瑤海準地王安建翰林天築今天首開，現場近500人買房， 均價1.32萬/㎡，18組全款。
瑤海準地王安建翰林天築今天首開，現場近500人買房， 均價1.32萬/㎡，18組全款。
一、1.32萬/㎡安建翰林天築500人買，18組全款
今天，安建翰林天築在售樓部首開，15#、16#樓，188套，主力戶型96㎡、99㎡，均價13199.93元/㎡。
安建翰林天築備案詳情
在正式開盤之前，小編在現場大概數了一下，188套房源吸引了約500人到場買房。
今天的開盤順序是：簽到——領取號碼牌——進入內場選房——交首付——辦理相關手續。無需搖號，先到先得。
此次開盤7:00開始，按順序叫號，一次5組家庭進入選房，一家只允許進入2個人。
1.有人七點不到就來了
今天的開盤定於上午7點整準時開始，但是6點40不到，就已經排起了長龍。現編大概數了下，約500人到場買房，還有人是站著在現場買房的。
“今天6點不到就來排隊了，為的就是看看有沒有人突然不要的我正好撿個漏，”一位買房人表示。
現場排隊中
今天的天氣雖說有太陽，但是是真的冷，風超級大，外加售樓部門口有個大水池，顯得格外冷，但是絲毫不影響買房人的熱情，大家依舊在現場耐心排隊等候。
開盤現場
2.抱著襁褓中孩子就來了
小編在現場看到一位夫妻，帶著幾個月的寶寶就來了，今天風大天氣很冷，夫妻倆躲在角落裡坐著，耐心等待排隊，有說有笑。
抱著孩子就來了
3.全款多達18組
置業顧問向我透露，今天開盤對首付沒要求，正常首付就行，但是依舊有十八組客戶直接全款，均價1.32萬，99㎡戶型全款就要132萬。
排隊辦理手續
據瞭解，此次剛需客戶至少佔據了90%以上，很多人買入都是準備用來自住，看中99㎡戶型的比較多。
二、三亞、安慶、六安人全都殺來了
小編是9:00左右離開，現場陸陸續續還有買房者趕來。
對於此次安建開盤，小編也在現場隨即採訪了幾個買房者。
現場一位大哥向我透露：今天是準備買來投資的，前些年房價沒這麼厲害的時候，我們就買了，只要5000多每平，現在已經漲到1萬多了，投資房子來的最快。
在周邊來說，安建的性價比最高，所以就準備再入手一套。
開盤現場圖
還有位購房者說，對比了周邊樓盤，旁邊中海城現在只有洋房在賣，而且樓層也不太好，安建1.32萬/㎡的價格雖說不是最便宜的，但是開盤時間節點好。
還有就是安建交房比較快，2020年底就能拿到了。
還有個巢湖大哥，一大早也就過來了，準備給兒子買來當婚房用，對比了瑤海新站一些樓盤，最終還是選擇了安建。
離老家近，開車一個小時就能到了，很方便。
開盤現場圖
另外，小編在現場問到的一些人中，還有安慶、六安過來的，最遠的是從三亞特意過來，足以看出安建的魅力。或者說市場回暖信號強烈。
據瞭解，今天的開盤大概持續了約兩個半小時的時間，從銷控數據來看，安建·翰林天築此次推出的188套房源熱銷九成，很多當天到場的客戶更是期待下一次的開盤。
三、為什麼這麼多人考慮1.32萬/㎡安建翰林天築
值得一提的是，安建翰林天築從拿地到今天開盤，整整用了39個月，為什麼還會有這麼多客戶依舊願意等待安建？
1.純正地鐵盤
安建翰林天築位於瑤海區新安江路與大眾路交口東北角，旁邊就是新十中，屬於龍崗板塊。項目距離地鐵2號線首發站三十埠站僅幾百米的距離，貨真價實的地鐵盤，未來居住在此，可盡享合肥地鐵時代的紅利。
2.超高性價比
項目樓面價12179.66元/㎡，備案價13199元/㎡，僅僅比樓面價高1020元/㎡，溢價率可以說是很低了，足以看出開發商的誠意。
而且縱觀樓盤附近，除了中海城比安建均價略低點，其他樓盤都在1.4萬/㎡左右，其中中海城目前高層還沒有房源在售，可選性不多。
3.周邊名校環繞，配套齊全
從周邊配套來看，安建翰林天築周邊不僅擁有合肥38中東校區、五十五中、新十中等優質教育資源，瑤海灣溼地公園、月亮灣公園街頭遊園、北側50米寬景觀綠化帶等也都近在咫尺，形成了社區內外的雙公園體系。
四、陽光城悅瀾府超500人驗資、綠地柏仕公館400人買房
最近的樓市，大家跟約好了一樣，除了安建翰林天築，今天還有綠地柏仕公館400人買房，陽光城悅瀾府售樓部首次開放，場面火熱。
1.綠地柏仕公館400人買房
今日，新站區綠地柏仕公館在售樓部加推G2#樓，89-116㎡戶型，現場近400人買房，現場圖感受一波。
綠地柏仕公館開盤現場
綠地柏仕公館開盤現場
綠地柏仕公館開盤現場
2.陽光城悅瀾府超500人驗資，今天售樓部正式揭開面紗
包河區純新盤陽光城悅瀾府營銷中心今天正式揭開神秘面紗。
陽光城悅瀾府售樓部現場圖
