近几年楼市价格的不断攀升与我们的住房需求的不断扩大可谓有着密不可分的联系，高价房的出现一定程度是住房需求远超供应造成的。我们到底为啥要买房？今天我们聊聊住有关住房需求的那些事。
说到住房需求，通常我们先想到的是刚性需求，指家里人口增加了，孩子大了要结婚，得找个地方住，由此带来的需求。但是近年来刚性需求的增长并不快，是一种叫改善性需求的增长越来越强大。随着经济社会不断发展进步，国民收入也不断提高，大家想住得好一些是情理之中的事。还有一种叫迁移性需求。中国经济体制改革研究会副会长樊纲曾在节目里指出：越大的城市人口流入越多，越小的城市迁入人越少，多数小城市是人口流出的。这种人口由小城市流入大城市后的购房需求就是迁移性需求。大城市代表着更多的机会、更好的发展，毕竟人人都有追求梦想的权利。
以上所说的刚性需求、改善性需求、迁移性需求，这三种需求都是非常合理、非常正常的居住性需求。除了这些，还有就是投资性需求（住宅需求），举个例子，我买了房子自己不住，我把它租给别人住，这种行为可不算炒房，因为房子最终还是用来住的而不是用来炒的，所以也可以归入正常的住房需求，因为毕竟是做到了物尽其用。
最后一种，就是我们通常所说的炒房需求，指一个人买了房子后，既不租、也不住，就等着房价升值。那么，这种需求到底怎么来的呢？原因就是我们前面说的几种需求没有供给上，导致了供求失衡，房价上涨得飞快。然而我们在2016年明确了楼市“房住不炒”的发展方向：房子是用来住的，不是用来炒的！
房价高高在上的重要原因之一就是它的需求大，而刚需、改善、迁移、住宅这几种需求都是合理的、正常的，毕竟都是追求幸福生活嘛！只有炒房行为是不应该出现的，国家已经在增加供给，满足人民需求的同时，酝酿了一系列短期及长效政策稳定房价，相信我们的置业梦想不久就会实现！
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