今年以来，句容楼市一直不温不火。为了争抢客源，部分开发商开始“另辟蹊径”，不惜在销售环节违规操作。
近日，买房人小张向搜狐焦点反映，她想买宝华楼盘仙林印象的房子，由于自身原因，并不具备购房资格，而且征信也都存在问题，但该楼盘置业顾问称不仅可以花钱办理购房资格，而且还可以把小张的二套房做成首套房来贷款，甚至连征信问题都可以解决。
小张觉得这种操作太有风险，遂向搜狐焦点求助。
据了解，仙林印象位于句容市宝华镇，开发商为江苏成至经济发展有限公司。项目分两期开发，主打平层和复式住宅。
为了解事情真相，搜狐焦点对仙林印象进行了实地探访。
//售楼处：购房资格、二套做成首套、征信问题 都有办法“搞定”//
4月12日上午，我们来到仙林印象售楼处。
据置业顾问介绍，项目目前在售B4、B5号楼，其中B4号楼户型面积约98、107㎡，B5号楼为面积127㎡的复式户型，均价在14000-16000元/㎡之间，毛坯交付。
听完介绍，我们表示看中了B4号楼6楼127㎡的复式户型，总价169万左右。不过我们表示，因为是南京户口，并不具备宝华购房资格，不知道能不能买。
置业顾问迟疑了一下，立刻找来案场的销售负责人解答问题。“如果没有全日制大学毕业证或中级以上职称，你们的购房资格需要包装一下。”这位负责人直接告诉我们。具体怎么操作？他答道，“购房资格是个小问题，基本可以忽略。花1000块钱就能办好。”
随后，置业顾问根据情况帮我们计算了一下首付和房贷。因为在南京有房有贷，所以首付四成，需要约68万。另外，二套房贷款利率也要上浮，每月还款6000元左右。
我们表示，凑齐四成首付有点难度，并且目前有南京的房贷要还，银行流水估计难以通过贷款审核。而且征信上也有瑕疵。
看我们面露难色，销售负责人表示，“依照你的情况，需要做的东西比较多，不如直接做成首套房，这样你首付可以低一成，而且按首套利率，利息还能减少10万左右。费用大概在1万-2万之间，具体还要看你的征信情况。”
置业顾问称可花钱办购房资格来自搜狐焦点南京站00:0000:30
而征信有问题，他们也有办法解决，“即使征信上真的有逾期记录，我们也有办法，大概几千块钱就能搞定。”
这位负责人最后告诉我们，购房资格、贷款审批，都不是问题，“办理好这些，总共花的钱也就一、两万而已。”他特别强调，“咱这边百分百包过，因为我们与银行和政府有良好关系。”
//句容住建局：花钱办理购房资格肯定违规//
4月17日，我们就此事联系了仙林印象的开发商——江苏成至的相关负责人，对方表示，案场承诺做假购房资格和二套房做成首套房的事，他不知情，不清楚。
4月17日下午，我们询问了银行关于二套房做成首套房进行贷款的问题，人民银行的工作人员当即表示，这样操作肯定是违规的！
随后，我们将此事反映给了句容住建局，工作人员在听取了我们的反馈后，当即表示，
花钱办购房资格肯定是违规的。同时他建议购房者不要轻信售楼处的帮做购房资格的说法，这位工作人员表示，“就算做了假的购房资格，审核窗口也会查出来，还是不能买房。”他告诉我们，如果购房者遇到这类情况，可以向住建部门提供相关材料，他们会安排调查处理。
对于句容住建局的调查情况如何，搜狐焦点将继续关注。
项目介绍：
仙林印象位于句容市宝华镇美亚路与射乌桥路交汇处，开发商为江苏成至经济发展有限公司。项目分两期开发，主打平层和复式住宅。
通过企业信用查询得知，江苏成至经济发展有限公司，成立于2013年，注册资本3000万元，主营业务包含：房地产开发；产业园开发；百货、建材销售；五金、混凝土加工等业务。
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