宅基地没有房子能确权吗?为什么?

谯殿起


西门观点:如果超过两年以上,就可能不予确权,但如果你符合申请条件,可以重新申请。

农村土地确权已经基本结束,家下来是农村宅基地确权。农村宅基地确权可能比农村土地确权更为复杂,有很多历史遗留问题很难解决。

题主问,农村宅基地上没有房子能确权吗?这要看具体情况而定。

一、首先你必须是本集体经济组织成员,也就是本居民组成员。

二、其次,你必须符合“一户一宅”条件,只有这一处宅基地,而且面积不超标。

三、宅基地必须是经过审批,有县级土地部门颁发的宅基地证。

四、审批未建房时间没有超过两年(法律有规定,审批的宅基地超过两年未建房的,村集体应收回使用权)。

如果你的宅基地审批发证已经超过两年未建房,使用权可能会被收回,不过,如果你符合申请宅基地条件,可以重新申请。

谢谢您的关注,期待您的看法!


西门白甫


针对于宅基地的问题,可能很多人都没有明确的了解其中的含义,到底有没有一定的文件指定了。

在题目中也提出来宅基地没有房子?那么能够确权吗?其中又是为什么呢?

2018年土地确权。

今年2018年进行的土地确权集中确定的是农户承包水田的这个文件。也就是说要再次确认农户所承包的土地面积等等,这个呢是在今年已经要完成的一个相关的文件和执行的年份年限。


那么2018年最全的时候,还有一个就是我们的房屋确权。房屋确权也就是我们的一户一宅制这个相关的文件,

但是其中并没有明确的指定的包含宅基地确权这一方面。因为农村里面很多地方都是可以做宅基地的,所以在这种情况下不可能说每个地方每个农户都要把这些宅基地全部确装好,毕竟往后的人还需要盖房子,还要丰富等等,这种情况呢也是预留着很多的空地可以盖房子的。

如果你想去盖房子再申请吧

如果想要宅基地确权,那么这种情况之下,只要你能够盖房子才可以申请宅基地,如果你不盖房子,即使将宅基地确权给你也没有什么用处。


因为在我们这边,如果申请一个宅基地,超过了五年没有盖房子,那么这份申请基本上就算是作废了。

因为五年过后,各种文件或者各种手续都在改变,所以这个情况之下,我们如果有能力的去盖房子,再申请也不迟。

明确指出一户一宅制的问题。

农村里面为了确权房屋的问题呢,已经明确的指出来以后一致,但是对于这个问题也有很多人存在着一定的质疑。

一户一宅制,有很复杂的一个流程。比如说你家庭人数的多少,和所分配的面积又不一样。


所以说按照每个家庭成员的多少分配的面积也是不相等的,所以这种情况下一户一宅治病不是治一户,只能拥有一座房子,房子是依附在宅基地之上的,但是一户一宅制指的是一户名下只有一份宅基地。

那么一个宅基地上面可以有两个房子。比如某地方已经明确的出台,按照标准的家庭人数里面可分配的宅基地为260平方米。那么如果一个房子110平米的时候就可以盖两个房子。

所以一户一宅就是一个非常复杂的流程问题,这个问题如果大家想了解清楚的,可以到当地的国土局里面去进行咨询询问。


农人莫小道


宅基地沒有房子能确权吗?为什么?题主所提问题不祥细,很难有一个满意答复。不知你现在有没有确权的宅基地?你没有房子的宅基地有多长时间了。如果你已有宅基地,和没有房子的宅基地超过了2年,是不能确权的。如果你没有宅基地,那尽快申请土地使证,审批无异议后建房。要在当地乡(镇)规划内,面积不超,达到当地规划建设标准。

根据《中华人民共和国土地法》与《农村宅基地管理办法》第十五条的规定,空闲宅基地超过二年以的,包括审批了宅基地使用权二年以上没有动工的不予确权(特除情况例外)。土地所有权为集体所有。

2018年,土地确权已完成,宅基地确权也基本完成。如果你没有宅基地,希尽快通过村、乡(镇)政府,县土地管理部门补办土地使用权手续。

目前,我国使行的是一户一宅基政策,没有达到分户的条件,对多余的空闲宅基地,集体是有权力收回的。由集体统一按排。

在农村存在不少这种情况,自已有了宅基地,由于多种原因,还站着几块老宅基地,包括:空闲没房子,破旧房屋,无人住的房子。根据《农村宅基地管理办法》的有关规定,都是不能确权的。

在宅基地确权登记中,各省市都有相应规定,要以当地政府的文件规定执行。

总而言之,农村的空闲宅基地或废弃达到两年以上,集体有权力收回,不予确权。

以上回答希望对你有所帮助。



Xyz薛玉重


我上报的宅基是我的名下,但实际宅基上没有房子。到时候能不能确权到宅基地?


一级残疾户


关于宅基地上面没有房屋,能不能确权?我认为完全可以确权,因为确权是指的土地使用面积,并不是财产。如果在国家征购拆迁时,国家只赔尝土地面积一部分,不包括地皮以上的房屋财产。地皮以上的房屋财产经核实后才赔尝的,所以我认为宅基地和地皮以上的房屋是两回事,不能认为宅基地上没有房屋就不给确权。根居全国其它地方就有这样的例子出现,只补助地皮,不赔尝地皮以上的房屋财产。


纯正农家蜂蜜人


是没法确的,可写个证明,以后分房子。


qzuser2474732244


宅基地确权是需要宗地上面有一定面基的房屋并能居住:


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