寇亞君
首先鄭州在2016年10月1號起就重啟並升級了限購令，這也是鄭州目前為止最嚴的限購政策，不僅在市區，像中牟、新鄭、滎陽這些可能的熱點區域也在限購範圍內。在限購下，鄭州的樓市已經趨於穩定，在去年下半年還有降價的情況，並且2019年限購併未取消，因此未來鄭州的樓市也不會回到以前瘋漲上漲的時候。
再者炒房若是激進，那是不可取的，一則是熱點區域就沒有這樣的機會，管控力度非常大；二則像在登封、鞏義這些不限購區域炒房的意義也不大。因此激進只能是在鄭州買一套個人住房，鄭州的樓市雖然穩定，但對於剛需自住來講，什麼時候都是合適的，畢竟鄭州作為省會城市，前景還是非常好的。
總之，鄭州的樓市現在已經不熱，也不應該激進的去炒房，若是激進的去買住房，還是很合適的。
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河南這些事兒
鄭州樓市不再熱，這點是肯定的
對於鄭州樓市有所瞭解的朋友應該知道2016年上半年鄭州樓市的瘋狂，隨著K2點燃鄭州樓市的序幕，鄭州樓市開始了一天一漲的局面。但是隨著下半年調控的升級可以說從2017年開始鄭州樓市已經進入了漫長的穩定期，這個期限有多久不知道，但是想要出現類似於2016年一樣的房地產盛況註定是無望的。幾點愚見：
第一、全國樓市進入平穩期已經是事實。鄭州這樣的二線城市和三四線城市在2016年之後的這幾年先後經歷了房價的一波暴漲，可以說這並不是真正的市場反應。這波暴漲是需要時間進行消化的，按照正常的房價上漲速度來看3年左右的時間是需要的，也就說2019年鄭州的樓市註定還是平穩期。
第二、房住不炒已經不是簡單說說了。從2017年開始各大商業銀行大幅升高首套房貸利率就可以看出，銀行對於房價的態度，雖然說進入2019年之後包括杭州在內的很多城市開始下調上浮比例，但是請記住一點：房貸利率還是上調的，並沒有回到基準利率。這樣就說明了銀行對於房地產的金融風險還是有防範的。因為都害怕了，作為投資者或者普通大眾來說如果這個積極冒進，無異於自找苦吃。
第三、住房問題已經並非是最急切的問題。從2014年開始全國各地就開始進行棚戶改造和城中村拆遷，類似於鄭州這樣的城市從2016年開始已經陸續有大量的安置房投入市場，可以說在沒有迫切住房需求情況下，人們的購房衝動會大大的延遲。因為畢竟如今的樓市大多都是出於觀望態度，而且個人覺得這種觀望態度還會持續很長時間。
現在投資樓市，採取激進投資策略無疑於自找苦吃
第一、樓市銷售順暢與否二手房市場是最佳晴雨表。圖上所示是2019年鄭州二手房均價走勢圖，可以看到進入2019年後鄭州二手房一直處於價格穩定的狀態，這樣的狀態說明了一個問題：鄭州二手房並不是很火熱，而且個人覺得這種平穩狀態將持續進行下去。
第二、房產投資收益已經大打折扣。經過簡單計算2017年和2018年鄭州房價均價增長基本維持在6%左右，雖然說2019年或許會比前兩年好些，但是也頂多維持在7%左右的水平。這樣的收益水平已經不高了，加上投入房產的資金需要3-4年的時間才有可能變現，無疑房產已經不是最佳的投資標的。
綜上，鄭州樓市的火熱與否因才疏學淺真的看不出來，但是僅僅希望看到的朋友應該明白一個道理：房住不炒，不是鬧著玩的。各位覺得呢？歡迎關心房產和樓市的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談壹貳叄
這個問題仁者見仁智者見智，重點是無論買還是不買，都要切實考慮自身的需求，沒有絕對。如果要在鄭州安家，發展，而經濟實力又允許的話，剛需的可以買。對於投資客，無論是買房，還是買股票理財等別的，不盲目跟風，做好市場評估，理性投資。不要把雞蛋放到同一個籃子裡，降低風險性，同時提高自己抗風險能力。
麥垛裡瘋玩的童年
現在鄭州的樓市貌似不熱了吧，好多地方都在降價，銀行利率也下調了。
面朝大海春暖花開8262
選好房，看好房，買好房。趁著這一陣利息低，房價低。抓緊
