風飛沙201901258
嚴格來講法律上肯定是不可以的，要不城裡人都來買地建房還有農村什麼事。
但是戶口不在農村，也分為幾種情況。我就說一下在農村哪幾種方式可以建房的。
1，雖然戶口不在農村，但是農村還有老宅子可以和村裡面商量看看是否可以在原基礎上翻建，理論上可以的。 根據物權法這個房子只要還在就屬於你的，你有權利處理。
2，家裡面還有其他人的戶口在農村，可以以其他人的名字或者父母的名字申請宅基地進行修建，或翻建他們名下的老房子。
3，沒有宅基地還可以租，我們可以在合同上規避一些法律問題比如他想收回土地，需要加倍補償來限制對方可能反悔。
4，根據當地情況看下能不能把戶口給籤回來，即使自己的戶口遷不回來，可以把家人其中一個人的戶口給遷回來，這樣就算合法了這是最保險的方案。
最後比除了第四條和第二條後面以父母名義修建，其他方式都會有一定的風險，如果攤到拆遷，是無法得到正常的補償，宅基地在法律意義上不屬於你，村民或者政府可以隨時收回，通過法院只需要一紙訴狀，到時候你能拿到的也就你的購房款，可能你建房的費用和裝修費用一切全都白搭。
關於農村自建房宅基地使用，不明白可以私信我也可以關注我的頭條號 ，分享更的多內容。
我的自建房 城鄉陽哥
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戶口不在農村，能不能回老家蓋房？這個問題應該是很多農村朋友關心的，今天就來和大家討論討論這個問題。
首先說說，什麼情況下，可以回村建房呢？
1、父母有一方仍是農村戶口
很多朋友為了城裡好的資源，把戶口遷到城市，但是父母戶口還在村裡，並且有房。那麼父母健在的時候，你可以翻蓋，也可以居住，只要房子不倒，你就有居住的權利。
但是需要注意的是，我們對宅基地都沒有繼承權，只有使用權。父母不健在了的話，房屋一旦倒塌損毀，子女就不能在宅基地上重蓋新房，地會被村裡收回。
2、重新遷回戶口
現在城裡房價太高，很多人就算辛苦上一輩子，也買不上城裡的一套房，所以越來越多的人回到老家自建房。
如果你的戶口已經遷出，想遷回戶口可以和村委商量。如果同意，能遷回戶口，如果是和父母分戶，那麼按照一戶一宅的原則，你可以自己申請一處宅基地建房。
3、村民都默許你建房
雖然你的情況政策不允許蓋房，但若是獲得村集體的同意，那麼你想回到農村老家建房也是可以的，民不告官不究就是這個道理。
很多朋友從父輩開始就已經搬離了農村，在農村已經沒有了自己的土地和房屋，只是老家在這裡。這種情況一般是不被允許建房的，因為你已經不算本村村民了，自然也就不能享受村裡的福利。
每個地方的政策都不一樣，現在在農村蓋房子已經不是個簡單的事了，有很多的限制。所以，如果你想蓋，還能蓋，就趁早蓋了吧！大家說呢？
住宅公園
負責任的告訴你，城鎮戶口回農村蓋房已經不是問題！各級部門已經出臺政策給予支持！
你的家鄉河北省在2017年已經出臺了政策，鼓勵農村居民與城鎮居民合作建房、合作開展美麗鄉村建設。所以，戶口即便是不在農村，但只要符合相關要求，回老家蓋房不是啥問題！
河北省去年出臺農村宅基地使用權新政策！
據筆者瞭解，在2017年8月25日，河北出臺了《關於穩步推進農村集體產權制度改革的實施意見》（下稱《意見》），其中提出了在集體經濟組織引導下，探索農戶以宅基地使用權及農房財產權入股發展農宅合作社。自此，河北省成為全國第一個鼓勵農村居民與城鎮居民合作建房的省份。 
《意見》其中明確提出，如果在不改變農村集體土地所有權和農民宅基地使用權的前提下，是支持和鼓勵農村居民與城鎮居民合作建房的。也就說，戶口不在老家，也能回家蓋新房，只要你和農村宅基地的使用權所有者達成一致，即便你是城鎮戶口也能享受宅基地的使用權，是可以在法律的保護下建房並且居住的。
2019年，該政策將實現全省基本完成！
據筆者瞭解，河北省政府《關於穩步推進農村集體產權制度改革的實施意見》的提出，旨在探索農村集體所有制的有效實現形式，保護農民集體資產權益，進一步盤活農村資產資源，促進集體經濟發展和農民持續增收。也就說通過這項政策，農村居民的收入也將會有顯著的提高，這對於雙方來說，是一筆雙贏！
