剎那間的永恆237

為什麼農村房子拆了後分樓房還要補錢？

農村拆遷是接面積賠償，每平方米一、二層房1千左右，三層8百元左右，四五層5百元左右不等，具體賠償價格以當地拆遷指揮部的價格為主。

農村的宅基地，是不賠償的，只賠上面建築物，建築物分：房子、樹、井、廁所等家裡附屬物進行賠償。

農村分樓房是按人口分，每人40平方米低價，10平方米成本價，10平方米高價（用於調劑面積），樓房接照這樣的費用收費。每平方米的價格都不等，具體以當地為主。

如果家裡人口少，分的樓房就少，交的錢也就少。家裡人口多的，分的樓房多了，交的錢比較多。

照這樣計算，人口多的，拆遷款甚至不夠交分樓房的費用，補的錢就多了。

原來的農村，由於城市發展快，農村慢慢變成了城中村，城中村拆遷是按一、二層每平方米置換樓房，三層及以上按比例置換，比如3：1的比例。

置換每戶有10平方米低價，用於調劑，如果要的房子多，就要按每平方米多少錢進行補錢。

拆遷，農民看著當時拿到了拆遷款，然後一交分樓房的錢（補交的農民佔多數），這就是為什麼農村拆了房子後分樓房要補錢的原因。

農村梨子

農村裡面拆了房子，分房之後為什麼還要補錢呢？

其實針對於這個問題，可能大家有所不瞭解，為什麼農村裡面如果是拆遷的，竟然補償了房子，為什麼還要在補貼一些錢呢？

今天我們就實際的跟大家應用分享一下，來看看這個問題到底是出現在什麼狀況。

徵用土地屬於宅基地補償

對於這個問題，其實在補償的錢呢，他不是房子的，因為房子已經分得相對應的安置房。

所以這個情況，如果在房子補足的情況之下。當然多數還是要補錢的，因為這些補償是屬於徵用宅基地。

宅基地呢，它原本是屬於我們個人農村裡面的使用土地，所以這種情況之下呢，就會獲得相對應的補償

這個是所有徵用土地裡面徵用了我們的宅基地，就必須得在這個金錢上面做出一定的補償。

補償附屬其他的財產

這個呢，其實徵用了農村裡面的土地，這個事還得對於其他財產的附屬作為一定的補償

比如說我們的院子以及上面的雜物間，或者其他的廁所等等

再比如說我們在這個院子裡面又有這個經濟作物，比如說種植有葡萄或者其他的果樹。

這些都是屬於經濟作物，那麼在經濟方面肯定也會給予一定的經濟補償。

補償其他的各種項目

比如說對於農村裡面的安置房來說，雖然已經分配了安置房，但是由於你的房子可能蓋了三層半。

那麼補償的時候可能補償你兩套房子，那多出來的這一部分，它也需要做出一定的經濟賠償。

又或者是其他的各種項目，雜七雜八的，也會需要補償各種各樣的條款，項目及現金的補償。

所以對於農村竟然補償了房子，當然還需要對於其他的屬於個人財產的問題，也要作出相對應的賠償。

農人莫小道

為什麼農村房子拆了後分樓房還要補錢？

農村的房子拆了以後要分樓房還要補錢，這是必須的，不然誰會讓你拆啊。我們在村子裡住的好好的，你說你要發展這個地方，完事要把我們趕走，那肯定是要做出相應的補償啊…
在農村，我們的房子不僅僅是房子，那也是宅基地，意味著那個區域是屬於我們的，我們享有絕對的控制權。蓋瓦房也好，蓋別墅也罷，甚至拉個院子也行，只要我們開心。但是補償給我們的樓房就不一樣了，我們沒有宅基地，只是裡面眾多住戶裡的一員。換句話說，這片土地不屬於我們，我們只是享有被動的居住權，而且可能還是有期限的。如果只是簡單的以房補房，那我們指定是虧了的…

我是[農村一棵小草]，希望能和大家做個朋友，謝謝閱讀與支持，我們有緣再見。

農村一棵小草

提問者的意思難道以為農村房就那麼不值錢，領了那些補貼意味著你以後沒有申請宅基地的機會，這個叫宅基地騰退。用宅基地房換樓房，不過我們這裡只有貧困戶可以享受這個政策，並且騰退宅基地土房可以獲得每平方280元的補助。

移民搬遷政策是一個好政策，可是你上樓後你就會知道吃喝拉撒睡都要錢，你想吃蔬菜還要想想再買。可能年輕人買東西不會計較，可是對於在家帶小孩唸書的老年人來說好貴，豆腐是最划算的。集中在了一起，可是沒有配套的工廠打工賺錢在集中點生存真的很花錢。

無何雨

農村的房子是幾代人的心血賴以居住，談不上樂業但能安居。也幾乎傾其所有把積蓄投到了房子上，很多還負債累累，被拆遷了按平方換平方，如果沒有經濟補償哪來的錢裝潢，毛坯房能住嗎？

綠葉84258622

那當然了，房子多少錢，樓多少錢，寸士寸金

一生平安208863969

分樓房是免費給折遷戶住嗎？

村莊000

農村拆遷幾百元一個方，拿房子不倒貼錢才怪呢

XZH19860215

因為你遇到炒房客下鄉了！

用戶111414587592

分了房子都是豆腐渣工程，不賠錢怎麼生活啊，裝修什麼都要錢，也沒地方種菜了，你說呢

關鍵字: 賠償 \b三農 農村