现在买房的门槛似乎越来越高了。
大户型冒出了一大堆，由于二胎政策以及居住品质的提升，大三房、四房产品成为市场主流。
由此，大三房、四房产品的高价值之下，成都市场新推出的小户型楼盘越来越少。
数据来自中成房业
中成房业的数据显示，2018年100平米以上的新盘供应量普遍上涨，100平米以下的新盘供应量则全线下跌。
有网友吐槽：
以前，50-80平米才叫小户型；现在，90多平的都要算小户型了。
那么，目前成都户型在100平米以内的新盘，生存现状如何呢？
2018年至今，户型在100平米以内的新盘约15个，清水均价约8372元/平米，75-95平米户型最受“宠”
据不完全统计，2018年至今，在成都“11+2”区域（除青白江外），户型在100平米以内的新盘约15个。
2018年至今，成都“11+2”区域，100平米以内的新盘销售数据
数据显示，在大成都12个热门区域中，7个区域有100平米以内户型的新盘供应。具体来看，高新区、金牛区、锦江区、武侯区、青羊区零供应；郫都区、龙泉驿区和温江区供应最多。
装修方面，大多楼盘都是清水交付，清水均价约8372元/平米，免去了精装成本，总价也较低。
户型方面，在开盘就清盘的10个楼盘中，户型区间为75-95平米的楼盘有6个，占比60%；价格方面，单价9000元/平米以内的项目有7个，占比70%。
也就是说，100平米以内户型的新盘中，户型区间为75-95平米、价格在9000元/平米左右的楼盘，市场接受度最高。
二手房市场也应证了这点。
成都链家二手住宅各面积段成交占比，来源：成都贝壳研究院
成都贝壳研究院的数据显示，自去年以来，成都二手房套均面积一直保持在100平方米以下。截止2019年2月，成都市二手房成交套均面积为85.9平米。
有业内人士表示，70-90平米的小户型一般做成套二或套三，功能性和舒适性都能够满足刚需购房者的要求，所以市场认可度较高。
去年5月至今，100平米以内户型的新盘，45%卖不完，最低去化率8%
上文统计的15个楼盘中，73%的楼盘在2018年5月15日之后开盘。
5.15之前，100平米以内户型的楼盘拿预售的只有4个，中签率均不到10%，十分火爆。其中，位于郫都区的中铁奥维尔报名人数最多，达14796人；位于成华区的蜀南春郡大源里中签率最低，只有3%。
5.15之后，有11个小户型楼盘拿预售，近一半的项目开盘都卖不完了。其中，位于双流区的俊豪小区去化率只有8%，其推出的近300套房源只卖出了20多套。
有网友曾向楼市牙尖帮表示，小户型楼盘面积小，总价低，许多年轻购房者承受得起。
但在5.15之后，房票更加珍贵的情况下，购房者的要求也越来严苛。
泰华锦城位于龙泉驿大面板块，与网红盘华润云庭相距不到一公里，周边配套成熟，但是其推出的1000多套房源只卖出了一半。
户型只有51平米的套一和72平米的套二，算得上极致刚需了。
梯户比也很吓人，为3梯12户。
部分网友吐槽该项目像筒子楼，对居住品质产生了较大质疑。
截至目前，鑫苑城近三次摇号的情况
另一个项目鑫苑城，最新推出了46-70平米的小户型房源，当时只卖出了一半不到，去化率仅为35.1%；之前该项目的两次推盘，户型都在80平米以上，其去化率分别为73%和100%，市场热度高于小户型房源。
寰宇君汇城，位于龙泉驿汽车城板块，目前区域内商业较缺乏，交通不便，居住品相和人气表现一般。所以，即便该项目只卖7000多元/平米，比某些远郊项目还便宜，仍被购房者嫌弃，去化率只有17.9%。
俊豪小区，被部分网友吐槽价格偏高，品质配不上价格。事实上，双流房子供应量大，这个价位你可以选择许多品牌房企开发的楼盘。
春天里位于新都军屯片区，周边配套几乎没有，有点像城乡结合部......
综上，以上新盘中，户型过小的盘不好卖、价格偏高的项目被嫌弃、位置偏远的房子基本没人考虑。
在成都楼市的改善大潮下，户型100平米以内的新盘基本绝迹了。
5.15后，房票很珍贵，购买小户型楼盘似乎很浪费资格。
而对于许多刚需购房者而言，如今买小户型过渡，不如咬咬牙一步到位，购买大三房、四房产品，为今后的家庭需求做准备。
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