今日，南昌市自然資源局上線了兩宗純住宅用地，地塊位於南昌縣象湖濱江片區，限價提高至10000元/㎡，地塊會刷新地價嗎？
DAJ2019008地塊
DAJ2019008地塊位於南昌縣範圍內東蓮路以南，銀湖四路以北，河洲路以東，地塊面積79.344畝，為居住用地，容積率≤2.0、建築密度≤28%、綠地率≥35%，地塊起始價600萬元/畝，起始樓面價4500元/㎡。
拿地要求
按照拿地要求，地塊需配套幼兒園（用地面積不少於5畝，9個班，建築面積3200平方米），物業管理用房（建築面積不少於220平方米），幼兒園建好後無償移交併登記到政府指定部門統一管理。
項目整體建築的裝配率不少於20%，競得人須與縣住建局簽訂《項目整體建築裝配履行監管協議》，由縣住建局加強監管。
該宗地為純居住用地，總計容建築面積為105792㎡，宗地控制性房屋銷售價格（均價）上限設置為10000元/㎡，普通商品住宅（144平米以下）的建築面積的比例不少於70%。
DAJ2019009地塊
DAJ2019009位於南昌縣範圍內東蓮路以南，銀湖四路以北，新撫路以西，地塊面積63.4515畝，為居住用地，容積率≤2.0、建築密度≤28%、綠地率≥35%，地塊起始價600萬元/畝，起始樓面價4500元/㎡。
拿地要求
按照拿地要求，地塊需配套垃圾中轉站及公廁（建築面積不少於180平方米，建築合體），社區服務用房（建築面積不少於950平方米），養老設施用房（建築面積不少於200平方米），物業管理用房（建築面積不少於170平方米），淨菜市場（建築面積不少於800平方米），社區服務用房、淨菜市場、養老設施用房、垃圾中轉站及公廁建好後無償移交併登記到政府指定部門統一管理。
項目整體建築的裝配率不少於20%，競得人須與縣住建局簽訂《項目整體建築裝配履行監管協議》，由縣住建局加強監管。
該宗地為純居住用地，總計容建築面積為84602㎡，宗地控制性房屋銷售價格（均價）上限設置為10000元/㎡，普通商品住宅（144平米以下）的建築面積的比例不少於70%。
限價提高
這兩宗地東西相連，起始樓面價都為4500元/㎡，限價也都為10000元/㎡，位於東蓮路南面，周邊彙集了龍湖、恆大、中奧、中駿、煌盛、聚仁、美的、南昌縣城投等樓盤。
對比區域已成交地塊，這兩宗地起始樓面價基本與之前出讓地塊齊平，但是限價從9500元/㎡提高至10000元/㎡，為區域最高限價地，而目前區域的最高樓面價為6232元/㎡，這兩宗地限價也提高，地段也更好，會刷新區域地價嗎？
(文字圖片部分來自洪城時刻)
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