V拼凑生活
我是海南黑凤梨，我来回答！
目前形势，海南的房地产还值得购买吗？我的个人观点是，如果作为居住需求的话是值得购买的，但是如果作为投资的目的购买的话，那还是不要入手了，很容易砸在手里。下面说一下我对于海南目前房地产的几点看法。
一、先来说一下目前海南房地产行业的一些现状，距离海南宣布房地产全岛限购政策已经过去了一年时间，并没有出现之前很多人想象的那样海南房地产会崩盘或者疯狂降价的情况。目前基本上海南的各大楼盘几乎保持着每个月都会有交易量的状态，成交价也基本都是以相关部门的顶格限价。更多的楼盘更是干脆封盘不卖，等待政策的松动。可以说现在海南的楼盘不缺购买者，甚至很多时候是一个有价无市的状态。
二、海南因为宜人的生活环境，舒适的气候环境和优美的风景，吸引了很多外地的朋友来到海南定居。海南本地人对于房产的需求量与购买能力也是很强的。所以在这种情况下，海南房地产再降价几乎没有太大的可能性。就目前状况来看，如果有真实居住需求的朋友，有条件的话，现在的海南房地产还是值得入手的。前段时间海南的相关部门在报告里说到，海南今后将更加严格的管控新的房地产开发，要将海南并不多的土地储备用于建设海南的自贸区自贸港建设。这就意味着，今后可以供购房者们选择的楼盘会越来越少，而且房价并不会有太大的降低。
三、最后来说说，为什么说如果是做投资目的的话，海南的房产不值得入手，因为容易砸在手里。先说，假如购买这个房产，如果只有每年一个月的居住期，其他时间如果拿来出租的话，海南的租房价格并不高，而且把自己的房子出租往往再住就很不舒服。再说到如果作为投资目的的话，目前相关部门的各种政策限制房产的出售行为，虽然将来海南的房产会有小幅度的涨价空间，但是基本属于有价无市的状况。在各种政策的限制下，海南的房地产作为投资并不见得是一个好的投资选择。
以上就是我对于这个问题的几点看法。希望对你有所帮助。
我是海南黑凤梨，您的关注、点赞与评论是我最大的动力！关注后可以给你分享更多有趣的内容！
海南黑凤梨
就目前形势，在海南不值得买房。
一是因为；海南房价经过2018年新一轮暴涨，均价一万元以上，一套房子价格最低达到一百多万，海口，三亚更高，高房价使一般购房者，不能承受。
二是限购限贷限售，要求外地购房者必须在海南缴纳社保2年，海口，三亚5年以上。己使外地户口的人，没有资格去海南买房。
三是开发商，中介钻政策空子弄虚作假，承诺代办代缴社保手续，要多交三四万社保，答应2年以后收房，不靠谱，一旦被举报或出现违约，一次性交的上百万购房款，有可能退不回来，血本无归。
所以，违规在海南购房，有很大风险。
违规就是违法，海南买房有风险，刚需须谨慎。投资买房更须谨慎。
嫩江之畔王志华
买房永远是正确的，永远不会过时，有实力的时候，千万要买房，它一定会升值。
牵黄擎苍9636
一个大养老院夏天热死，只是空气好，谁会去。房售带我看房，整个小区见不到其它年龄断的人，大都是白发苍苍轮椅拐杖满脸褶皱，立马放弃，这种环境对老年人最有害，新闻就是张三倒了李四走了，这种心情对人不健康
寒亭人
陵水好的多了！北纬18°了解下，不差三亚，最佳度假地。海口、澄迈是海南北侧气候环境都差许多，在北纬20°。
老程
谁为了在海南买房而迁户口的?
cddphxb
明显不值得。发展工业产业不行，贸易不行，旅游就集中一些地方，稍偏即不行。
apqmnapqmn
不买，赶快撒，那怕亏，尽快把手里的房子甩卖出去。
用户1224576225592
收支比失衡无法坚挺！负债累累的人群倒霉还是自己！大家明白一点道理负债累累不是送给免费午餐！借了钱必须要还的，做了负债资产！
滿山紅葉741
天不怕，地不怕，就怕房地产税！！！