陽光城悅瀾府售樓部現場圖
據瞭解，包河區純新盤陽光城悅瀾府5月份要開盤，目前正在驗資，驗資人數已經超500人，5月即將迎來首開 。
從樓市釋放的這些信息都能看出，無論是豪宅、改善還是剛需盤，近來都在加緊出貨。這兩天的土拍，新出讓的地塊樓面價相比之前也都有所上升，肥西樓面價已突破九千，未來的入市價也是隻高不低。
除了此次瑤海準地王安建翰林天築，合肥目前的地王盤都賣的怎麼樣了？戰況如何？
五、合肥19大地王現狀，有盤拿地47個月不開盤
合肥19大地王現狀
1.3大地王拿地遲遲未有動靜，最長47個月不開
從上述表格可以看出，拿地時間很長，但仍遲遲不入市的地王項目有國購W1805號地塊、保利海上明悅、禹洲瓏玥灣等。
01、單價地王國購1503地塊自2015年5月15日拿地之後，至今暫無銷售動態。從位置上來看，位於蜀山區長江西路以南、西園3號路以東，鄰近國購廣場、之心城，生活配套資源充足，但就是遲遲未見動靜，算一算時間，已經常達47個月之久！
02、瑤海地王保利海上明悅，樓面價12180元/㎡，拿地至今已有3年，但一直未有開盤動態。小編同事前段時間去實探時，工作人員表示，今年還是繼續封盤不賣，至於什麼推出我們暫時也不知道，項目工地目前也沒有動工跡象。
從位置上來看，該盤位於龍崗北，相較於瑤海老城，環境較好，但是配套略有不足。
03、瑤海準地王禹洲瓏玥灣和保利海上明悅一樣，暫時沒有任何開盤消息。
2.高價盤紛紛入市，搶佔市場先機
除了拿地遲遲不開的，也還有已經高價入市的地王項目。如葛洲壩中國府、海亮唐寧府、華邦蜀山別院、建發雍龍府、啟迪科技城、華地紫悅府、萬科文一未來之光、融創玖樟臺等。
其中，葛洲壩中國府、海亮唐寧府、建發雍龍府、華地紫悅府、萬科文一未來之光、融創玖樟臺更是各個區域內房價天花板的存在。
01、葛洲壩中國府目前在售前期房源，戶型建築面積約145-185㎡，均價35010元/㎡。項目預計後期加推10#、14#，具體開盤時間未定，裝修交付，是濱湖最貴的樓盤，頂級改善盤。
02、海亮唐寧府此前毛坯2.5萬，裝修5000元/㎡，之後去掉裝修，只賣2.5萬的毛坯房，但仍然是廬陽最貴的樓盤之一。
03、建發雍龍府目前在售C6#，戶型建築面積115-136平米，均價23821元/㎡，開盤時間未定。
而且據合肥物價局消息顯示，建發雍龍府別墅備案，價格突破3萬+，是包河最貴的樓盤。
04、華地紫悅府此前帶裝修均價1.3-1.4萬/㎡左右，後來精裝改毛坯，價格反漲到1.58萬/㎡，是新站最貴的樓盤......
3.分化嚴重，有盤賣得好有盤賣不動
地王盤分化嚴重，大多數樓盤去化 艱難的同時，少部分樓盤依舊賣的很火爆，高新準地王世茂國風、經開啟迪科技城就是一個很好的案例。
世茂國風雖然地價較高，但洋房僅賣1.9萬/㎡，性價比非常高，容積率僅1.3，10開10罄，是準地王項目中去化非常好的項目；
啟迪科技城，2開2罄，清華附中合肥學校是其最大的亮點，本週五開盤10#樓王，132套，去化。
肥東縣萬科未來之光是目前肥東賣的最貴的樓盤，目前高層、洋房均已全部推出，優惠力度很大，但去化一般。
六、房價不會降，買房趁早
就小編個人而言，伴隨著限價盤的逐步清盤、土地市場的逐步迴歸理性，合肥這些地王盤再加上原有的高價盤，房價不會降，買房還是要趁早。
1、你看中的限價盤，搶不到
4月2日，濱湖高速時代公館最後2棟高層突襲夜開，均價均價1.83萬/㎡，166套房，超500人全款來搶，勁銷4個億。
高速時代公館開盤現場
4月10日和4月11日晚，高新世茂國風2天連推3棟樓，均價2萬/㎡，全款優先，宣佈售罄。
4月18日，濱湖龍川裡開賣，近一半都是全款，全部售罄。
肥西中海嶺湖灣，預約客戶超千組，均價1.48萬/㎡，凍資當天登陸系統直接崩潰，外地投資客全款搶，9棟高層首開將一次性全部清盤。
2.買你買得起的，別買你想要的
很多人買房優柔寡斷，本身是剛需的命，卻有著改善的心。
手裡拿著百八十萬卻想著千八百萬的房子，要知道任何一套房子都有他的優缺點，如果你覺得哪方面都很好，那麼他最大的缺點就是貴，魚和熊掌不可兼得。
圖源網絡
3.有的時候衝動一點挺好的
比如：“3年前後悔交了定金，退的時候不給退，咬牙借了錢付了首付。現在賺了120萬。”
“2年前付了訂金想買套房，後來不想買了，找銷售退訂金，開始不給退，送了2000給他才退了訂金。今年那套房子漲了30萬，我真是恨死那個銷售了。”
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