根據河北省出臺的文件，該政策已於2017年啟動試點，計劃2018年在全省60％以上行政村推開，到2019年底全省基本完成。
所以，有意向返鄉蓋房的人請留意下當地的相關政策！
《糧油市場報》官方賬號首發於在悟空問答！01.09
糧油市場報
董先生個人觀點：
一，戶口不在農村你在農村蓋的啥房。
二，父母留下來給你的可以修葺維護適當翻新。
三，父母戶籍在農村，隨便蓋，想咋蓋咋蓋。
四，房子是用來住的，不是用來炒的，農村也一樣。
五，珍惜農民身份，建設美好家園。
大聲叫我董先生
城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。根據前述《土地管理法》和相關法律法規的規定，宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
在2017年8月25日，河北出臺了《關於穩步推進農村集體產權制度改革的實施意見》（下稱《意見》），其中提出了在集體經濟組織引導下，探索農戶以宅基地使用權及農房財產權入股發展農宅合作社。自此，河北省成為全國第一個鼓勵農村居民與城鎮居民合作建房的省份。
意見》其中明確提出，如果在不改變農村集體土地所有權和農民宅基地使用權的前提下，是支持和鼓勵農村居民與城鎮居民合作建房的。也就說，戶口不在老家，也能回家蓋新房，只要你和農村宅基地的使用權所有者達成一致，即便你是城鎮戶口也能享受宅基地的使用權，是可以在法律的保護下建房並且居住的。
2019年，該政策將實現全省基本完成！
據筆者瞭解，河北省政府《關於穩步推進農村集體產權制度改革的實施意見》的提出，旨在探索農村集體所有制的有效實現形式，保護農民集體資產權益，進一步盤活農村資產資源，促進集體經濟發展和農民持續增收。也就說通過這項政策，農村居民的收入也將會有顯著的提高，這對於雙方來說，是一筆雙贏！
根據河北省出臺的文件，該政策已於2017年啟動試點，計劃2018年在全省60％以上行政村推開，到2019年底全省基本完成。
按照目前的國家法律或者政策，城市戶口不可以在農村購買集體土地上的房屋或者購買農民的宅基地建房。除非，你原來是某村村民戶口，經過批准將戶口遷回原籍（村民戶口），作為村民，你可以合法擁有自己的集體土地上的房產（購買或者申請自建）
然而，一邊是回鄉的心理訴求，一邊是正在變得越來越值錢的鄉村資源，使得以後戶口外遷者很難再回老家蓋房了！
就目前來看，想回老家蓋房，必須滿足以下條件：
當然，還有一種折中的方式：利用房產和宅基地所有權分離的情況，購買某位村民的房子！具體操作模式如下：和擁有宅基地的村民簽訂房屋買賣合同，由其按照你的設計建房，建好之後房子歸你所有。
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農村自建房
戶口不在農村，回老家蓋房是否可行？因決定成敗的因素太多，可能操作起來也是喜憂參半。
這分幾種情況：
一、父母或至親，至少有一方仍是農村戶口，還健在。
像這種，若老家有老住宅，有房基，趁父母在的時候把房子翻新修建，一般村裡人不會說三道四的。相反，因農村特殊的環境，還可能博得村名的稱讚，覺得這孩子不忘本，在外面賺錢了知道孝敬父母，花錢翻蓋新房，讓父母住得舒服。
我見過好多戶口不在農村，在城市發展相當好的人，回鄉通過這種方式，把老家的老宅子翻修、裝飾得很現代化的，抽水馬桶、淋浴間、太陽能、暖氣、整個院子用不鏽鋼材料加玻璃罩起來，還有通風的天窗等，簡直就是鄉間的小別墅了。村裡人也只是嘖嘖稱讚，說老誰家的兒子有出息等等。
通過這種方式翻新的好處是，一旦老家父母不在了，而你又沒有農村戶口，無法繼承父母的土地等，可這房屋你有繼承居住權。只要房子不倒，它就一直是你的，隨時都可以回農村居住。
在農村，就這個規矩。只要你老屋在，大家沒有給你動的。但若是老屋倒塌了，那就與你無關了。
二、老家已經沒人，但村裡默許你回村蓋房居住
中國國情就是這樣，民不告官不究。凡事只要村裡默許了，村裡人也都沒意見，那你回村蓋房安度晚年，也是很容易的。換句話說，你在村裡依然有人緣，大家都喜歡你，念你的好。
