近日，全国多个城市房贷利率出现松动，杭州个人房贷利率也逐步回落，首套房贷款利率上浮5%，厦门首套房贷利率甚至低至九八折……
房贷利率一直备受买房人关注，进入4月，六安的房贷利率情况如何？一起来看……
一、最新调查！六安9家银行首贷上浮20%！个人最多可申请两套住房贷款！
今天我也对六安10家银行进行了摸底，发现各银行利率仍未“松懈”，首套房贷利率普遍上浮20%。
“首套房房贷利率确实上浮20%，但是具体的要根据客户资质，至于能否再下调，你要来前台详细咨询”某商业银行内部人士介绍道。
（2019年4月六安房贷利率一览表，银行政策随时有变化，以实际贷款为准）
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9家银行首套房贷款利率上浮20%
今天我调查六安10家银行，发现有9家银行房贷利率上浮20%。
工行的首套房贷利率有所松动，看个别合作楼盘，有的可以争取到上浮20%。
交通银行首套房贷上浮22%，也就是5.97。处在六安房贷利率较高水平。
当我问到银行工作人员有没有接到房贷利率下调的通知，10家银行均表示未接到通知。
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部分银行表示首贷结清房贷按首套房利率执行
除了刚需外，改善住房需求也面临较大的置业压力！不过针对改善需求，政府也出台了政策。
根据调查情况，二套房贷款执行利率上浮30%左右。但部分银行表示（中行、工行），只要名下贷款结清了都算首套，即不认贷。利率与首套房同步，均在20%。
中行工作人员还表示，购买第三套住房，如果贷款全部结清了，也可以申请住房贷款。个人最多可以贷款两套住房。
从这一点能够看出以后的趋势，还是偏向于为购房者降低置业压力的。
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首套房首付3成，最低为中行2成
在我调查中发现，除了中行可以申请首套房首付2成外，其他银行首套房首付仍然是最低3成，没有松动。
中国银行工作人员表示：“首付2成、3成不等，具体情况需客户与房贷经理面谈“。
总体来说，首套房首付占比各大银行均没有下调的趋势，但是，就“未来会不会下调”这个问题，各银行房贷经理表示暂时不会，未接到任何通知。
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银行贷款额度充裕，放款速度快
进入2019年，银行人士均反映放贷周期缩短，最快两三个月就能放款。
不少银行工作人员表示：“目前银行贷款额度充裕，资料齐全的话，放款速度也比较快，比以前提高了不少”。
多家银行客户经理表示，放贷周期与合作楼盘、客户征信情况、婚姻等都有息息相关，所以，具体情况还要具体分析。
综合摸底情况来看，六安房贷利率依然坚挺。
二、全国多城启动回调！环比上月下降0.53%，已连续三个月下跌。
根据融360发布的数据显示，去年11月全国首套房贷款平均利率为5.71%，达到阶段性历史峰值，连续22个月上涨。
2019年2月，全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比上月下降0.53%，已连续三个月下跌。
据不完全统计，包括北京、深圳、南京、天津、杭州等在内的10多个一二线城市下调房贷利率。
其中，一线城市中，深圳下调首套房贷款利率较为明显。月内二次下调房贷利率，多家银行首套房贷款利率最低可执行基准利率上浮5%；二套房贷款利率最低可执行基准利率上浮10%。
除了深圳，2019年来，全国多城首套房利率均有一定程度下调。
一线城市：
1、深圳：房贷利率全面大下调，最低上浮4%；
2、北京：首套房平均利率为5.43%，较2018年12月回落2个基点；
3、上海：首套房贷款利率最低可以做到基准；
4、广州：首套利率降至5%。
其他城市：
5、厦门：首套房利率98折，房贷利率再度下调；
6、杭州：首套房贷利率继续下调，最低仅上浮5%；
7、南京：首套房利率普遍下降5%-8%；
8、天津：房贷利率“基准”重现；
可以说，从全国范围来看，银行房贷利率下降正在或者已经成为一个趋势。
目前来看，虽然郑州房贷利率并没有出现大幅下调的迹象，但是部分银行首套房贷利率下调了5%-10%，也是信号。
但需要注意的是，房贷利率的下调并不意味着楼市调控的放松。
三、2019年，刚需购房者该不该出手呢？业内人士：刚需该买还得买，晚买不如早买！
在坚持“房住不炒”的基调下，楼市依旧维持目前的热度，房价、房贷利率依旧坚挺。
很多网友经常问我，为什么很多城市都在下调房贷利率，合肥却迟迟没有动静？
对于这种情况，买房人又该如何抉择呢？在此，有几点建议：
1、人生两件事要趁早，一是出名，二是买房。千万别觉得积蓄不多就一拖再拖，对于绝大多数家庭来讲，凑够25-30％的首付，还是可以做到的，特别是在合肥，作为省会，房价在全国不算高，我们年轻人努力一下，还是能上车的。
买房是对你工作的激励、人生的鞭策。不买房，你的积蓄也会花到其它地方，刚需切记不要观望。
2、只有退潮时，你才能看清是谁在裸泳。房价下跌时期，要注意留意各个板块、各个小区的下跌幅度，以及抛盘数量，今后自己买房时就要从房价跌幅排行榜从后往前选。
3、买人生第一套房，别总想着哪里升值潜力大，哪里现是洼地，买在离公司不远的市区，骑车或者坐个三五站地铁上班，会让你的幸福感爆棚。
所以，买房人，特别是刚需，看到合适的楼盘就下手，因为房子是用来住的，不是用来炒的，纠结增值收益，意义并不大。
结语
除了市场给买房人带来诸多压力外，房贷的压力也让买房人叹息，银行新政波动大，利率新政策变化也很快，对刚需而言，买房还是宜早不宜迟，千万别让等待累积成伤害！
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