熱辣評
關注房價的問題我已經回覆過好幾題了，長久關注我的網友都知道我的觀點了。不過，最近，好像有房價回升的跡象，那我就再談幾句吧：
樓市調控政策不太可能放鬆或者出現明顯扭轉，房地產去庫存政策已經完全達到了預定目標，從城市化進程的情況看，伴隨持續的人口流入及改善型房地產需求的趨勢仍然穩健，也就是說，控制房價的壓力將持續存在。
從基本面來看，經濟仍在L型尋底階段，隨著通脹的回落，如果大幅減稅的話，那A股有望迎來一波牛市（真牛市，而不是熊市反彈），那樣的話，房價就有回落風險。
至於還能買房嗎？我說過無數次了，真正的剛需（必須買+買得起）隨時都可以買；如果是買房投資、甚至投機炒房，那就得謹慎了。
點到為止吧。
你對這個問題有什麼更好的意見嗎？歡迎在下方留言討論！
陳思進
大家好，我是西貝賈筆記
先分析問題，然後再回答：
第一，在過去的幾年裡，互聯網和金融的確是收入最高的兩個行業，因為我身在其中。因為收入高，所以，我在前年入手買了房子，那會的房價是蹭蹭的往上漲，現在在還房貸。從去年後半年，這兩個行業出現了大面積裁員，很多人都失業，沒有了收入，在這種情況下，即使房價真的不漲了，我也不會入手買房，今年流行“現金為王”。
第二，決定買不買房的真正問題，不是房價漲與不漲，而是你的收入。如果你的收入能夠支撐起你買房的需求，那即使房價在漲，也可以入手；反之亦然。放在今年這樣的情況之下，我個人認為，即使房價不漲了，房價還是很高的。不過，個別人家裡有礦的話另當別論。
所以，個人建議，買房的議題儘量延後考慮。
西貝賈筆記
在房價真的不上漲的情況下，我是不會購買房子，除非是剛需而且不得不買，否則我一定不會在房價平穩的時期買房。
房價不漲，買房就是賠本生意
買房要麼通過貸款的方式，付出30%左右的首付，要麼通過全款的方式，大多數人還是以貸款的方式買房，貸款利率是4.9%左右，實際上很少有人可以真正全款買房。
如果是貸款買房，房價本身不會上漲，房子總價值也不會增加，再加上需要按月支付的貸款本息，個人和家庭負擔都會增加，買房等於給銀行貢獻利息。
如果是全款買房，那麼等於房子套住了買房的資金，這部分資金以房子的形式存在，以前是多少價值，現在還是多少價值，那麼等於和現金一樣貶值，還不如放在銀行存款拿利息。
所以當下的確不適合買房
房價的售租比已經很高了，而且泡沫是有的，再次上漲的可能性不會太大，而且房地產政策也不是吃素的，有人鼓吹房地產會繼續上漲，這完全是背離了房產發展形式，可能就是炒房客，房企，房產中介想著找人接盤吧，如果買房等於中計了。如果是剛需，比如因為結婚生孩子等事情而不得不買房，那麼還是買房吧。
小車說理財
首先需要說明的是，無論是互聯網行業還是銀行，都沒有出現暴雷和裁員潮。就目前的情況來看，也不會出現暴雷和裁員潮。
那麼，面對房價不漲，還會不會買房的問題，我的觀點是，買和不買，都不是問題。為什麼這樣說。首先，必須買的，當然可以買，也應該買。筆者這裡說的必須買的，當然指的是剛性需求。所謂剛性需求，也就是立足於房子的居住屬性的居民，而不是投資屬性。既然是居住，為了儘快具備住房條件，無論房價怎樣變化，都可以出手購買。因為，按照調控的目標，房價到了今天這樣的水平，繼續上漲的空間已經不大。尤其是三、四線城市，房價上漲難度會越來越大。所以，買房是現實的。