再或者，你可以從一號文件支持回農村發展的那些條例中，尋找到符合你模式的方式，正大光明回家蓋房，過你想過的生活。
三、被村裡人按照條例規則拒絕
您得有這種準備。若老家已經沒有人了，房子也早沒了，而您也是離開農村老家幾十年，是非農業人口，村裡若是不同意您回去建房，您還真沒轍。人家確實有法可依，不是針對你個人。
這也是為啥很多農村出來的人，都趕著在父母仍在時，趕緊在老家修建老屋的原因。因為一旦老人不在了，你一個非農業戶口的城裡人，再在老家修建房屋，就沒理由了。
阿兮隨筆
現在城裡的房價太高了，不說一線二線城市，就是普通的三四線城市買一套房子也要100多萬。首付就要去掉30多萬，但是在農村建房就不一樣了，二十幾萬就可以蓋一棟，即實用，又美觀！
所以如果農村有一塊地，可以考慮一下在農村自己建一棟，省錢，又舒適。
即使交通、購物等不是太方便，但是絕對是生活的很好選擇。安靜而舒適，迴歸大自然
來聊聊點啥
先說規定。在農村建房，得申請宅基地。要申請宅基地，需本村村民，也就是戶口在本村。
所以，嚴格按照規定來的話，如果戶口不在農村，那就不能申請宅基地，不能在農村建房。
不過，老了想回老家安度晚年，是一個很正常的想法，也符合中華民族歷來的傳統：落葉歸根。
也確實有不少人，未經審批，就在農村建房。但這樣做，是不合法的，而且，風險很大。一旦執法部門來查的話，是要拆除或沒收的。而且，辦不出權證。
戶口不在農村的人，可以通過以下兩種方式，合理合法地解決回老家住的願望。
一是想辦法把戶口遷回本村。雖然這個難度非常大，但是老家在村裡的人，是可以有辦法回到本村的。具體可以諮詢當地戶籍管理部門——公安機關。戶口到村裡後，一方面可以申請宅基地，另一方面可以購買其他村民的宅基地。
二是租房。老了想回老家，其實，完全可以租房住。現在，農村有很多空著的房子。花點錢，租個空的房子住，租期簽得長些（最長不超過20年，20年後可以重新簽訂）。然後，自己花錢重新裝修一下，跟自己造的一樣。
就說這些，希望對你有所幫助。
—— END ——
農村房地產問題，來找“土磚家”。
土磚家
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城鎮戶口回農村建房是否合法？
1、在農村有老宅基地，回農村建房是在自己的老宅基地上，為什麼申請建房還是不給審批呢？
農村宅基地屬於集體所有，不是個人的所有物，只有農村戶口才可以申請在宅基地上建房。原則上來說，你已經落戶城鎮，屬於城鎮戶口了，應將原有的老宅基地有償或無償退還給村集體組織。我國法律明確規定，城鎮戶口不可以在農村自建房屋，擁有宅基地的先決條件必須是農村戶口。要想在自家的老宅基地上建房，除非是通過有效途徑把戶口遷回農村。
城市戶口在農村建房是違法的，城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證的，農村的房子只有本村的農業戶口，才能辦理相關證件因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
合勝法律網
我來自農村，由於工作原因，經常穿梭於縣城和農村之間，對農村的情況比較瞭解，對題主有關於農村蓋房的問題很感興趣，願意與你分享一下個人看法。
由於題主給出的信息太少了，要回答起來，比較困難，因為情況是複雜，需要分開回答，如下:
一、可以回老家建房
題主戶口不在農村了，按規定來說是不能夠直接到農村購買宅基地建房的。但是，如果題主的父母，還在農村居住，那就行。可以幫助父母建起新家，起樓房。然後，通過繼承的方式獲得房屋的所有權。
宅基地是不能夠繼承的，但是宅基地上面的房子是個人財產，是能夠繼承。根據我國法律"地隨人走"的原則，兒子繼承了父母在農村的房子，自然能夠擁有房子下面宅基地的使用權。
二、不可以回家建房
如果父母已經過世，或者父母已經離開老家，不在農村，不是農村戶口了，這種情況就不行了。因為土地管理法有規定，宅基地的主體必須是屬於本村集體經濟組織成員。如果不是本村集體經濟組織成員，那麼購買農村宅基地是不能夠辦理各類種證件的，不受國家法律保護的。
好了，以上是筆者個人看法，如果有不同看法或者對本人觀點有疑問的，歡迎評論指正。
