黑白凳子
这个问题好难回答，作为南阳人，我也是实实在在的刚需，最近也在南阳看房。有一句话说的好，如果一个月工资刚好能买一平方的房子，那么你生活将会很幸福。2017年10月来南阳上班，那时候房价普遍五六千左右，一个月还能买一平多房子，不是很着急。可是，经过2018年一轮的大涨，我也上班两三年啦，开始考虑买房，跑了几个有证的小区，突然发现自己工资只能够买0.75平。工资没变，消费水平没提高，唯独房价涨了一半，现在手里四五十万也不够买房啦。买一手房吧，开盘普遍一万加，商贷以后还款压力太大以后自己没法生存。买二手房吧，需要全款100多万，自己也掏不起。那么该怎么做呢？
家里人给出的意见是，等，遇见合适的在下手，可是我是有点想买房了。为什么呢？举个例子吧，我看上恒大帝景的二手房子9100平，同事17年买的是6800，拿100平来讲需要68万加各种税70万不多吧，理财年话比按6个点算70*1.06*1.06=78.65万 ，相当于一平成本为8000块。所以应该用现价9100和边际成本8000做比较，其实房价涨的幅度可以接受。所以说，房价是否会降，与炒房者的心理预期有关。如果炒房者认为年化收益已经满足，就可以卖，那么房价就会便宜。。。，。。突然不知道自己发的什么，算了，提交了
稀饭132490157
南阳人均GDP只有三万多元，在河南倒数第四，仅为襄阳的一半，郑州三分之一，北京上海五分之一，基本和甘肃一个水平，可见有多穷。南阳没有像样的制造业和商贸业，首富是个养猪的，南水北调水源地的严苛环保要求，以及落后封闭的营商环境制约了南阳的发展。现在的房价没有实体经济支持，存在巨大泡沫。一旦高铁开通，南阳人口流失加剧，更多南阳人去郑州，武汉甚至襄阳打工，一个人口净流出的农业城市，靠什么支撑房价？
瀛史拾贝
肯定跌，南阳一个四线城市工资不高，这两年房价倒是跟风涨的挺高，而且南阳百分之九十房子都是违建，没有房产证，五证不全的，这种房子买了也是白搭，据说南阳目前到处都有淘沙的，国家早已禁止
天阳少爷1988天天乐
在南阳生活二十多年了，南阳的房价应该会涨不会跌，人口基数太大，随着城市框架拉大，高铁的开通，周边县城有钱人在南阳市内买房的人会越来越多，而且大多数买房人是刚需，有需求就有市场，而且对于南阳一千多万人口来说，这个市场还真是不小。恒大，建业，万达五证齐全的楼盘开盘人们就开始抢购，虽然南阳是三，四线城市，但并不代表有钱人不多。去年碧桂园，恒大帝景开盘时过去参加了，人声鼎沸。由此可见，南阳的房价会跌吗？私下以为是国内几家著名的房地产开发商入驻南阳后，南阳的房价才大幅上涨。本地开发商楼盘大多手续不全，也是人们热衷于大楼盘的原因之一。
alistear
到今年九月份南阳房价下跌到五六千一平或者更低价格！不信试目以待……
用户54809425390
我是南阳卧龙区蒲山镇的如果南阳房价跌了，我立马跳白河，稳稳的一万一平方左右大产权，不会涨太多
随风而去V
南阳房价现在涨到六千多一平方。2019年房价不会降低，估计还有上升的趋势。
三农服务人员08
南阳高铁马上通了，在南阳买房真不如在郑州买，格局不一样机会不一样，人生更不一样。
无名
不会跌，因为南阳人让本地开商坑惨了，现在都集中在几个外地开发商那，一有开盘基本处于抢的情况。另外南阳人也多，大家手里如果有钱都想再买一套。
大浪淘沙1774568
房价下跌是不可能，但也不会大涨。