那麼，房價會不會出現下跌現象呢？當然會。如此嚴厲的調控，如果房價還在漲，調控就沒有達到目的。所以，從政策角度來講，是不會容忍房價繼續上漲的。反過來，房價也不會出現大跌。原因就在於，不具備大跌的條件。因為，大跌的風險是相當大的，給經濟穩定會帶來風險，給銀行會帶來風險，給已經買了房的人會帶來風險。幾大風險疊加，那就問題大了。所以，怎麼說，都不會讓房價出現大跌。
既然房價既不會再漲了，也不會大跌，買房當然是現實選擇了。對剛性需求者來說，早點把房子買下來，早點享受，有何不可。對於改善性住房，也一樣可以買。原因就在於，新房也好，已經住在裡面的舊房也罷，價格同升同降，沒有區別，又何必不現在就買，現在就把房子改善一下呢？
只有投資，需要謹慎。因為，對投資住房的人來說，目的是賺錢。房子不漲價了，投資的回報就不會有。如果降價了，還會出現虧損的現象，當然要謹慎小心了。搞不好，就有可能房子拿到手，幾年後縮水了。即便小幅縮水，加上利息等，也是虧損。所以，必須慎之又慎。
譚浩俊
不知你說的問題是否真實，既使有個別行業出現暴雷和裁員，與房價又有何關聯？我想未必。
首先：從房子的屬性說起。
一、房子的居住屬性。這是房子的基本屬性，離開了這一屬性那麼房子就是混凝土堆起來的廢物。居住是人的第一需求，人類從遠古時代搭建茅草到現代建設高樓大廈，一直在解決這一需求，從無到有，從差到好，從分散在原始村落到集中建設現代化都市，每步都在嚮往著更好的居住條件，從中可以看出居住對於人類的重要性。幾十萬人生活在寒冷的東北居民千萬百計搬遷到溫暖的海南島，也充分說明了良好的居住條件對於人類的吸引力。現在大家都想從配套落後的農村落後的地方搬遷到高檔配套的現代化大都市，從環境汙染霧霾嚴重的地方搬遷到環境整潔空氣清新的地方，從寒冷的地區搬遷到溫暖宜居的地區，這種遷移決定著不同地方對居住需求量變化，導致部分城市的居住需求大幅波動。因此，房子的這種特殊的居住屬性，決定著房子的價值所在，並處於動態的變化之中，與某項行業一時的暴雷和裁員無多大關聯。
二、房子的商品屬性。從古以來房子就是商品的產物，但解放後我國實行了社會主義計劃經濟，對緊缺商品緊缺物資實行計劃供給。在當時房子本身非常奇缺，加上戶籍的嚴格控制，房子是不能隨便交易買賣的，按需分配成了政府及各單位的重大任務，不同的階層不同單位由於條件的不同制定不同的分房標準，城市發展緩慢，大部分老百姓想改善住房條件遲遲無法解決，確有“安得廣廈千萬間”的感嘆。隨著我國改革開放的推進，1998年我國徹底取消住房實物分配製度，實行住房貨幣化和住房保障制度，商品住房真正走向市場，住房的商品屬性徹底得到體現。
三、房子的特殊屬性。房子除了以上屬性外，還具有一些特殊功能，如入學、落戶以及出租收益等特殊作用。
其次、分析房價上漲的原因
1、使用價值推動房價上漲。老百姓不只是追求更好居住條件，而且對入學、落戶、出租收益等多項需求作出決擇，使住房在社會生活中發揮重大作用，住房受到大眾的熱烈追捧，優質房子的價值得到充分的體現，在優質房子還比較稀缺情況下，房價上漲成了必然。
2、居民收入提高和貨幣大量發行推動房價上漲。隨著我國經濟快速發展，人們收入大幅提高，加上央行貨幣發行量成倍增長，以及住房貸款的大量發放，導致房價跟隨社會資金的大幅增加而上漲，這股潮流至今並未停止，現在全國的一線城市和中心城市限購限價限貸等嚴勵政策影響下房價才稍有滯漲。
