已经达到1万元，但是区域房价特别不均衡，有的区域3-4万核心ceo盘，有的区域6000左右依然能买到房。
因此如果您有购房需求，自住或者沈阳投资，我建议您抓紧入手，沈阳2019下半年的市场集中供应产品将会是品质项目，2018年的高地价集中入市后，刚需买房的机会将会越来越少！
二哥看楼市
对于沈阳的房价（贝壳数据：10054元/平），个人有几点不成熟的看法。
第一，对比全国副省级城市的房价来说，沈阳的房价不算高，而这样的房价基本上都是被浑南拉起来的，这里有些炒作的成分。
第二，对比沈阳市平均工资，这里我想说的是，这个平均工资应该是到手后的工资，而不是我们看到的那种工资水平，沈阳的肯定算高的，三个月的工资买不了一平，这就让人无法接受了。
第三，虽然沈阳的经济水平越来越好，人口增长越来快，但是还远远没有达到现在房价的水平。
所以说沈阳的房价应该还是应该有些水分的，沈阳目前的新房均价，我认为应该是8千到9千左右，二手房价格应该是5千到6千左右，这些仅仅是我个人的想法，不喜勿喷，大家好好讨论嘛……
惊奇猫侠
你可以觉得沈阳房价高，你可以觉得还有下降空间，出门走一走，看看其他城市，你还觉得沈阳房价贵吗？你觉得都是泡沫，早晚有一天会降，那么这么些年了，房价起起伏伏，降了吗？刚需都难买了，去三环外沈北苏区淘些便宜盘吧，或者接受老城区老破小吧。这就是现实。现实不是沈阳房子有多贵，是你自己有多穷，今天买不起，明天你就能买得起吗？看看售楼处乌泱乌泱的人群，你可以认为都是炒房的。你可以认为都不买房价就可以降了。希望总是美好的。真降了你更不敢买了，怕还会降。如果你关心一下房价，看看最近的土拍都多少钱，和平，碧桂园今天拿了两块地，8100的楼面价，盖完卖多少钱？沈北，中海拿地5000，建完卖多少钱？你可以想象盖完了没人买，早晚都降价。等待是种美德，反正最后还有廉租房跟着。我不劝任何人买房，和我也不挨着。刚需百万的时代即将到来，与其抱怨房价高，不如提高自己收入吧。或者逃离沈阳，毕竟周边的城市四五千，五六千的有都是。
服务器已异常
沈阳的房价可以说是前景无限，当然北上广深是无可比拟，即便省会城市里或者计划单列市里，沈阳的房价都是不能说是最低，但也可以算是相当低了。
这些年沈阳房价控制的话很好，新开盘项目也是此起彼伏，城市的扩大从三环到四环，居住区也向外无限延伸，于洪新城，沈北新区，苏家屯区，等等房价在悄然上升，而且销售情况也是特别好，那里环境优美，高楼林立，配套商业和其它设施也是逐渐完善，而且形成了一个商业圈，很多地方都是年轻人很是朝气蓬勃，他们不愿住在老城区。随着地铁的不断完善，城市还会不断向外伸展。
沈阳的房价是在一个不断的爬升中，可能是一个螺旋式的上升，但轨迹却一直是在往上走，而且不是暴涨暴跌，是一个健康的状态。
其实沈阳的房价真不算贵，在东北地区也不是领先水平，甚至本省都不如大连,作为一个东北地区最大城市来说，价格简直是白菜价，随着东北的不断开发和政策的不断累积，沈阳房价突破一万元指日可待，此时来沈置业可能是你最大的最好的选择，机不可失啊。
前几天有几个外地同学还在咨询我在沈阳购房的事情，我一直建议他们来沈阳买房，估计他们会很快行动，当然不只是我的建议，而是他们觉得沈阳的房价有投资价值，沈阳的房价不应该这样低。
说了这么多，当然是一些个人的看法，如有不同意见，请留言讨论，如再有兴趣，请关注，不胜感激。
科技小浪花
沈阳是平原，如果再修个五环，南到辽阳，北到铁岭，面积足够震惊北上广深的吧？现阶段正在努力把三环填满！我不否认17年沈阳房价突然上涨的厉害，但是具体原因当地人都知道怎么回事！浑南一个自贸区忽悠了大部分刚需和投资，沈北之前荒凉的地带价格足够低吸引了广大投资者！房子最终是需要屁民买单的吧？沈阳的当地企业效益咋样自己都知道吧？我觉得如果经济真的振兴了，人才留住了，房价保持住没问题，但是如果一直这么低迷，长期看就是个跌📉，本文作者确实敬业
不是鸟一会儿
有价无市，别听忽悠，你买到手给我原价再卖出去试试？别光听人说又涨到多少了，没有人接盘有用么！
必须关注的神回复
现在沈阳的新房房价完全是炒上去了，而没有人购买二手房，或者说房龄较长的二手房完全处于有价无市状态！现在年青人结婚都想要新房，旧房都烂在父母手上了，如果沈阳经济再没有什么起色，相信几年后遍地房子无人住
cgy119
我小的时候，沈阳是全国第四大城市。北京，上海，天津，沈阳。我长大后，沈阳变成了第十四大城市。国内的好多城市充分的发展，只留新中国的老大哥城市落败不堪。讲真，是政治因素决定了沈阳的收入和房价。沈阳没有支柱产业，政府又过分解读。房价平均在8000千，沈阳人算高的，国内人算底。涨价是没机会了，降价也是不可能的，没有大起大落。20年后，房价如大葱。
海鹰社区
沈阳房价是低，但是没必要和别的城市比，咱也没那条件，还得看供求关系来，浑南房价高真是需求的人多吗？地铁上过奥体往南的人多吗？说到地铁快十年了就两条线，坐地铁的人基本都集中在二环内，那二环外的房子都谁住呢？世纪大厦那边晚上一片漆黑，打车都不好打，房价都一万多，卖给谁了呢？各大企业开不出资裁员能留住人才吗？有人才有需求，需求多了自然涨价，可是现在是吗？现在是能忽悠一个是一个，沈阳的经济已经到底谷了如果不能大量的吸收人才，那房价也就剩个房价了，踏踏实实由内而外循序渐进的发展才是可持续发展，今天炒个长白，明天炒个东湖，后天炒个张士，大后天炒个丁香，也许若干年后可能会有人气，但是你买的新房又变成老房了，那为什么不直接在二环内买个现成的二手房呢？
你觉得这个事有意思吗
大家好 我喜欢凑热闹 虽然我不卖房也不买房 占据中间立场给点建设性意见，先来定义下沈阳作为超级大省会 为什么现在的房价普遍比其他市的还低？首先呢我们把地图打开 来对比一下 除了经济发达的北上广深 还有特殊城市 哪个地域比沈阳大！还有谁？没几个 这里我就不发图了 对比大小总应该会的 问题来了 沈阳常驻800万人口 其实已经不少了 但是人口稀疏度决定房价关键 北京比沈阳大点 但是人口密集度都知道什么样 僧多 粥少 因为房子占地面积是有限的 100平就是100平 除非都拆迁建个几百层 现阶段也实现不了 这个道理显而易见了吧 沈阳目标扩大到五环 现阶段也是属于市场平稳期 怎么说呢 这个平衡是地域的扩大 人口的流进 导致人口疏密度是一样的 就像一杯水 放糖的同时又放进水 如果这时市场的房价不降 而是稳中有升 那未来会有爆发的一天 不要看现在不温不火（对于其他市房价） 以后会有那么一段小高潮 房子用来住的 刚需尽早入手 你还来得及！
