按照五華區今年的城市更新改造計劃，推進黑林鋪平板玻璃廠、東風雲汽廠兩大舊廠改造項目也是今年的重點工作內容。根據最新進展，東風雲汽廠地塊面積約480畝，分為東西兩地塊，目前正啟動土地一級開發前期工作，預示著項目不久後將正式啟動一級開發。
東風雲汽廠地塊分為東西兩地塊，現啟動一級開發前期工作
昆明市產投公司官網近日發佈了一則 《東風雲南汽車有限公司土地一級開發整理放線定樁測繪服務競爭性談判公告》，以開展東風雲汽廠土地一級開發的前期工作。公告顯示，東風雲汽土地一級開發整理項目總佔地約479.9畝，分為東西兩個地塊。
東風雲汽廠改造地塊東臨後所城改項目和萬科金域時代，南至雲南建工第五建設有限公司、景秀西苑、昆明平板玻璃廠，西至雲冶鐵路和西三環，北至黑林鋪社區，雲南農墾局。昆瑞路將整個改造項目分為東西兩個地塊。其中，西部地塊（地塊一）面積為157618.00平方米（約合236.43畝），東部地塊（地塊二）面積為162288.00平方米（約合243.43畝）。
東風雲汽廠搬遷改造是黑林鋪近年來重點推進的舊廠改造項目之一，老廠自2016年啟動搬遷後，原址計劃開發為房地產項目。整個舊廠佔地480畝，淨用地面積約303畝，規劃有住宅、商業用地。從改造面積來看，東風雲汽廠算得上是黑林鋪片區舊廠改造項目中規模最大的一個。
東風雲汽廠位於黑林鋪北三環內，與平板玻璃廠地塊相鄰
黑林鋪處於昆明三環範圍內，北臨開發火熱的西北新城，南接地鐵3號線，整體區位還算不錯。就在此前，同樣位於黑林鋪的團山鋼鐵廠、平板玻璃廠地塊也進行了規劃公示，規劃有住宅、商業、學校等用地，欲進行地產開發。隨著五華區持續推進西部片區開發，黑林鋪片也將順勢迎來大規模的改造。
東風雲汽廠、平板玻璃廠兩個項目還是五華區今年計劃重點推進的舊廠改造項目。兩個老廠區改造面積加起來大約600多畝，兩個項目若啟動改造，後期將會釋放出數百畝的土地，也將給昆明房企創造出一個拿地開發的機會。
東風雲汽廠地塊可開發體量不小，分為東西兩地塊後，可能會進行分期開發。不過，由於舊工廠改造相對比城中村容易，速度也更快，所以項目啟動一級開發後，相信距離土地入市也就快了。而東風雲汽廠啟動開發，也會大大推進整個黑林鋪片區的改造發展速度。
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