苦難輝煌吧
您好，我是瀋陽地產二哥，很高興回答您的問題；
瀋陽這座城市房價其實並不高，我們只是經歷了2016年末2017年初的快速補漲，很多本土人群很難一時間接受這個價格。但是全國70熱點城市對比，瀋陽的房價依然處於低位。有一個不成文的理論，買房一般不要去問原著居民。原著居民對自身的城市沒有更加清晰的認識，受成長環境影響覺得不論什麼價位都覺得房價高。現階段瀋陽3月份整體成交均價已經達到1萬元，但是區域房價特別不均衡，有的區域3-4萬核心ceo盤，有的區域6000左右依然能買到房。
因此如果您有購房需求，自住或者瀋陽投資，我建議您抓緊入手，瀋陽2019下半年的市場集中供應產品將會是品質項目，2018年的高地價集中入市後，剛需買房的機會將會越來越少！
二哥看樓市
對於瀋陽的房價（貝殼數據：10054元/平），個人有幾點不成熟的看法。
第一，對比全國副省級城市的房價來說，瀋陽的房價不算高，而這樣的房價基本上都是被渾南拉起來的，這裡有些炒作的成分。
第二，對比瀋陽市平均工資，這裡我想說的是，這個平均工資應該是到手後的工資，而不是我們看到的那種工資水平，瀋陽的肯定算高的，三個月的工資買不了一平，這就讓人無法接受了。
第三，雖然瀋陽的經濟水平越來越好，人口增長越來快，但是還遠遠沒有達到現在房價的水平。
所以說瀋陽的房價應該還是應該有些水分的，瀋陽目前的新房均價，我認為應該是8千到9千左右，二手房價格應該是5千到6千左右，這些僅僅是我個人的想法，不喜勿噴，大家好好討論嘛……
驚奇貓俠
你可以覺得瀋陽房價高，你可以覺得還有下降空間，出門走一走，看看其他城市，你還覺得瀋陽房價貴嗎？你覺得都是泡沫，早晚有一天會降，那麼這麼些年了，房價起起伏伏，降了嗎？剛需都難買了，去三環外沈北蘇區淘些便宜盤吧，或者接受老城區老破小吧。這就是現實。現實不是瀋陽房子有多貴，是你自己有多窮，今天買不起，明天你就能買得起嗎？看看售樓處烏泱烏泱的人群，你可以認為都是炒房的。你可以認為都不買房價就可以降了。希望總是美好的。真降了你更不敢買了，怕還會降。如果你關心一下房價，看看最近的土拍都多少錢，和平，碧桂園今天拿了兩塊地，8100的樓面價，蓋完賣多少錢？沈北，中海拿地5000，建完賣多少錢？你可以想象蓋完了沒人買，早晚都降價。等待是種美德，反正最後還有廉租房跟著。我不勸任何人買房，和我也不挨著。剛需百萬的時代即將到來，與其抱怨房價高，不如提高自己收入吧。或者逃離瀋陽，畢竟周邊的城市四五千，五六千的有都是。
服務器已異常
瀋陽的房價可以說是前景無限，當然北上廣深是無可比擬，即便省會城市裡或者計劃單列市裡，瀋陽的房價都是不能說是最低，但也可以算是相當低了。
這些年瀋陽房價控制的話很好，新開盤項目也是此起彼伏，城市的擴大從三環到四環，居住區也向外無限延伸，於洪新城，沈北新區，蘇家屯區，等等房價在悄然上升，而且銷售情況也是特別好，那裡環境優美，高樓林立，配套商業和其它設施也是逐漸完善，而且形成了一個商業圈，很多地方都是年輕人很是朝氣蓬勃，他們不願住在老城區。隨著地鐵的不斷完善，城市還會不斷向外伸展。
瀋陽的房價是在一個不斷的爬升中，可能是一個螺旋式的上升，但軌跡卻一直是在往上走，而且不是暴漲暴跌，是一個健康的狀態。
其實瀋陽的房價真不算貴，在東北地區也不是領先水平，甚至本省都不如大連,作為一個東北地區最大城市來說，價格簡直是白菜價，隨著東北的不斷開發和政策的不斷累積，瀋陽房價突破一萬元指日可待，此時來沈置業可能是你最大的最好的選擇，機不可失啊。
