阳光197316956
商品的涨跌都是受供需的影响。西宁的房价是否上涨，我们也从供需的角度来分析一下。
需求，西宁总人口减去大通．湟中．湟源，西宁市区人口110万，住房刚需40万套。青海省除西宁．海东外，人口不足200万，企事业单位人员最多10余万人，他们大都需要到西宁或外省．市购房。因乡思之情，海拨相对较低等条件，海东市(乐都)和外省．市对西宁购房形成重大影响，能够回西宁置业购房比例在下降。外地经商人士在西宁购房还比较多，但绝对人数有限。房改以来，西宁已建成住房较大(具体数字不便说)现在西宁住房空置率较高，需求太小。
供给方面，西宁市内平、低层楼盘较多，拆迁成本相对较低，可供土地充足。城市周边乡村土地供应更加巨大。再有西宁东．南．西方向山坡坡度不大，可利用土地面积更多，且成本不高。
总而言之，西宁住房是供大大大于需求。
当中国的住房还有一种是保值和增值功能，由于货币的不断贬值，住房的房价受货币超发的影响更大。这一点才是决定西宁房价的关健问题。
吃瓜群众145796525
房地产作为一个城市的经济支柱，随着物价的上涨和居民生活水平的提高，人们对学区房，品质住宅 别墅 公寓等等需求的增多，再加上周县外地人口的迁移，西宁的房产需求量也逐渐升高。整体来说西宁房价降价是绝对不可能的，只能说是涨的会比较慢一点。再加上西宁市区本来比较小，人口也逐渐在增多。基本上西宁市区的楼盘卖的都比较快，没有空置楼盘。有目共睹 随着西宁的不断发展西宁也没有房屋贬值的事例吧！在西宁房地产交易管理中心每天办理房屋手续的人都蜂拥而至。所以买房还是得乘早，能买得起就买，很多时候你等来的不是房产降价的年头，而是想买都买不起时候！！
来自西宁的尕小伙
西宁是青海省省会城市，青藏高原最大的中心城市，是通往西藏、新疆、甘肃、四川等地的咽喉城市。就青海省而言，是全省政治文化经济中心，全省唯一人口超百万城市，所以无论是基础设施、绿化环境、文化教育、养老、衣食住行、医疗保障、等，都走在青海省首位。
基于以上分析，西宁有个与其他城市不同的特点，就是全省人都往西宁集中，这就导致西宁的房价不仅仅面对西宁人，而是全省人。
所以西宁的房价仍然有升值空间，但西宁市内刚性需求已不同前几年那么大，短期内房价不会大涨，也不会大起大落。
微西宁
西宁房产开发有点过度，房价目前处在有价无市的状态，未来涨也涨不了多少。
西宁作为青海省的省会城市，和青海省其他广袤无垠的牧区相比，拥有经济上、政策上、交通上、环境上等多种便利。而目前随着城镇化的加速建设，西宁市吸引了来自大多数州县的人过来买房，所以西宁房价的上涨还是很有动力的。
但是随着国家坚决遏制房价上涨的决心不变，全国楼市降温，西宁也不期然的出现了房价下跌态势。
9月份西宁主要的城区房价均出现下跌，整体微跌，新房均价在7400元/平米左右，二手房微涨了一点，在7200元/平米左右，但是西宁重点区域的房价均超过了12000元/平米左右，城东区、城西区、经济开发区、海湖区房价下跌比较明显。
虽然未来西宁还将是青海省最具人口吸引力的城市，但是目前西宁开发的房产数量有点多，在全国楼市降温的当下，房价再涨已经不现实，基本上处在有价无市的状态。
李阿冰
2013年买的6400现在2019年还是这个价，还不好出手，这里能有什么发展，和我差不多一起买的其他城市的都一万多了，有的过两万了。西宁除了物价高，工资低，人口又少跟其他省会城市不能比，在全国应该是垫底了吧？
手机用户82380293226h
西宁房价涨是必然的，ZF也希望涨，就这么说吧，土地价格涨了，材料费也涨了，人工费涨了，你说房价为啥不涨。再说几个数据吧，城东6500，城北7500，海湖10000过，南川10000过，多巴7000，城南5500，乐都5500，自己看吧。想想之前什么的价格就知道了，不会大涨，但慢慢来还是会的。
YouMeWe216
西宁未来几年的房价会下跌，不管你愿不愿意，这是事实。现在已经有价无市，二手房交易平台还有交易，是学区房，为了孩子狠心也得买。西宁人少，属于移民城市。有相当一部分人有几套房，而且这些基本不在西宁养老。春节前后在西宁街头看看就知道了
好人好梦53991
景岳公寓卖4500。涨个毛线会跌的(╬◣ω◢)
青海梵音ZY
听说最近大家都跑去成都都江堰万达城买房子去了.还很优惠.西宁老年人比例很大.辛苦了一辈子.应该大家给长辈在四川购置一处房产.未来养老.少不入川.老不出川
秋的夏天很热
西宁的房价还是会涨的，可能涨幅并不大，但会持续上涨，一方面各州得人和外地做生意的人持续在西宁买房，还有人再西宁买房夏天避暑，另一方面，物价得持续走高，以及人民币都购买力的不断下降，会让房价继续涨。当然，相对来讲好地段学区房的涨幅更高些。
