樂居財經 王帥 發自北京
在新鮮出爐的中交地產（000736.SZ）2018年報上，還掛出了楊劍平的名字，包括他領取的報酬，186.35萬元。
這位雄心勃勃的溫州老闆，原本希望入主這家央企上市公司，但“打工”兩年後，最終還是掛靴而去。
待他離職9個月後，《中國證監會行政許可申請終止審查通知書》([2019]10號)才正式下達。一場民企混改央企的計劃宣告流產。
中交系出身的耿忠強，是總裁一職的接替者。4月11日，他交出了中交地產2018年的成績單：營業總收入89.48億元，較上年同期增長42.91%，實現利潤總額15.42億元，較上年同期增長47.07%，實現歸屬於上市公司股東淨利潤8.10億元，較上年同期增長36.69%。
這些向上的數字，楊劍平功不可沒。
細讀中交2018年報，它隱藏了一系列奇葩的數字。
一、負債上升。截至2018年12月31日，中交地產總資產402.30億元，較上年末增長17.00%，但歸屬於上市公司股東的淨資產22.85 億元，較上年末少20.52%。它的負債從2017年的86.7%上升到2018年的89.5%。
二、回款吃老本。在2018年1-12月實現簽約銷售面積123.38萬平方米，簽約銷售金額1,487,690萬元， 回款金額1,613,312萬元。
三、鉅額的應收賬款和預付賬款。同比2017年，2018年應收賬款增加3640.54%，預付賬款增加2239.92%。2018年新進入杭州、東莞、石家莊和青島等濟較為發達城市，總計進入城市達22個。
四、高昂的輸血成本。2018年向銀行貸款 63.49億元 ，期限為1.5-15年 ，利息4.99%-7.60% 。但向關聯方的利息卻比這高。2018年向關聯方借款 30.97億元，期限為0.5-5年 ，利息5.60%-9.63%。它於母公司中交房地產集團有個約定，2018年借入款項不超過40 億元人民幣，借款年利率不超過 10%。
五、意外之財。有兩筆收入比2017年大增。政府補助從54萬上升到2018年的3905萬元，對非金融企業收取的資金佔用費，從6863萬元猛增至2.9億元。
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