【地鐵8號線】
地鐵8號線最新進展青島地鐵8號線起點為膠州北站，終點為五四廣場站，線路長度約60千米，以地下線為主。地下區間最高行車速度達到120公里/小時，可與1、2、3等多條地鐵線路換乘。截至目前，青島地鐵8號線北膠區間、膠膠區間、膠大區間、科大區間均已貫通，膠州北站、膠東機場站、科技館站等8個車站主體結構封頂，膠州北站、膠東機場站、膠東鎮站、紅島火車站已開始機電工程施工，鋪軌完成23.38千米。
火車青島北站周邊的二手房受到不少購房者青睞。徐常青 攝
青島地鐵8號線科技館站於近日主體結構封頂，截至目前，線路已經完成鋪軌23.38千米。地鐵8號線的快速進展，讓人對於其早日開通充滿了期盼，沿線的樓盤自然也吸引了不少購房者的目光。記者探訪發現，地鐵8號線沿線主要經過膠州、紅島、李滄、市北、市南五大片區，每個片區的樓市都各具特色。
膠州片區 價格低片區配套匱乏
地鐵8號線途經青島膠東機場空港區域，對膠州的經濟發展將起到很大的促進作用，片區未來發展可期，房地產發展也有很大的崛起空間。隨著新機場以及地鐵8號線的建設，新盤也如雨後春筍般湧現。目前，該片區的新盤售價多在萬元線上下，也有部分樓盤均價在7000元/平方米左右，堪稱價格窪地。但由於是新興片區，該區域的商業、醫療、教育等配套較為匱乏，有待完善，這是買房者出手前需要考慮的事情。位於空港區域的湖尚一品尾盤在售，僅剩餘160平方米大戶型，均價1萬元/平方米左右。水岸華庭在售房源為90平方米套二和133平方米套三，均價9000元/平方米，產品為公寓式住宅，40年產權。協信天驕雲麓預計開盤小高層住宅房源。旭輝銀盛泰錦悅都瞰景高層均價1.15萬元/平方米，洋房均價1.25萬元/平方米。三木空港小鎮璟雲一期售罄，二期在售共計13棟樓座，均為11層小高層。
紅島片區 品類豐富精裝是主打
紅島樓市一直受到島城購房者的密切關注。地鐵8號線經過的紅島片區有哪些樓盤可選擇呢？記者調查發現，目前該片區樓盤品類較為豐富，既有高層、小高層產品，也有洋房和別墅產品。此外，該片區的新房基本以精裝修為主打。碧桂園翡翠城將加推新品，共160套房源，戶型為建面約117平方米三居、143平方米四居、227平方米五居。海爾地產珺璽在售房源建面132-140平方米，均價1.33萬元/平方米帶裝修，後期將加推疊拼。
李滄片區 交通便捷受剛需青睞
隨著老城區企業搬遷，火車青島北站投入使用，地鐵3號線全線通車……老滄口插上了騰飛的翅膀。而地鐵8號線也在此設站，讓該片區的交通優勢更為凸顯。吸引了不少購房者青睞。
該片區暫無新盤在售，以二手房為主。特別是小戶型二手房較為搶手，剛需一族成為重要的購買力量。目前，火車青島北站周邊的二手房均價多在2萬元/平方米左右，總價200萬元以下的小戶型可選餘地較大。如弘信家園一套81.49平方米的套二掛牌價185萬元，永平家園一套87.86平方米的套三掛牌價180萬元。
市北片區 新盤集中選擇餘地大
地鐵8號線主要經過市北片區的新都心和中央商務區，也是新盤較為集中的區域。其中，新都心以住宅產品為主打，多為知名房企開發的樓盤，中央商務區則以寫字樓和公寓產品為主打。
海爾地產是新都心片區的重要房企，有三盤在售。海爾地產世紀觀邸目前在售戶型為89-175平方米，均價2.7萬元/平方米，裝修交付；海爾地產雲街平層公寓在售，毛坯房，戶型面積42、46、49平方米，均價1.4萬元/平方米；海爾地產玫瑰蘭庭米藍公寓，戶型建築面積40-60平方米，平層均價1.4萬元/平方米，LOFT均價1.9萬元/平方米。萬科新都會1907尾盤在售，128平方米套三、142平方米套四，帶裝修，均價2.6-2.7萬元/平方米，預計2020年交房。中海寰宇天下沿街商鋪在售。大都匯目前在售80-120平方米戶型，毛坯均價1.95萬元/平方米。
位於中央商務區的半島新天地項目現房公寓在售，帶裝修戶型建築面積34-158平方米，均價2.5萬元/平方米。愛家公寓1號樓現房公寓在售，戶型28平方米，均價2.3萬元/平方米左右，帶裝修。CBD首府LOFT公寓帶裝修，50-60平方米小戶型均價2.3萬元/平方米。金隅和寓在售B座公寓，主力戶型24-62平方米，均價約1.8萬元/平方米。青房財富地帶、卓越世紀中心寫字樓在售。
市南片區 高端為主打總價較高
市南區近年來幾無土地供應，也導致新盤較為稀缺，目前在售新盤無論是單價和總價都較高，主要針對高端購房群體。
華潤大廈A座作為香港路商圈新地標，目前寫字樓持續銷售中，戶型區間77-2000平方米，均價為2.8-3萬元/平方米，預計2020年年底交付。中鐵·青島中心在售住宅和公寓產品，住宅產品戶型建面為846-1500平方米，均價為7.2萬元/平方米；公寓均價為3.1-3.8萬元/平方米，戶型建面為68-240平方米。老盤海逸天成·玖璽283-500平方米住宅在售，價格4.5-10萬元/平方米。綠城深藍中心瞰海住宅在售，建面約260-460平方米，均價8.5萬元/平方米帶裝修。
（來源：青島晚報/掌上青島/青網 記者：李德銀）
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