海安西南实力进阶,后期房价你怎么看~

现在海安房子难买么?

难买!售楼处动辄没房!

现在海安的房价高么?

高!起价八九千,动辄能上万!

在海安买房,你会选择哪里?

东边?南边?西边?北边?

......额,还是西边!西边实力进阶啊!


西边都有些什么?

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体育馆、全民健身中心、妇幼保健所、以及待建的体育公园......游乐没有问题!

吃喝?万达广场53万方城市综合体以及奥体新城的5万方城市客厅街区,逛街?So easy!

在建的万豪国际、奥体新城·御府、文汇公馆、海安万达广场......以及前不久陈土豪拍下的那块地,这么大的人流量,岂能不繁华!

西边实力进阶,让情怀落地!

房价?

未来的价格便宜不了,西南的价格更是便宜不了!

且看前不久陈土豪拍下的地块,楼面价已经高达4042元/㎡!

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解释一下,什么是楼面价!

一般来说,楼面价就是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积。当每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。

销售价格与楼面价的关系——

高额的楼面价和土地资源的稀缺也意味着房价会跟着上涨!

有业内人士测算,地价上涨1%,导致房屋价格上升0.21%。

根据房价公式;

房价=土地成本(30%)+开发费用(10%)+建安成本(20%)+税费(15%)+利润(25%)。

据此种种,海安今后的房价想便宜都难!

海安万元的房价怕是跑不离了!对此,网友们又是怎么看的呢——

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万元房价啊......


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不说了,我搬砖去了~


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