佳人22
在南京生活了二十几年了，但对学区房不是太了解，也没有太在意。对孩子嘛，随遇而安，尽可能创造好的条件就行了，没有必要为了孩子搭上自己的一生啊。
我原来同一个单位的老乡，几年前有一次一起聊天，他说“为了两个孩子上学，准备不惜一切代价买个最好的学区房，一方面自己孩子用，另一方面孩子用完后还可以再卖出个更高价（预测最好的学区房会一直涨价的）”云云……我当时就劝他“没有必要为了孩子搭上自己的一生啊，儿女自有儿女福，不能保证几十年后破破烂烂的学区房还会一直涨价的，而且社会变化这么快，谁敢说会一直涨价？？”他最后综合考虑考虑，就也没有买。现在看看，多亏没有买，现在南京的学区房不掉价就算好的了，还涨价？？？
至于说200万，想在当前的南京比较好的学区附近买房子，那是不可能的！一般地方房价都3万以上、好点地方的房价都4万以上了，所以这个总价是不可能的。
（补充一下：南京最近不是说学区房那里的上学政策要变化了吗？所谓的学区房上名校已经不是唯一的必须条件了吗？？貌似叫做“多校划片”政策！）
zhshai05988
双学区是个模糊的概念，在南京是房子都可以入学，甚至没有房子也有子弟学校提供小学、初中读书。因此，就要对双学区进行分类。不过分类之前还要看你的能力和需要，200万，三口之家，需要60平米左右的房子吧，那么能买的房子单价3.5万以内吧。这样算来，鼓楼区一流学区拉力琅双学区9.5万左右，龙江附近差点的也7-8万，这都别考虑了。鼓楼区相对弱点的一中心、天正路、或者汉口路、三牌楼，低于四万的极少。栖霞的金小，雨花的实验，建业的新城都在4万以上。预算的3.5只能下关、栖霞的老房子看看，想买新房那就浦口、江宁吧。像样点的学区，可能买不到了～
leo92921
学区即将废除，所谓学区房将分文不值！
手机用户54998718704
2015年的时候，手握200万可以买金陵汇文双学区，银小汇文双学区，面积50-70平米，楼层随便选，然鹅，现在200万，应该能付个首付。
Emily谷妈
200万想在南京买双学区是别想了，可以考虑提高一点点预算，先搞定小学。鼓楼区的不用看了，不说拉力琅芳，就连还没毕业成绩的宝船都已经被捧上了天，南京的集团化教育已经多次被教育部表彰，一副网红的样子，鼓楼是集团化教育成果最好的，所以别说200万了，300万都不够看的。现在来看看二三线，长小那种看都不能看的很恶心的老破小预算提高一点点可以买到。其实我觉得最靠谱的是去看看瑞北+一中，可以勉强称的上双学区，好像价格4万多，房子虽然老但是比长小附近环境好多了，建议去看一看。
吃钱不给饭
长小九中双学区房可以考虑下，长江路小学属于二流，九中在玄武公办学校里也还行，有37平的，200万可以拿下
吃货小虎鱼
鼓楼的老破小学区淘淘
王飞m
玄武区红山路一些不是太老的小区，如御林山庄，对印的学区分别是红山小学（北京东路小学分校）和红山中学（十三中分校），这两所学校都在第三梯队，小区房价差不多在两万五左右
fangkongbing1
不求一线名校，还是能买到的。稍微差一点的双学区，均价在三万多到四万多之间，就按照四万五算，两百万还能买个四十几平的呢。如果想自己住，面积大一点，可以买房龄老一点，楼层高一点的，按价格三万八算，也能买到五十几平的。老房子得房率高，五十几平也能有个两室一厅了。
手机用户72507208031
200万首付还可以考虑下……
