自佛山市發展和改革局和佛山市住房和城鄉建設局共同發佈全新的物管收費指導價之後，佛山各區也在積極制定各區的物管指導價標準。根據佛山市的要求，各區應在市制定的最高指導價內根據實際另行制定該區的最高指導價並向社會公佈。記者今天從禪城、南海住建管理部門獲悉，兩區的已出臺最新的物業服務收費指導價，全部按照市制定的最高指導價執行。
具體來說，作為佛山中心區的禪城、南海，物業服務收費指導價按照5個檔次執行：一級2.70元/平方米·月、二級2.35元/平方米·月、三級2.00元/平方米·月、四級1.65元/平方米·月、五級1.30元/平方米·月。要注意，服務達到該級全部內容的，應當執行低一級別的指導價標準。車位物業服務費不超過該小區住宅物業服務費的70%執行。
這裡的說的物管收費指導價，指的是前期物業管理費，也就是指商品房在銷售之前到住建部門領取預售之前，開發企業要通過招標的形式物色一個前期物業企業，然後對以後買房者提供前期物業服務，也就是說在定這個價格的時候，消費者還是不不確定的，就是說房子買就要把這個價格定下來。“為什麼政府會對這個價格進行指導呢？” 禪城區住房建設和水利局黨組書記、局長黃吉亮近日上線 “問政禪城2019”系列訪談時專門談到這個問題。他認為由於購房者還不確定，真正支付前期物管費的消費者也沒有確定，所以政府對這個價格進行指導是有法律依據，也是有必要的。
那麼，5.1之前已經明確下來的，包括禪城、順德、南海很多個樓盤都超過了3元/平方米.月，這些根據合同可以繼續執行。如果業主想調整物管收費，則可以通過成立業委會來實現。業委會會根據前期物業企業的服務質量，再決定到底續不續簽，到底按不按照原來制定下來的物管費進行續簽。不續簽的話，可以通過一定程序解除前期物業的關係，然後再對外選聘新的物業公司。
但是，從5月1日起，前期物管收費將按照最新的物管費指標標準進行。對於還未取得預售證的項目，開發商明確表示會根據《通知》的要求，也就是在政府的指導價之下進行物業公司的採購。“肯定不會超過政府指導價，不然拿不到預售證。”佛山一家大型品牌開發商回應說。
廣州日報全媒體文字記者：陳鈺鳳廣州日報全媒體編輯：童丹
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