今天，公共資源交易中心以掛牌方式出讓位於增城的2宗宅地與黃埔的1宗商務地。
其中增城兩宗地塊均位於荔城街廖村村，起拍總價達到16.87億元，摺合樓面價約11028元/平、11027元/平。據其他媒體消息，本次增城兩宗宅地共吸引了9家房企報名競價，包括美的+金科、鵬瑞、北辰、廣電、金地、大華、正榮、敏捷等。
最終荔城街廖村村116地塊由首進廣州的北辰集團拿下，成交價97800萬元，成交樓面價12570元/平。據資料顯示，北京北辰實業集團公司成立於1990年8月8日，前身是第十一屆亞運會運動員村服務中心。國有獨資企業，主營業務為房地產開發、會議展覽、物業經營與管理及零售商業。
克而瑞投資決策系統顯示，北辰集團已佈局全國多個城市，其中北京作為其大本營，項目數高達52個。此次北辰集團首入廣州，將會有什麼樣的表現呢？讓我們一起拭目以待。
另一宗荔城街廖村村114地塊經過24輪的競爭，最終被廣州鴻順房地產開發有限公司（廣電）拿下，成交價94400萬元，成交樓面價12588元/平。
黃埔的商務用地則是底價成交，為廣州市大洋房地產開發公司，廣州永龍建設投資有限公司，廣州傳媒控股有限公司（廣州日報+廣州開發區金融控股）聯手奪得，成交底價62611萬元，成交樓面價10990元/平。
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增城區荔城街廖村村114地塊
宗地坐落：增城區荔城街廖村村
土地用途：二類居住用地（R2）
宗地面積：25057.28平方米（可建設用地面積25057.28平方米）
掛牌起始價：82900萬元
起拍樓面價：11028元/平
*該宗地要求採用“競價+競自持+搖號”的拍賣方式，最高限制價為120274萬元，最高樓面價約16000元/平。
2
增城區荔城街廖村村116地塊
宗地坐落：增城區荔城街廖村村
土地用途：二類居住用地（R2）
宗地面積：25935.20平方米（可建設用地面積25935.20平方米）
掛牌起始價：85800萬元
起拍樓面價：11027元/平
*該宗地要求採用“競價+競自持+搖號”的拍賣方式，最高限制價為124488萬元，最高樓面價約16000元/平。
來源：CRIC大灣區投資決策系統2.0
我們來看看兩宗地的具體情況。
交通方面，兩地塊距離增城區政府6公里，距離廣州地鐵21號線增城廣場站4公里，距離規劃16號線荔城站約2公里。
配套方面，地塊三公里內配套齊全，教育配套方面，光中學就有荔城街第二中學、增城中學附屬英華學校、增城中學等多所學校；醫療配套方面，雖然缺乏大型的三甲醫院，但藥房、診所零零碎碎也有幾十家；商業配套條件也十分優越，三公里內有時代廣場、掛綠廣場等，還有多家百貨與購物中心。
來源：CRIC大灣區投資決策系統2.0
統計資料顯示，2018年以來，周邊三公里範圍內共成交了2宗地塊。分別為去年6月成交的064地塊，被中鐵奪得，樓面價12672元/㎡，與去年8月被凱德拿下的110地塊，成交樓面價為13616元/㎡。
而目前地塊周邊宗地周邊樓盤一手樓盤較少，三公里內僅有一個項目，為荔城板塊的融信天樾府，目前均價已超2.6萬/平。
來源：CRIC大灣區投資決策系統2.0
3
廣州市黃埔區LG-YZ-05地塊
宗地坐落：廣州市黃埔區黃埔大道以南魚珠地塊
土地用途：商務兼容商業用地
宗地面積：10102平方米（可建設用地面積25057.28平方米）
掛牌起始價：62611萬元
起拍樓面價：10990元/平
*該宗地要求採用“價高者得”的拍賣方式。
地塊位於老黃埔魚珠地段，屬於黃埔臨港經濟區、廣州第二CBD規劃範圍。競拍條件顯示，該地塊需用於建設新媒體文化總部，30年內不得遷離；投產後第四年營業收入不低於10億元；並且競得人還需自持50%面積，整體確權，限高200米。
來源：CRIC大灣區投資決策系統2.0
地塊交通方面，距離5號線三溪站750米，交通便利度較高。樓市方面，地塊周圍三公里內，在售項目有航港中心、海倫堡海倫時光和蘭亭盛薈。
來源：CRIC大灣區投資決策系統2.0
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