新的行情认知下，买房逻辑需要重新建立。
近两年来，改善需求供销两旺。进入改善大年的六安 ，已经成功塑造了“高层洋房”的居住改善阶梯。
就2018年数据来看，100㎡-130㎡区间户型销量占比最大，这说明，六安改善需求旺盛。
其中，洋房以产品升级和买家对品质追求，成为改善首选的产品类型。
本文关键词：
1、“真”or“假”洋房如何挑选？
2、六安17个在售洋房项目，最低4850元/㎡起！
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“真”or“假”洋房如何挑选？
市面上很多开发商在宣传项目的时候，都喜欢打上“低密洋房社区”的旗号，但什么真正的洋房呢？
洋房真正标准:
·7层以下最好，但目前形势，11层以下均称之为洋房；
·环境优越，最好紧挨公园；
·地段恰到好处，处于郊区与市区之间；
·户型周正，南北通透；
·社区规划以洋房、别墅为主最佳；
·板式结构；
·观景大阳台。
那么如何挑选洋房呢？
1最好选择品牌开发商
很多人买房的时候，会特别看重开发商的品牌，其实这个特别重要，尤其对洋房来说更重要。
其实大部分的洋房都是分布在地段相对偏但环境还不错地方，这些项目刚开始时往往周边基础配套比较差，但如果是品牌开发商，他们一般都有实力拿到更多的地，也有能力提供更好的硬件配套设施，还能引入比较好的教育和商业资源。所以一定不要忽视品牌力量！
2最好选择口碑好的物业
基础配套设施是一个楼盘的硬实力，而物业则是真正的软实力体现。
买洋房就是为了住的更舒心，而物业的好坏直接影响了生活品质的差异。细致、周到、贴心的物业服务，会极大的提升整个社区的居住体验。
3最好根据自己需求选择楼层
买洋房挑选楼层的时候，有个“金三银四”的说法，也就是最好的是三楼，其次是四楼，最后是别的楼层。因为三四楼位于中间，采光和通风都比较好，也没有顶楼漏水和温度差的问题。但其实我觉得，还是得根据自己需求选择。
底层一般带私家花园，家里有老人很方便。但私密性差，容易有安全隐患。
顶层一般带阁楼或者屋顶花园，不过顶层往往冬冷夏热，如果家里有老人就不太方便了。
4最好多注意细节问题
在看洋房社区的时候，可以重点关注一下容积率，一般来说，如果容积率高于2.5这个数值，就会影响洋房的居住舒适度。如果不是纯洋房社区，建议大家可以分开衡量，单算洋房组团的容积率。
另外，选购户型要注意户型面宽，越宽通风采光越好，市场上的洋房大多属于板式户型，面宽距离越大，通风、 采光就越好，居住舒适度也高。端头户型最好，也就是两头的户型，可形成三面观景。
最后，关于赠送面积，许多开发商将退台、地下室、入户花园处理成赠送空间，用来吸引更多的购房者，但是花园面积是计入产权证，还是属于小区业主共有，一定要在购买之前问清楚。
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六安17个在售洋房项目，最低4850元/平米起！
今天小编整理了六安目前在售的17个洋房项目（不完全统计，不包括洋房已售罄和未开项目）。
从图表我们可以看到，这17个洋房项目，除了市中心，东南西北各区域均有涉及，面积区间在109-220㎡之间，参考价大概在4850-8500元/㎡左右，不管是面积区间还是价格上，购房者都有很大的选择空间。
那么，这17个洋房项目，哪个值得买呢？
年复一年，房地产市场的竞争、迭代升级从未停止过。
每年，都会有无数项目进场，也会有无数项目售罄。有的项目，由于性价比高而备受客户青睐；有的项目却能将产品做到极致，引得业内长久研习。
一个产品，能够将二者兼得，概率相当小！因为这需要清晰洞察市场需求，在已有经典案例之上，不断升级产品力，并能做到稳稳地落地。
庆幸的是，这样的项目在六安也终于出现了。
最让我们惊喜的是，当其他项目的园林景观、装修设计还停留在效果图、示范区的时候，远大玫瑰园的园林景观已经实景呈现。
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一不小心，这家洋房楼盘打动了我！
深耕地产25年的远大集团
六安有哪些房企是认认真真做产品的呢？以最早一批的房企为例，振兴、远大、万兴、万瑞……这些低调的房企打造的产品都成为了业主心中的好房子。
远大集团深耕地产25年，从2004年开始，低调、内敛的远大集团公司已相继在六安开发了舒怡花园、香榭花城、远大幸福里、远大东都1号、远大玫瑰园、远大雍景台等一个又一个好项目。也包括近期较热的一个新盘远大雍华府。
其中远大玫瑰园项目去年多次开盘，高层住宅房源现在已经售罄，剩下的少量洋房房源也备受关注。
值得珍藏的洋房生活
洋房总高9层，室内层高3米。主力面积125、126、134㎡，亮点非常多，下面是户型图。
· 电梯花园洋房，电梯可直接通往地下车库；
· 所有的户型都为南北双阳台设计；
· 远大玫瑰园洋房得房率高达约87%，如此高的得房率，在六安楼市实属少见。
E1户型：三室二厅一厨两卫，约126平米：
16#17#21#，01、04户型（边户）
E2户型：四室二厅一厨二卫，约132平米：
16#17#21#，02、03户型（中间户）
D1户型：三室二厅一厨二卫，125平米：
20号楼，01-06户型
最大亮点在于，远大玫瑰园的洋房为准现房销售，对于购房者来说，所见即所得。不论是小区景观，还是房子本身，都能实实在在看得见，相当于买了房子之后，就可以找装修公司准备装修计划了。
建筑采用Artdeco风格，具有艺术的美感，小区内因为种的多为长青植物，一年四季花开不断，整个小区显得生机勃勃。
小区楼间距较大，成片的绿化占了大部分空地，规划嘉汇园、玫林园、绿茵园、香缇园等“四大主题景观区的结构布局。 社区内规划儿童游乐设施，随处可见配套健身器材，可以满足居民的生活需求。
外立面采用真石漆+防水涂料的设计，单元入口处为干挂大理石，精装大堂，单元门内设有信报箱，地面和墙体均贴砖。细节体现出远大玫瑰园是一个超高水准的品质楼盘。
10分钟便捷生活圈
城东区是六安发展较早区域，周边各项功能配套也自然较为完善。
园区里有项目自建幼儿园，此外项目东门对面一路之隔就是巴黎春天幼儿园、皋陶学校（小学+初中），一站式全教育体系。
项目内规建近2万㎡社区商业，分布于社区的东侧和北侧沿街。小区南侧紧靠城东景观长廊，闲暇之余在这里可以和家人享受一份宁静。
此外，小庙菜市场、家乐多超市、中山医院、开发区医院、金凤凰财富广场、中国银行、工商银行、农业银行、中国邮政、中国移动等生活休闲配套散布周边，满足业主日常生活所需。
结语
低密度的花园洋房一直是高端改善购房者的目标，但是由于土地资源的稀缺，能够在主城有一处真正的低密度花园洋房，成为了一件可遇不可求的事儿。主城、电梯、低密度、准现房，玫瑰园的优势无可替代，值得珍藏。
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