下步房價該走向何方？
這不能簡單作出定論，房子本身具有商品屬性，因此房價的漲跌與市場的供需、資金的流量大小有關聯，更與政府的房地產政策稅收有關聯，房價波動屬於正常現象，也不能單看某一方面就作出是否上漲或下跌的看法，至今並未看到房價整體下跌的跡象，市場仍然處於膠著狀態，某些地方仍存在較大機會，重點在於分析和選擇。
以上是我對該問題的看法，若有不同的意見可留言討論。
陳乃石
房子是用來住的，不是用來炒的。這個觀點已經很明確了，在2018年7月中央政治局發聲“堅決遏制房價上漲”之後，就在也沒有其他表述了。這是中央最為嚴厲的聲音，意思再明白不過了，就是房價必須下跌，因為市場是動態的，不讓上漲就只有下跌。D Z Y想辦的事，就一定會辦到，懷疑黨的政策和決心，是不是痴心妄想？那些還想著房價不會跌的人醒醒吧！！今後國家會很少去發聲討論住房問題，因為政策已經很明確，五年之內絕不會有大的變動，下面持之以恆地執行下去就可以了，只有那些還執迷不悟，仍打著自己的小算盤的和中央政策落實不到位的人不斷收到懲處，讓人們慢慢淡化對房的產的依戀，專心致志地投入到實體經濟的建設發展中來！十年之後，街頭巷尾無人再會提及房產！
保障民生
房子雖然是說使用了住的不是用來炒的，但是房子作為一種商品，天然存在商品的一些屬性在裡面，買地成本，建設成本，人工成本，所以房子是有基礎價值在裡面的，就跟黃金一樣，黃金是貴金屬中工業效能最少得金屬，它最大的價值就是被全世界人認可的貨幣屬性，加上它了開採成本和稀缺性。
當前，中國人普遍缺少理財的方式，在這個中國式特色中，股票牛短熊長，基金靠譜的也不多，自我鑑別經驗少的情況下，的確選擇不出一種好的理財方式，真正投入，可能血本無歸。
而房子不是，作為國人的硬通貨，它甚至有了黃金的特性，以30%的錢去撬動100%的資金，利息還這麼低，哪個理財也沒有這種方式。
讓你用三倍的槓桿，去做投資，還有保底屬性，你會如何選擇？
Flying飛叭
首先，房價真的不漲了這句話讓人不好判斷。
買房要考慮綜合因素，其中就包括剛性需求:
國人結婚生子孩子教育無論從丈母孃的角度還是國家戶籍政策教育政策來說沒房子真的很不方便。
沒有房子第一自己不心安，在租房期限只有一兩年的狀況下，你也不會精裝修租的房子。
第二父母自己妻子父母不心安。
第三老婆不心安。
第四想去大城市積分入戶和買房入戶，房子都是大頭（入戶的好處不多說了，更多的福利，更好的教育，更好的醫療，在我們老家三甲醫院除了感冒接生其他的都不會治都要去省會醫院或者重點專科醫院）。
第五一個好的學區房可以省幾百萬私立學校的學費，可以讓你家孩子剛畢業就能拿到比老家同學孩子多幾倍的工資。
再有就是投資需求:
如果樓主說的意思是這輩子都不會漲了，我們就不多說了，但是你有沒有考慮下輩子。房子可不是一輩子的事。說70年產權，你讓國家收一收試試。
小白艾特2019
如果自己住的話肯定買，投資就算了，不太看好
昊軒北漂筆記
買房與工資漲不漲沒有必然的聯繫。剛需的話要買還得要買，再漲也要買。互聯網金融的雷潮和買房也沒有關係。誰說房子不漲已經確定了，誰說工資會不漲呢？房子漲價，是目前唯一可確定的。杭州的沁園，不是漲了5000多塊錢嗎？要買房和不買房都是個人行為，沒什麼可以討論的。有錢那就買，沒錢，只能等著吧。
