陽光197316956
商品的漲跌都是受供需的影響。西寧的房價是否上漲，我們也從供需的角度來分析一下。
需求，西寧總人口減去大通．湟中．湟源，西寧市區人口110萬，住房剛需40萬套。青海省除西寧．海東外，人口不足200萬，企事業單位人員最多10餘萬人，他們大都需要到西寧或外省．市購房。因鄉思之情，海撥相對較低等條件，海東市(樂都)和外省．市對西寧購房形成重大影響，能夠回西寧置業購房比例在下降。外地經商人士在西寧購房還比較多，但絕對人數有限。房改以來，西寧已建成住房較大(具體數字不便說)現在西寧住房空置率較高，需求太小。
供給方面，西寧市內平、低層樓盤較多，拆遷成本相對較低，可供土地充足。城市周邊鄉村土地供應更加巨大。再有西寧東．南．西方向山坡坡度不大，可利用土地面積更多，且成本不高。
總而言之，西寧住房是供大大大於需求。
當中國的住房還有一種是保值和增值功能，由於貨幣的不斷貶值，住房的房價受貨幣超發的影響更大。這一點才是決定西寧房價的關健問題。
吃瓜群眾145796525
房地產作為一個城市的經濟支柱，隨著物價的上漲和居民生活水平的提高，人們對學區房，品質住宅 別墅 公寓等等需求的增多，再加上週縣外地人口的遷移，西寧的房產需求量也逐漸升高。整體來說西寧房價降價是絕對不可能的，只能說是漲的會比較慢一點。再加上西寧市區本來比較小，人口也逐漸在增多。基本上西寧市區的樓盤賣的都比較快，沒有空置樓盤。有目共睹 隨著西寧的不斷髮展西寧也沒有房屋貶值的事例吧！在西寧房地產交易管理中心每天辦理房屋手續的人都蜂擁而至。所以買房還是得乘早，能買得起就買，很多時候你等來的不是房產降價的年頭，而是想買都買不起時候！！
來自西寧的尕小夥
西寧是青海省省會城市，青藏高原最大的中心城市，是通往西藏、新疆、甘肅、四川等地的咽喉城市。就青海省而言，是全省政治文化經濟中心，全省唯一人口超百萬城市，所以無論是基礎設施、綠化環境、文化教育、養老、衣食住行、醫療保障、等，都走在青海省首位。
基於以上分析，西寧有個與其他城市不同的特點，就是全省人都往西寧集中，這就導致西寧的房價不僅僅面對西寧人，而是全省人。
所以西寧的房價仍然有升值空間，但西寧市內剛性需求已不同前幾年那麼大，短期內房價不會大漲，也不會大起大落。
微西寧
西寧房產開發有點過度，房價目前處在有價無市的狀態，未來漲也漲不了多少。
西寧作為青海省的省會城市，和青海省其他廣袤無垠的牧區相比，擁有經濟上、政策上、交通上、環境上等多種便利。而目前隨著城鎮化的加速建設，西寧市吸引了來自大多數州縣的人過來買房，所以西寧房價的上漲還是很有動力的。
但是隨著國家堅決遏制房價上漲的決心不變，全國樓市降溫，西寧也不期然的出現了房價下跌態勢。
9月份西寧主要的城區房價均出現下跌，整體微跌，新房均價在7400元/平米左右，二手房微漲了一點，在7200元/平米左右，但是西寧重點區域的房價均超過了12000元/平米左右，城東區、城西區、經濟開發區、海湖區房價下跌比較明顯。
雖然未來西寧還將是青海省最具人口吸引力的城市，但是目前西寧開發的房產數量有點多，在全國樓市降溫的當下，房價再漲已經不現實，基本上處在有價無市的狀態。
李阿冰
2013年買的6400現在2019年還是這個價，還不好出手，這裡能有什麼發展，和我差不多一起買的其他城市的都一萬多了，有的過兩萬了。西寧除了物價高，工資低，人口又少跟其他省會城市不能比，在全國應該是墊底了吧？
手機用戶82380293226h
西寧房價漲是必然的，ZF也希望漲，就這麼說吧，土地價格漲了，材料費也漲了，人工費漲了，你說房價為啥不漲。再說幾個數據吧，城東6500，城北7500，海湖10000過，南川10000過，多巴7000，城南5500，樂都5500，自己看吧。想想之前什麼的價格就知道了，不會大漲，但慢慢來還是會的。
YouMeWe216
西寧未來幾年的房價會下跌，不管你願不願意，這是事實。現在已經有價無市，二手房交易平臺還有交易，是學區房，為了孩子狠心也得買。西寧人少，屬於移民城市。有相當一部分人有幾套房，而且這些基本不在西寧養老。春節前後在西寧街頭看看就知道了
好人好夢53991
景嶽公寓賣4500。漲個毛線會跌的(╬◣ω◢)
青海梵音ZY
聽說最近大家都跑去成都都江堰萬達城買房子去了.還很優惠.西寧老年人比例很大.辛苦了一輩子.應該大家給長輩在四川購置一處房產.未來養老.少不入川.老不出川
秋的夏天很熱
西寧的房價還是會漲的，可能漲幅並不大，但會持續上漲，一方面各州得人和外地做生意的人持續在西寧買房，還有人再西寧買房夏天避暑，另一方面，物價得持續走高，以及人民幣都購買力的不斷下降，會讓房價繼續漲。當然，相對來講好地段學區房的漲幅更高些。
