欠債還錢，天經地義
但總有些債務人
妄圖通過非法手段阻擾
法院的執行行為
最常見的案件類型
就是以虛構的租賃關係
主張法院對不動產進行帶租拍賣
一旦得逞
帶租拍賣可能導致不動產拍賣難以成交
即使成交
“承租人”也可因虛構的租賃關係
而長期實際佔有不動產
近日我市就有一起典型案例
一起來看看吧~
近日，我院在審理林某某以租賃權為由申請執行復議一案中，合議庭經過細緻、周密的審查，確認了被執行人偽造證據、冒用他人簽名，以虛構的租賃權妄圖阻撓法院對被執行人房產拍賣執行的事實。我院依法對被執行人鄧某某作出拘留十五日的決定。
案 情
偽造證據、冒用他人簽名
疑點重重終被識破
市第二法院（以下簡稱執行法院）在執行黃某某與黃某培、鄧某某民間借貸糾紛一案中，作出（2017）粵2072執8217號之一執行裁定，裁定按現狀帶租拍賣被執行人黃某培名下位於廣東省中山市古鎮鎮的房產一處，申請執行人黃某某以林某某（房產的“承租人”）對該房產不享有承租權為由，提起執行異議。執行法院經審查作出（2018）粵2072執異113號執行裁定，裁定撤銷該院作出的（2017）粵2072執8217號之一執行裁定中關於按照現狀帶租拍賣、變賣的內容，該房地產上現有的租賃關係不得對抗拍賣的買受人。後執行法院收到林某某的複議申請書，向我院移案作複議審查。我院立案受理後，依法組成合議庭進行審查。
在複議審查中，合議庭發現當事人主張的租賃權存在諸多疑點，存在惡意串通、虛構租賃事實對抗法院執行的可能。為查清本案，合議庭將“承租人”林某某本人及其委託代理人陳律師傳至法院進行詢問。在對林某某的詢問過程中，合議庭根據本案存在的疑點對林某某就房屋租賃的各個細節進行詢問並質疑。
面對合議庭無懈可擊的詢問，林某某開始出現陳述不能自圓其說、表述前後矛盾的情況，甚至出現放棄“租賃權”的跡象。此時，合議庭抓住機會，多次向林某某釋明、強調作虛假陳述應承擔的法律後果。林某某的心理防線終被擊潰，承認其與被執行人之間實為借款，並未實際租賃涉案房屋，當時為收回借款，同意被執行人鄧某某以其名義向執行法院提出租賃權主張，但其並不清楚本案的具體情況，更沒有申請過複議。
合議庭意識到問題的嚴重性，立即對林某某、林某某委託代理人陳律師、被執行人鄧某某進行輪番詢問。最終，林某某的委託代理人陳律師承認其在本案進行代理是被執行人鄧某某找到他，證據材料、事實溝通、裁判結果、程序提起都是直接與鄧某某聯繫。被執行人鄧某某最終也承認了其偽造租金、水電費收據等證據提交法院，並冒籤林某某簽名提出複議的事實。
合議庭正在調查案情
結 果
挑戰司法權威
自食其果悔已晚
查明相關事實後，審判長對林某某進行了訓誡教育，林某某向法院出具陳述書，表示“深深地感到後悔和自責”。對委託代理人陳某某律師，我院將向市司法局說明相關情況，移交市司法局處理。對偽造證據、提交虛假證據、冒用他人簽名的被執行人鄧某某，其無視司法權威、干擾正常司法審判秩序、編造虛假事實阻撓執行，我院決定對鄧某某拘留十五日並移交公安機關追究其相關刑事責任。
承辦法官向被執行人鄧某某宣讀拘留決定書
對偽造證據、冒用他人簽名的鄧某某當庭拘留
警 示
法院的審判執行工作代表國家、公平公正保護各方當事人，不容兒戲。個別當事人抱著僥倖心理，陳述虛假事實、偽造證據，妄圖干擾審判執行工作、獲取不正當利益，必將受到法律的嚴懲。
鄧某某向法院提交悔過書
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