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天一绿海位于蓟县城关宝塔路东侧，属于蓟州板块，由经纬置地（天津）有限公司开发，2013年竣工，天一绿海依山傍水、邻近国家级旅游胜地，环境优美，生态宜居，居住品质较高。 小区区位
天一绿海小区属于蓟州板块，该板块拥有多个重点旅游景区和度假区，被列为全国生态示范县和全国首家绿色食品示范区。未来该板块将大力推行城乡改造，完成中心城区成片及散片棚户区的改造，让百姓搬进舒适的新居。
小区优缺点
1、小区周边630米有531路、539路等公交站，出行较方便
2、小区出门735米处有世纪联华购物中心，商业配套齐全
3、小区绿化高达45%，自然景观极佳，空气新鲜
1、小区周边没有地铁站，轨交出行不是很方便
2、小区紧靠东环路，稍有噪音影响
小区主次入口
小区有两个主出入口，分别是南门和西门。南门位于迎宾大街，在揽翠园54号楼的旁边，出门便是天一绿海公交站。西门位于燕山东大街和东环路的交叉口，离揽翠园126号楼较近。
/<section><section>购买人群
天一绿海是蓟县规模最大，最高端的小区。小区的居民多为常居户，大多是本地人，有就近上班的白领，或是老师等。小区整体素质非常高，邻里之间的关系也很融洽。
租户特征
小区的租客多为本地人。租客选择这个小区 的原因有：1.小区附近有重点的学校，有名的医院等资源，适合读书的学生，老师和医生居住，上班较方便。2.该小区是蓟县最高端的小区，小区整体环境非常好，适合居民居住。
居住体验
小区居住舒适，屋外有浓厚的绿荫，屋内有空调，温馨舒适，冬暖夏凉。小球附近还有大型菜市场，学校，商场等，给小区的居民带来了极大的便捷。小区内部设有健身器材，篮球场等，供居民使用。
/<section><section>建筑特点
小区内部的建筑秉承着法国建筑的内涵，建筑外部的颜色由棕色，灰色，白色构成，整体造型简约阔绰，有着法国的优雅，高贵和浪漫，在气质上给人美雅亲和的感染，建筑外立面仍然是崭新的状态。
小区环境
小区几乎全部被绿植覆盖，到处都是一片绿意。小区内部依地势布局，南北向布置，随周边道路及景观视线，布局循环，形成丰富流动性的小区空间。小区南部为一个缓坡，北部保留着原来的两个自然山体及大量的自然植被，整个小区都处在于桥水库中。
楼栋分布
小区占地面积850000㎡，总建筑面积660000㎡，有47栋楼，一梯两户，七层到顶，户型面积有59㎡一居室，76.96㎡两居室，139.88㎡三居室，楼间距大采光较好。
社区公共设施
小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材。适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内部还有篮球场，乒乓球场和羽毛球场地，免费为居民开放，闲暇时可以约好友一起游玩。小区内还有一些随处可见的亭子，居民们早晚散步时，可以在此休息。
/<section><section>安保
小区日常有多名保安巡逻，门岗处会有一名保安站岗对外来人员登记，这些外来人员经小区居民的允许后才可进入。小区每幢楼均设有门禁。 小区保安系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业地址
小区的物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司天津分公司，位于天津市和平区大沽北路2号天津环球金融中心津塔写字楼测绘楼层41层14单元，电话022-83192178。
物业服务质量
小区物业管理都非常好。小区内每隔一段距离便会安放垃圾箱，一天会进行三次回收，对环境卫生进行多次维护和打扫。小区内还设有丰巢，方便居民收取快递。小区物业还会在一些特别的节日里举办活动，为居民送上礼品。
/<section><section>周边交通
地铁：小区周边没有地铁。
公交：离小区618米，有531路、539路公交，首末班车时间分别是6：00和18：30。
自驾：小区紧邻着大道东环路和燕山东大街离小区50米，自驾出行较方便。
商业配套
