V拼湊生活
我是海南黑鳳梨，我來回答！
目前形勢，海南的房地產還值得購買嗎？我的個人觀點是，如果作為居住需求的話是值得購買的，但是如果作為投資的目的購買的話，那還是不要入手了，很容易砸在手裡。下面說一下我對於海南目前房地產的幾點看法。
一、先來說一下目前海南房地產行業的一些現狀，距離海南宣佈房地產全島限購政策已經過去了一年時間，並沒有出現之前很多人想象的那樣海南房地產會崩盤或者瘋狂降價的情況。目前基本上海南的各大樓盤幾乎保持著每個月都會有交易量的狀態，成交價也基本都是以相關部門的頂格限價。更多的樓盤更是乾脆封盤不賣，等待政策的鬆動。可以說現在海南的樓盤不缺購買者，甚至很多時候是一個有價無市的狀態。
二、海南因為宜人的生活環境，舒適的氣候環境和優美的風景，吸引了很多外地的朋友來到海南定居。海南本地人對於房產的需求量與購買能力也是很強的。所以在這種情況下，海南房地產再降價幾乎沒有太大的可能性。就目前狀況來看，如果有真實居住需求的朋友，有條件的話，現在的海南房地產還是值得入手的。前段時間海南的相關部門在報告裡說到，海南今後將更加嚴格的管控新的房地產開發，要將海南並不多的土地儲備用於建設海南的自貿區自貿港建設。這就意味著，今後可以供購房者們選擇的樓盤會越來越少，而且房價並不會有太大的降低。
三、最後來說說，為什麼說如果是做投資目的的話，海南的房產不值得入手，因為容易砸在手裡。先說，假如購買這個房產，如果只有每年一個月的居住期，其他時間如果拿來出租的話，海南的租房價格並不高，而且把自己的房子出租往往再住就很不舒服。再說到如果作為投資目的的話，目前相關部門的各種政策限制房產的出售行為，雖然將來海南的房產會有小幅度的漲價空間，但是基本屬於有價無市的狀況。在各種政策的限制下，海南的房地產作為投資並不見得是一個好的投資選擇。
以上就是我對於這個問題的幾點看法。希望對你有所幫助。
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海南黑鳳梨
就目前形勢，在海南不值得買房。
一是因為；海南房價經過2018年新一輪暴漲，均價一萬元以上，一套房子價格最低達到一百多萬，海口，三亞更高，高房價使一般購房者，不能承受。
二是限購限貸限售，要求外地購房者必須在海南繳納社保2年，海口，三亞5年以上。己使外地戶口的人，沒有資格去海南買房。
三是開發商，中介鑽政策空子弄虛作假，承諾代辦代繳社保手續，要多交三四萬社保，答應2年以後收房，不靠譜，一旦被舉報或出現違約，一次性交的上百萬購房款，有可能退不回來，血本無歸。
所以，違規在海南購房，有很大風險。
違規就是違法，海南買房有風險，剛需須謹慎。投資買房更須謹慎。
嫩江之畔王志華
買房永遠是正確的，永遠不會過時，有實力的時候，千萬要買房，它一定會升值。
牽黃擎蒼9636
一個大養老院夏天熱死，只是空氣好，誰會去。房售帶我看房，整個小區見不到其它年齡斷的人，大都是白髮蒼蒼輪椅柺杖滿臉褶皺，立馬放棄，這種環境對老年人最有害，新聞就是張三倒了李四走了，這種心情對人不健康
寒亭人
陵水好的多了！北緯18°瞭解下，不差三亞，最佳度假地。海口、澄邁是海南北側氣候環境都差許多，在北緯20°。
老程
誰為了在海南買房而遷戶口的?
cddphxb
明顯不值得。發展工業產業不行，貿易不行，旅遊就集中一些地方，稍偏即不行。
apqmnapqmn
不買，趕快撒，那怕虧，儘快把手裡的房子甩賣出去。
用戶1224576225592
收支比失衡無法堅挺！負債累累的人群倒黴還是自己！大家明白一點道理負債累累不是送給免費午餐！借了錢必須要還的，做了負債資產！
滿山紅葉741
天不怕，地不怕，就怕房地產稅！！！
