maggie潘
隨著重慶科學城的落地，璧山和大學城一體化進程，正在加快腳步。科學城在廣州、上海、北京，都有過非常成功的試驗。
這一次，重慶科學城的落地讓璧山的價值，進行了一輪化學反應。璧山的城市建設，本就值得點贊。秀湖公園、觀音堂溼地公園比許多城市公園都建造得漂亮；更有最近的網紅聖地：楓香湖兒童公園。
據《2019抖音春節大數據報告》中顯示，楓香湖兒童公園上榜春節中國景點打卡Top10，位列全國第7。排在前面的是西安七夕公園、上海外灘、西安大雁塔、哈爾濱冰雪世界、廣州塔等。
兒童公園的西側，龍湖地產的璧山項目正在趕工，銷售中心即將開放；新城、金科、美的、龍湖、富力等其他開發商項目的腳手架，也在快速攀爬中。
如何在這些板塊中分得第一杯羹，是個人眼光的問題和決定，包租婆只負責拿起喇叭。但你得知道，喇叭也有壞嗓子。
也許應該焦慮的不是我們這些購房者，而是那些操盤手和策劃人，畢竟要讓我們在這些競爭中上車自己的項目，這是個壓力不小的問題。
一人一層
其實，追捧非主城核心，就是內環以外的區域，不能叫熱點，這種區域只是開發商的營銷在政府科學城規劃大旗下意淫出來，刻意引導不明真相群眾買房的理由而已。
下面我來分析下我的觀點：
1重慶在未來10年，核心城區就是內環以內的區域，這個區域才是最黃金的區域，最保值的區域。內環以外，外環以內的區域叫主城功能拓展區，也叫郊區，這些區域還需要至少3…5年甚至更長的時間才能發展起來，其實這些區域可以買房投資，自住需慎重。投資來講，其實應該出現筍盤才是，可惜這2年，重慶由於大量玩高週轉的企業進來，搶拍土地，導致這些區域土地泡沫很大，亦不是投資或者自住最佳選擇。
2 來講講壁山，為什麼我講這個所謂熱點只是開發商意淫出來的。科學城的規劃，從企業引進以及人才引進在一定程度上可以提高區域的土地價值，以及大學城的發展，都有助於提高區域土地價值，這是不爭的事實。但跟壁山成為熱點有什麼關係呢？壁山想用筍盤概念來拉動投資者跟進？還是想搶真正自住的客戶？搶投資者跟進，現在重慶的政策是獲得房產證2年後才能交易，資金進出的時間少則3年多則5年，週轉太慢，政策有導向不準炒房，區域科學城利好點不足以吸引。搶自住？我想除了區域原住民以及西區部分區域以及一些周邊企事業人員願意購入，其餘區域人購買意願不強把，這些人群不會拉動壁山成為熱點的。
總結：壁山成為熱點是偽命題，是開發商有意炒作的我，大家切莫相信
letsdoing
璧山還有太多升值的空間，地鐵、六旗公園、步行10分鐘一個的超美公園，園林城市，高端養老院，適合宜居和養老，離主城又近，住璧山在主城上班也很方便，或者週末去璧山度假，都有買房的需求，還有招商引資吸引外地很多高薪人才，都有實力買房，所以璧山房價想不漲都難。
用戶1113429237867
超堵，每天堵。週末更堵。
