南京房產市場復甦了？
開盤開始售罄了，優惠開始取消了，價格開始上調了……南京的房產市場在沉寂1年多後，開始逐漸恢復元氣，奈何的是，由於2018年宅地緊缺，不少板塊都陷入房荒，復甦有什麼用？還不是沒房子賣！
就拿軟件大道這邊舉例，世茂城品住宅已經售罄，不遠處的南部新城更是一個有房在售的住宅項目都沒有。
然而，有消息傳來，拿地許久的高價地上海大名城G45地塊預計在今年下半年入市，不少人虎視眈眈，跟我諮詢的網友不在少數。
為何這麼多人關注？除了乾涸已久的板塊之外，恐怕與它的近鄰也有關係。
（一）
關注的朋友應該都知道，南京外國語學校雨花國際學校落子軟件大道旁。並且預計今年9月開學，辦學規模為：小學8軌、初中6軌、國際高中6軌，約1860多人，還可以招收外籍學生。
南京外國語學校雨花國際學校是中國（南京）軟件谷管委會和南京外國語學校協作、引進社會資本舉辦的非營利性、全日制、寄宿制民辦學校。
今日我去實探，發現它的建設工期已經到了收尾階段，學校雛形初現。
橙紅點綴的外立面顯得青春活力。
去年8月，也看到南外官網上在為南京外國語學校雨花國際學校招聘老師。
在南外雨花國際學校的旁邊，還有一所軟件谷小學在建，規劃的是5軌30班6年制公辦小學，今年建成移交給教育部門開辦。
目前的建設進度如圖：
（二）
在兩所學校的旁邊，就是上海大名城G45地塊了。
該地塊拿地較早，早在2016年9月23日，鐵心橋G45地塊被上海御雄搖號競得，樓面價為29093元/㎡，是目前雨花臺區的最高樓面價。
出讓面積39215.62㎡，二類居住用地，規劃9棟高層住宅樓，物業管理用房1棟，配電房2棟，門衛1棟，地下共一層（局部二層）主要功能為機動車庫、非機動車庫。容積率≤2.2，建築高度≤60米，建築密度≤20%，綠地率≥35%。
其中，去年該項目的規劃還進行過一次變更。
開發商稱將打造其在南京首個TOP級“紫金系”豪宅作品，預計今年的7月份公開售樓處。
由於是現房銷售，所以目前整個項目的建設也逐漸進入尾聲，目前已經可以看出整個小區的格局，九棟高層住宅樓基本上已經全部封頂。
小區的外立面是土黃色的，整體樓間距還是蠻大的。
從這張圖可以看出，售樓處的位置在小區的中間，目前也差不多建設完成，不過還未進行軟裝。
（三）
為什麼說上海大名城G45地塊許多人盯著呢？可以看看它置身的環境。
除了上述兩個學校之外，周邊還有一個幼兒園——南京雨外幼兒園，該幼兒園屬於民辦性質。
周邊距離地鐵1號線的軟件大道和天隆寺站都非常近，被主幹道安德門大街和軟件大道包圍。
另外，周邊雨花客廳、楚翹城、世茂52+、建發紫悅廣場（尚未開業）等商圈環伺，最最重要的是，中興、華為、三星等公司都在項目周邊，這些單位的員工將也是該項目的潛力購買人群。
項目旁邊的小區藍籌谷，鏈家顯示二手房報價為35595元/平米，交付的時間應該是2007年，距今12年了。
上海大名城G45地塊，地價逼近3萬，未來售價呈幾何呢？
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