近日，全國多個城市房貸利率出現鬆動，杭州個人房貸利率也逐步回落，首套房貸款利率上浮5%，廈門首套房貸利率甚至低至九八折……
房貸利率一直備受買房人關注，進入4月，六安的房貸利率情況如何？一起來看……
一、最新調查！六安9家銀行首貸上浮20%！個人最多可申請兩套住房貸款！
今天我也對六安10家銀行進行了摸底，發現各銀行利率仍未“鬆懈”，首套房貸利率普遍上浮20%。
“首套房房貸利率確實上浮20%，但是具體的要根據客戶資質，至於能否再下調，你要來前臺詳細諮詢”某商業銀行內部人士介紹道。
（2019年4月六安房貸利率一覽表，銀行政策隨時有變化，以實際貸款為準）
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9家銀行首套房貸款利率上浮20%
今天我調查六安10家銀行，發現有9家銀行房貸利率上浮20%。
工行的首套房貸利率有所鬆動，看個別合作樓盤，有的可以爭取到上浮20%。
交通銀行首套房貸上浮22%，也就是5.97。處在六安房貸利率較高水平。
當我問到銀行工作人員有沒有接到房貸利率下調的通知，10家銀行均表示未接到通知。
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部分銀行表示首貸結清房貸按首套房利率執行
除了剛需外，改善住房需求也面臨較大的置業壓力！不過針對改善需求，政府也出臺了政策。
根據調查情況，二套房貸款執行利率上浮30%左右。但部分銀行表示（中行、工行），只要名下貸款結清了都算首套，即不認貸。利率與首套房同步，均在20%。
中行工作人員還表示，購買第三套住房，如果貸款全部結清了，也可以申請住房貸款。個人最多可以貸款兩套住房。
從這一點能夠看出以後的趨勢，還是偏向於為購房者降低置業壓力的。
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首套房首付3成，最低為中行2成
在我調查中發現，除了中行可以申請首套房首付2成外，其他銀行首套房首付仍然是最低3成，沒有鬆動。
中國銀行工作人員表示：“首付2成、3成不等，具體情況需客戶與房貸經理面談“。
總體來說，首套房首付佔比各大銀行均沒有下調的趨勢，但是，就“未來會不會下調”這個問題，各銀行房貸經理表示暫時不會，未接到任何通知。
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銀行貸款額度充裕，放款速度快
進入2019年，銀行人士均反映放貸週期縮短，最快兩三個月就能放款。
不少銀行工作人員表示：“目前銀行貸款額度充裕，資料齊全的話，放款速度也比較快，比以前提高了不少”。
多家銀行客戶經理表示，放貸週期與合作樓盤、客戶徵信情況、婚姻等都有息息相關，所以，具體情況還要具體分析。
綜合摸底情況來看，六安房貸利率依然堅挺。
二、全國多城啟動回調！環比上月下降0.53%，已連續三個月下跌。
根據融360發佈的數據顯示，去年11月全國首套房貸款平均利率為5.71%，達到階段性歷史峰值，連續22個月上漲。
2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率1.149倍，環比上月下降0.53%，已連續三個月下跌。
據不完全統計，包括北京、深圳、南京、天津、杭州等在內的10多個一二線城市下調房貸利率。
其中，一線城市中，深圳下調首套房貸款利率較為明顯。月內二次下調房貸利率，多家銀行首套房貸款利率最低可執行基準利率上浮5%；二套房貸款利率最低可執行基準利率上浮10%。
除了深圳，2019年來，全國多城首套房利率均有一定程度下調。
一線城市：
1、深圳：房貸利率全面大下調，最低上浮4%；
2、北京：首套房平均利率為5.43%，較2018年12月回落2個基點；
3、上海：首套房貸款利率最低可以做到基準；
4、廣州：首套利率降至5%。
其他城市：
5、廈門：首套房利率98折，房貸利率再度下調；
6、杭州：首套房貸利率繼續下調，最低僅上浮5%；
7、南京：首套房利率普遍下降5%-8%；
8、天津：房貸利率“基準”重現；
可以說，從全國範圍來看，銀行房貸利率下降正在或者已經成為一個趨勢。
目前來看，雖然鄭州房貸利率並沒有出現大幅下調的跡象，但是部分銀行首套房貸利率下調了5%-10%，也是信號。
但需要注意的是，房貸利率的下調並不意味著樓市調控的放鬆。
三、2019年，剛需購房者該不該出手呢？業內人士：剛需該買還得買，晚買不如早買！
在堅持“房住不炒”的基調下，樓市依舊維持目前的熱度，房價、房貸利率依舊堅挺。
很多網友經常問我，為什麼很多城市都在下調房貸利率，合肥卻遲遲沒有動靜？
對於這種情況，買房人又該如何抉擇呢？在此，有幾點建議：
1、人生兩件事要趁早，一是出名，二是買房。千萬別覺得積蓄不多就一拖再拖，對於絕大多數家庭來講，湊夠25-30％的首付，還是可以做到的，特別是在合肥，作為省會，房價在全國不算高，我們年輕人努力一下，還是能上車的。
買房是對你工作的激勵、人生的鞭策。不買房，你的積蓄也會花到其它地方，剛需切記不要觀望。
2、只有退潮時，你才能看清是誰在裸泳。房價下跌時期，要注意留意各個板塊、各個小區的下跌幅度，以及拋盤數量，今後自己買房時就要從房價跌幅排行榜從後往前選。
3、買人生第一套房，別總想著哪裡升值潛力大，哪裡現是窪地，買在離公司不遠的市區，騎車或者坐個三五站地鐵上班，會讓你的幸福感爆棚。
所以，買房人，特別是剛需，看到合適的樓盤就下手，因為房子是用來住的，不是用來炒的，糾結增值收益，意義並不大。
結語
除了市場給買房人帶來諸多壓力外，房貸的壓力也讓買房人嘆息，銀行新政波動大，利率新政策變化也很快，對剛需而言，買房還是宜早不宜遲，千萬別讓等待累積成傷害！
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