“银四”首周，楼市遇上清明假期。现在小长假已经ending，除了回乡、踏青之外，也有不少人成功上车。
在这个假期，是低价盘的天下。根据克而瑞数据监测显示：本周共6盘入市，大汉阳1个项目、大光谷2个项目、大武昌3个项目，其中大武昌占据供应主力。
从项目情况来看，“银四”首周开盘项目均为刚需楼盘，均价在1万5以下项目居多。除了房价5字头的孔雀城航天府滨江苑外，像当代云谷、保利上城、中建锦绣双城等楼盘，凭借区位优势以及相对较高的性价比，去化情况良好。
以下为具体开盘去化情况：
当代云谷
当代云谷（东湖高新－高新）于4月3日网开加推9#高层，103-117㎡三房，共186套，整体均价13800元/㎡（毛坯），截止开盘当天，成交186套，去化率100%。
楼盘简评：当代云谷周边无新建住宅，项目紧邻葛洲坝太阳城，葛洲坝太阳城是写字楼，项目周边几个楼盘，包括谷尚居、万科魅力之城、金地艺境、旭辉御府等，二手房价格大多超过1.7万。其中，当代云谷毛坯整体均价13800，对比光谷东其余一些项目价格要低出很多，而且还是毛坯，性价比还是有的。
由于该项目位于高新四路与佛祖岭二路交汇处，在光谷南与光谷东之间，所以既能被光谷南的成熟配套辐射到，也能被光谷东高大上的规划辐射到，享受双边配套。项目从地段、价位等方面考虑，都属于性价比比较高的新盘之一。
保利上城
保利上城（洪山-白沙洲）于4月4日网开加推16-20#高层，79-151m²三四房，共1065套（其中刚需房源896套），整体均价14357元/㎡（含2500元/㎡精装），截止开盘当天，成交1065套，去化率100%。
楼盘简评：保利上城所在位置不错，在白沙洲算是不错的位置了，是白沙洲唯一靠近主干道白沙洲大道同时也靠近地铁5号线的楼盘，且也是白沙洲靠近武昌核心片区的楼盘。该项目曾经是白沙洲最难买的楼盘之一，之前几次开盘更是刷爆了整个武汉地产圈。而这一期开盘是其最后一期的住宅房源，此次也意味着该项目正式清盘，买到算是赚到，毕竟现在白沙洲三环内的楼盘不多了。
联投龙湾
联投龙湾（江夏-文化大道）于4月5日网开加推21#高层，94-133㎡三房，共134套（其中刚需房源108套），整体均价11700元/㎡（含2000元/㎡精装），截止开盘当天，成交97套，去化率72%。
楼盘简评：该项目作为江夏区大花岭片区最早开发的老妖盘，一过汤逊湖大桥，江夏第一个盘就是它，但也是卖的时间最长的，第一次开盘时间是2010年9月，价格还是4800元/平，如今已经翻倍了还没卖完，作为汤逊湖旁的楼盘，湖景还是不错的。
孔雀城航天府滨江苑
孔雀城航天府滨江苑（新洲-阳逻）于4月6日线下加推9#高层，90-101㎡三房，共204套，整体均价5510元/㎡（毛坯），截止开盘当天，成交204套，去化率100%。
楼盘简评：现在阳逻的房价也不便宜，板块内的毛坯房遍地开花，新房均价普遍在7000元/平左右，而孔雀城航天府滨江苑开盘均价才5字出头，这个价格相当于是武汉周边城市的一些县城房价了，入手门槛第，买到那也是相当划算。
中建锦绣双城
中建锦绣双城（蔡甸-蔡甸）于4月6日网开加推3#高层、6、8#洋房、 7#叠拼产品，108-169㎡三四房，共340套，高层均价9070元/㎡（含2000元/㎡精装），洋房均价9000元/㎡（毛坯），叠拼均价13000元/㎡（毛坯），截止开盘当天，成交340套，去化率100%。
楼盘简评：中建锦绣双城项目位于蔡甸城区，属于楼市不限购区。项目位于蔡甸城区，区域内各项基本配套还比较充足，日常生活还是可以满足。而且也算是蔡甸妥妥的地铁房，距离蔡甸线西环路站约400米。上一次开盘高层带装修8800元/平，开盘售罄，这一次高层、洋房均超过了9000元/平，这也说明该项目市场认可度还可以。
华侨城原岸
华侨城原岸（东湖风景区-华侨城）于4月7日线下加推D11、D15#叠拼，281-295㎡叠拼，共16套，D11#均价38125元/㎡（毛坯）、D15#均价42677元/㎡（毛坯），截止开盘当天，成交8套，去化率50%。
楼盘简评：华侨城原岸一直是武汉地产圈卖资源禀赋的楼盘之一，还有低密度住宅，属于绝对的稀缺资源，算是对得起这个均价吧。
那么，在当下楼市，便宜盘，能不能上车？
以上谈及的孔雀城航天府滨江苑，开盘均价才5字头开卖，基本是武汉周边城市的县城价，买城区房了。
不过，此前对于这类楼盘，晓得哥聊得并不多，虽然便宜，但劣势也比价明显，主要是位置有点偏。
但是该项目这一次开盘去化还不错，开盘即售罄，说明市场接受度还是可以的。
那么，究竟这些便宜盘，能不能上车呢？
晓得哥嘱咐几句：
一、别听超过3年以上的地铁规划；
二、自己方便还是关键；
三、多和以前的业主聊聊。
做到以上几点，基本上你自己也有了答案。
并非便宜没好货，只是要看准下手，别让自个后悔！
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