雪天雨凍
不說整個佛山，我在順德待了幾年，說說順德大良吧。
大良從2015年均價一萬左右到現在一萬五往上走了吧？東區都是一萬七八好像。2015的時候東區都是一萬左右。現在東區最貴的已經直奔三萬了。
我只是有幾個疑問。
大良-順德行政中心，製造業少、各類大型企業貌似也不多，總人口貌似就幾十萬，外來人口不多。順德壕滿地，本地人大部分人家裡都不只一套房。2019.1開始實施積分入戶，買房不一定能入戶。
大良的房價是靠還未開通的地鐵以及開發商、廣州客、深圳客給聯手推起來的。
調控之後房價還是穩的一匹，甚至還在漲。
那麼問題來了。
外來人口不多，不一定能入戶，本地人都有房，調控力度這麼大，是什麼在支撐著大良房價？未開通的地鐵周圍兩萬多接近三萬的價格，以這個價格我為什麼要在大良買？買在番禺、南沙不是更好？
地鐵雖然通廣州，但將來從大良坐地鐵到廣州中心區域怎麼滴也要個兩小時，還擠的要命。我開車也好，坐輕軌也好，都要比地鐵舒服也更快。加上大良人民會享受又滿地壕，願意去擠兩三個小時的地鐵嗎？那為什麼從地鐵開建開始房價就瘋漲？
現在各房產APP上在賣的房子很多都是滿二不唯一的房子，價格也很堅挺。是什麼在支撐著？
果爹最帥
您好，佛山的房價在2019年會出現維穩狀態，在2018年佛山房地產總體均價已經出現下跌狀態，到2019年年初依舊會出現一波下跌。
但是到了2019年二季度以後，房價會比較穩定了，因為2017年以後拍的土地基本上會2019年上市供應，該降價銷售都已經在2019年第一第二季度降價銷售結束了。二手房在2018年下半年已經開始下跌，理性迴歸，觀望氛圍濃厚，房價下跌會延續到2019年一季度以後，到時候迴歸到一定的理性價位，會出現一定的穩價局面。價值合理範圍，會由交通配套（二號線地鐵）和教育資源（2019年全佛山新建小學資源集中交付）等幾個因素來影響的，不會出現恐慌性的下跌或者延續下跌。
而2018年下半年以後沒有出現比較離譜的地王項目，土地成交也出現流拍或者低價出售，外加由於限購導致很多外地人開始購買社保，社保到期日也會出現客源迴流。因此2019年二季度以後，不會出現很多高價項目或者高價二手房。
如果作為房地產職業的人來說，個人建議首先儘量控制現金流，行情不好就省點花錢哈。保護好自己的工作和職位了，據消息傳出某國內大型千億級房企準備裁員一半以上的員工，其中有技術崗位和銷售崗位的高管居多。
辣條董事長KING
佛山市房地產價格會下跌。理由如下，中國第三季度GDP增長率創金融危機以來新低，中小企業指數PMI九月份為50，處於榮枯線臨界點，統計局給出評語，經濟下行壓力大，轉型陣痛。而佛山中小企業多，也概莫能外。以及居民購買力下降，房產新政等都成為阻茛房價上漲的因素。
我要是房地產行業的人，會從企業可持續發展角度，斷臂求生。果斷降價，緩解日漸沉重的企業現金流負擔，縮減企業支出，裁員。降低企業運行成本。
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小年流觴
房價穩中向下會成趨勢，不是佛山，整個房市都將進入漫長的調整期，房子暴利時代已經結束，即便深度調整，再也不可能報復性反彈。原因很簡單，房子的使用週期長，現在建成的房屋已經夠多了，需要房子的人在減少，供求在轉變，什麼東西多了都不值錢，這是個鐵定的規律，黃金多了也一直趴窩。
房地產行業的人很多，蓋房的，中介，炒房的等等。如果是蓋房的，趁現在很高的價格抓緊拋，原來高價拿的地趕緊開發，黃金期不會太久，以後謹慎拿地，用賺到的錢尋求轉型。如果是中介，早點謀出路，中介這個行當以後會消失，網上平臺會是房屋交易的選擇。如果手上有多餘的房子，趁現在價格穩在高位，還有部分需求，儘早出手，一旦形成房價會跌的預期，買房的會越來越少，那時就窩在手上了。
無語石1
由於不是地產行業專業人士，對於下不下跌沒有概念，但還是根據自己的情況講點看法。由於深圳安監消防日趨嚴格，公司的生產工廠在原址改善的可能性很小且成本很高，所以股東決定將生產遷到佛山。隨遷人員最主要面臨的是小孩上學的問題，實際上自己在生產工廠投產過程中，一直也在尋找小孩上學的方案，最終覺得買房上學的可行性最大。由於佛山政策的改變，買房上學已經不太可能，因此買房已經不是最急需的事情，何況老家房子還不錯。所以最近也不再去看房子，資金也投入其他生意。公司隨遷同事也都是同樣想法和做法。
SeanWeefine
我正在佛山南海穂鹽路喝早茶，還談到房價問題，二萬五到二萬八，價格不貴！
守拙歸山林
去年應該是最後的一波客購房了，為了入戶的已買，廣州不限購很多廣州客不會再來佛山買房。所以今年切對慢慢跌三至五千。年底去了幾個售樓部看房都是冷清清的。
評論要的是自由
你好，2019年佛山房價大概率會下跌。佛山本地人多數有房產，其房價多為外地人支撐，佛山取消了買房入戶的政策，這會大大降低外來人口的流入，而衡量房價走勢一個重要參數就是人口是否會流入。現在全國都在搶人，佛山改變入戶政策，純粹是自己作死，不僅房價會受影響，GDP也會受影響，可能在幾年內被東莞趕上。
七月流火001
我可以說我的回答一定準確，2019佛山高位盤指定漲不動了比如千燈湖片區，陳村片區，北窖新城片區不會漲了，但是有地鐵加持的部分偏遠區域，地鐵沿線必漲無疑，而且會持續漲很多年，當然我說的不是1號線2號線3號線廣州7號線，因為1號線2號線3號線地鐵溢價已經透支提前漲價完了。拭目以待。
這個世界早已沒有選擇
房地產經理們，地產中介們，土地財政們。你們靠房地產發家至富已是多年，收取剛需購房者的血汗錢經巳不少了，所以呢你們這經理、那經理，特別是地產中介收回你們那隻顧自已發達而不顧剛需者死活的血淋淋的手，還剛需購房者的夢景。