小区周边商业配套齐全，小区附近735米处有世纪联华购物中心，此购物中心不仅提供品种繁多的优质商品和增值服务，还有多家餐饮以及游乐设施。其中麦乐基位于购物中心一楼。顾客在这里享受这愉快的购物体验的同时，还可以享受麦乐基的美味。
生活服务
小区周边生活服务较好，小区附近有两个大型菜市场，上宝塔菜市场和幸福时代菜市场。它们分别距小区有584米和935米。这两个菜市场给小区居民们购买蔬菜、瓜果、水产品、禽蛋、肉类等食用品带来了极大的便捷。中国电信离小区300米，给小区居民的生活带来了方便。
教育配套
小区周边教育资源丰富，有蓟县渔阳镇第一幼儿园，逯庄子中学等。蓟县渔阳镇第一幼儿园距小区1.34公里，对小区内有适龄孩童的家长来说，十分方便。逯庄子中学距小区1.58公里，是一所隶属城关镇的初级中学，小区居民将孩子交给这所学校可以完全放心。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，蓟州区人民医院距小区3公里，该医院创建于1949年，是一所集医疗、教学、科研、康复、中西医结合、预防保健为一体的综合性三级甲等医院。小区附近1.4公里处有七里峰村社区卫生服务站，工作态度极好，服务站内部的卫生也非常好。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐繁多，宝乐迪量贩式KTV距小区1.68公里，宝乐迪里有着国际最新、最潮的欧洲园林式设计风格，人们可以和朋友相邀来这里消遣娱乐。离小区800米还有农家院度假村，适合周末全家到此休闲。
公共资源
小区周边有较多的公共资源，府君山公园，州河公园，杨园子公园等。府君山公园位于蓟州区渔阳镇燕山西路北侧，距小球2.63公里。明代以前叫崆峒山，山中多洞，其中穿云洞、山顶洞、白大洞等较为有名，崆峒积雪，为古代渔阳八景之一。
/<section><section>我要买房
喜欢环境清幽的购房者，可以选择揽景园的楼栋。揽景园在小区的东北角，距小区大门较远，非常幽静，且小区的地势北高南低，在揽景园的高层还可以观赏整个小区。如果有老人同住，建议选择小区中心揽翠园楼栋的低层，方便老人上下楼梯，且环境较安静，适合老人居住。
我要卖房
该小区在整个蓟县是规模最大，最高端的小区，建议出售价格可较高于其他小区。揽秀园的楼栋位于小区的南边，临近大道，楼栋附近还有一些商店，有一定额喧闹声，建议价格稍低一点。揽翠园的楼栋在小区的中心，地理位置较好，环境也很幽静，远离喧嚣，交易价格可以较高一点。
我要出租
建议出租者结合房子的位置等具体因素综合考虑，合理定价，避免后期与租客产生纠纷；同时出租者应留下租客的居住证或身份证复印件确保安全，避免不良人员混入。
我要租房
租房者租房时一定要先确认房屋的配置是否齐全，如果是年轻人可以选择揽秀园的楼栋，靠近南门，方便出行，且揽秀园内还有美容美店等，价格也较其他楼栋低。如果是一家人来此常居，可以选择环境位置比较好的揽翠园。
/<section><section><table><thead>| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
/<thead><tbody>| 物业费 | 1.50元/㎡/月 | 022-83192178物业缴费 | 天津市和平区大沽北路2号天津环球金融中心津塔写字楼测绘楼层41层14单元 |
| 水费 | 第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³ | 022-82718005水务缴费或线上缴费 | 天津市蓟州区渔阳南路48号 |
| 电费 | 第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度 | 95598电力公司缴费或线上缴费 | 天津市蓟州区中昌北大道与迎宾大街交叉口西北50米 |
| 煤气费 | 第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³ | 15297331387燃气公司缴费或线上缴费 | 天津市蓟州区人民西大街198驿丽天街8-128 |
/<tbody>/<table>/<section>
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