无论是买房还是卖房，在房屋交易的过程中，必然会产生很多费用，今天小编就和大家说一下房产中的“四费”和“四金”吧，看完记得收藏起来，希望以后大家买房的时候能够用得上。
一般在行业里都会有这个“四费四金”的说说法，四费的话指的是：房产评估费，房屋贷款保险费，抵押登记费和房贷利息费。四金就是：定金、订金、认购金和诚意金，但这些都是什么东西呢，我相信很多人都会不解和无法区分，单单定金和订金的问题，就导致过很多的问题出现了。
下面咱们来分别聊意料这八种会遇到却容易搞混的八种费用吧：
第一：关于定金
简单的来说就是履行合同前支付的一定数量的担保费，费用比例有限制。
第二：关于订金
最直白的就是预付款，拥有优先购买权，但是如果违约了那就要根据合同违约条例执行。
第三：关于认购金
认购就是开发商的内部认购，预售阶段时买方可以缴纳一定金额，用于购买购得有限权和一定的优惠，只不过有有风险，小粥建议要做可以找一些大的开发商来做。
第四：诚意金
买方为了表明自己的意愿而去产生的自发行为，金额少，法律不保护，也不能强制收取。
第五：抵押登记费
抵押登记费顾名思义就是：业主在办理房屋抵押的时候，就必须需要支付的一定的费用，这个是进行贷款下一步流程的前提，是必不可少的。
第六：房贷利息费
关于这个就不需要多数说了吧，你在向银行贷款的时候，必定会产生利息，这就是所谓的房贷利息费，通常的计算方式就是由：首付金额，贷款年限、还款方式、贷款利率来决定的。
第七：房产评估费
关于房产评估费，就是在房屋买卖或者房屋抵押的时候通过银行等指定评估机构来帮你评估一下，你的房子到底多少价值，这样也能避免偏高或偏低。关于房产评估费也是视情况而定的，这个并不是一定需要很强制的的要求。
最后一种：房屋贷款保险费，
房屋贷款保险费主要要针对的是：一次性付款或者抵押贷款购买的房屋，在你的房子受到了不可抗的损坏，他才能发挥用处来。
现在你对于“四费和四金这八种收费内容”，你懂了多少呢？新手买房族一定要注意，别让自己栽跟头！
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