前幾天有幾個外地同學還在諮詢我在瀋陽購房的事情，我一直建議他們來瀋陽買房，估計他們會很快行動，當然不只是我的建議，而是他們覺得瀋陽的房價有投資價值，瀋陽的房價不應該這樣低。
說了這麼多，當然是一些個人的看法，如有不同意見，請留言討論，如再有興趣，請關注，不勝感激。
科技小浪花
瀋陽是平原，如果再修個五環，南到遼陽，北到鐵嶺，面積足夠震驚北上廣深的吧？現階段正在努力把三環填滿！我不否認17年瀋陽房價突然上漲的厲害，但是具體原因當地人都知道怎麼回事！渾南一個自貿區忽悠了大部分剛需和投資，沈北之前荒涼的地帶價格足夠低吸引了廣大投資者！房子最終是需要屁民買單的吧？瀋陽的當地企業效益咋樣自己都知道吧？我覺得如果經濟真的振興了，人才留住了，房價保持住沒問題，但是如果一直這麼低迷，長期看就是個跌📉，本文作者確實敬業
不是鳥一會兒
有價無市，別聽忽悠，你買到手給我原價再賣出去試試？別光聽人說又漲到多少了，沒有人接盤有用麼！
必須關注的神回覆
現在瀋陽的新房房價完全是炒上去了，而沒有人購買二手房，或者說房齡較長的二手房完全處於有價無市狀態！現在年青人結婚都想要新房，舊房都爛在父母手上了，如果瀋陽經濟再沒有什麼起色，相信幾年後遍地房子無人住
cgy119
我小的時候，瀋陽是全國第四大城市。北京，上海，天津，瀋陽。我長大後，瀋陽變成了第十四大城市。國內的好多城市充分的發展，只留新中國的老大哥城市落敗不堪。講真，是政治因素決定了瀋陽的收入和房價。瀋陽沒有支柱產業，政府又過分解讀。房價平均在8000千，瀋陽人算高的，國內人算底。漲價是沒機會了，降價也是不可能的，沒有大起大落。20年後，房價如大蔥。
海鷹社區
瀋陽房價是低，但是沒必要和別的城市比，咱也沒那條件，還得看供求關係來，渾南房價高真是需求的人多嗎？地鐵上過奧體往南的人多嗎？說到地鐵快十年了就兩條線，坐地鐵的人基本都集中在二環內，那二環外的房子都誰住呢？世紀大廈那邊晚上一片漆黑，打車都不好打，房價都一萬多，賣給誰了呢？各大企業開不出資裁員能留住人才嗎？有人才有需求，需求多了自然漲價，可是現在是嗎？現在是能忽悠一個是一個，瀋陽的經濟已經到底谷瞭如果不能大量的吸收人才，那房價也就剩個房價了，踏踏實實由內而外循序漸進的發展才是可持續發展，今天炒個長白，明天炒個東湖，後天炒個張士，大後天炒個丁香，也許若干年後可能會有人氣，但是你買的新房又變成老房了，那為什麼不直接在二環內買個現成的二手房呢？
你覺得這個事有意思嗎
大家好 我喜歡湊熱鬧 雖然我不賣房也不買房 佔據中間立場給點建設性意見，先來定義下瀋陽作為超級大省會 為什麼現在的房價普遍比其他市的還低？首先呢我們把地圖打開 來對比一下 除了經濟發達的北上廣深 還有特殊城市 哪個地域比瀋陽大！還有誰？沒幾個 這裡我就不發圖了 對比大小總應該會的 問題來了 瀋陽常駐800萬人口 其實已經不少了 但是人口稀疏度決定房價關鍵 北京比瀋陽大點 但是人口密集度都知道什麼樣 僧多 粥少 因為房子佔地面積是有限的 100平就是100平 除非都拆遷建個幾百層 現階段也實現不了 這個道理顯而易見了吧 瀋陽目標擴大到五環 現階段也是屬於市場平穩期 怎麼說呢 這個平衡是地域的擴大 人口的流進 導致人口疏密度是一樣的 就像一杯水 放糖的同時又放進水 如果這時市場的房價不降 而是穩中有升 那未來會有爆發的一天 不要看現在不溫不火（對於其他市房價） 以後會有那麼一段小高潮 房子用來住的 剛需儘早入手 你還來得及！
