得房率可以說是很多購房者買房時最關心的問題之一，俗話說一分錢一分貨，如果花了兩分錢卻還是隻有一分錢的貨，性價比就太低了。那麼，要想買到得房率較高的房子，應該要注意哪些問題呢？
一、哪些房子的得房率高？
1、樓層低的得房率高
很多情況下，低樓層比高樓層得房率低，樓層越高、樓層結構越複雜，公攤比例也就越高，得房率也就越低；其中，多層比起高層省了電梯、供水設備間等公共部位，得房率更高。
2、戶外使用面積大的得房率高
很多開發商房會通過儘量擴大使用面積的方式來提高得房率，最常用的方法就是建造半封閉陽臺和大飄窗，這樣不會額外增加公攤，但是卻增加了得房率。
3、板樓比塔樓的得房率高
板樓的得房率更高，特別是上海二手房戶型方正的板樓，通常有80%以上的得房率；而塔樓因為一層多戶的設計形式導致得房率低，通常只有70%左右。
4、公攤面積小的房子得房率高
公攤面積小的住宅得房率高，受樓層高度、樓層結構等因素影響，不同建築的得房率存在著差異。樓梯、公共走道、電梯所佔的面積都要算在公攤面積裡，這些配套設施都需要佔面積，也就是意味著公攤面積大，得房率低。
二、得房率多高最合適？
不同樓盤做出的得房率也是不同的，那麼是不是得房率越高越好？高層得房率到底多少最合適？
其實得房率並不是越高越好，75%-80%得房率最宜居。高層得房率一般都得在75%以上，最適宜的是在75%-80%之間，這樣的居住舒適度比較高。
高層的得房率也看類型，現在18層的板樓，得房率能做到82%左右就很不錯了。不同的物業類型得房率各有不同，多層、別墅產品因公共配套少，所以公攤低，得房率較高。高層產品因有電梯、大堂等公共設備佔用空間，得房率要低些。
得房率太低，不實惠，太高，又不方便，因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般得房率在75%-80%左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
三、得房率計算公式：
得房率是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
套（單元）建築面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。
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