天魔588
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这两房型从装修的角度来分析，建议选第二个。因为第二个房型优势明显好于第一个的，接下来就来进行分析对比。
- 户型构造，第一个户型看着好像很规整，但是没有做到南北通透的，应该是单元楼的中间户型，三室朝南，采光很好，但通风效果不佳。第二个户型电梯虽然说是公用的，但基本上变成自家专用的，也可以称为电梯入户的设计了，而且户型南北通透，通风和采光俱佳，是难道的三室两厅好户型。
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- 卧室规划，从表面上来看第一个户型拥有四个房间，第二个户型只有三个房间，但实质上第二个户型的套内面积还大9平方，除非说购房对居房的房间有着硬性的要求，必须要有4个房间，否则都不建议将套内只有106平的房子做出4个房间，每个房间都不大，住着总感觉不舒服，而第二个户型三个房间的大小，正对符合现在住房对房间的要求，居住的舒适感非常高，即使是二孩家庭也能轻松应对。
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- 装修效果，第一个户型是中间户，入户无法做出玄关效果，玄关是装修时大家非常关注的一个点，另外就是餐厅位置也不大，装修时整体效果会受限制。而第二个户型入户就有玄关，符合有房有玄关的购买理念，另外就是每个区域分布明显，客餐厅和走廊每个位置设计都能突出其优势，效果更加明显，更容易出亮点。
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畅谈装修
每个人的需求都不同，每个人的个体体质都不同，每个人的家庭环境也不同，你觉得不好的，可能对于他来讲，就好的很。
来看看优点和缺点。或者叫特点
四室。。。优点''1---户型方正，可能户型方正，对某些人来讲，不大在意，觉得与我何干?
它意味着，①结构上更安全
②设计师水平更高，房型更合理的可能性更大
③舒适性更佳
去看一下，全国排名前五的房地产公司，万科，中海等，你就发现都是很方正的
2---动静分区很好，客厅看电祀，不影响书房学习。
厨房作饭，不影响卧室休息
3---比三室多一室。
假如这家是两口子，生了两个孩子，那么，一孩一房还有个书房。
三屋
优点。。卧室面积大。
缺客1。。。户型不方正，会影响好多方面
2---电梯入侵房型内，很少见
3---客厅跨度过大。
4-----动静不分区，客厅在两卧之间，中间看电视，三卧却受影响。
5----.进门不见厅
6-----入作饭的地方先穿厅
7---双厕夹卧
所以，两种房型，三室的适合特别喜欢热闹的人。
四室的则不挑人，喜欢静的，动的都无防
杨瑾623
我觉得四房户型较好些。
四房户型:1.优点:户型方正、动静分离、三卧室朝南、超大南阳台、卧室更多；
2.缺点:户型南北不通透、餐厅采光较差
三房户型:1.优点 :南北通透、双阳台；
缺点:户型不方正、动静未分离、离电梯井过近、卧室数量少；
因此，觉得四房户型较好些，半通透是硬伤，其他都不错。
迷途小书童
看看这个3室，套内加赠送实际就是127
深蓝81020260
看得出我这个房间朝哪个方向吗
炯炯163672494
两个户型各有利弊，共同缺点是都有一条长长的过道，有点浪费。四室优点是四开间朝南，南向采光较好，缺点是南北不通风。三室三开间朝南，且南北通透。就看你是不是必须需要四房，如果三房够用，建议选三室户型
飞天猪王
帮忙看看这俩哪个更好些，差别有多大
A0平安普惠
房型关键看自己的需求，戒贪大求全，适用才是王道。另外要看改装的空间，因为很少有房型能满足你的所有要求。楼书通常的陷阱是所有家具的比例都被缩小，样板房也一样。130平方四房两厅不靠谱的概率很高，还是看得房率、通风、日照、环境，容积、绿化等硬指标。
雲大風輕
两个户型都一样，只有餐厅客厅是南北通透的，三个卧室全都不是直接通风的，在北方夏天，不通透的房间温度一般要高1-2度，南方无所谓，怎么都是热，都得开空调
柒爷29
我房子170平，开间没你大，四房两厅，其中两个还是小房间，请问楼主130平怎么做到的，太强了
