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非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗？集体要强制收回该怎么办？

在农村，由于过去升学、就业等诸多原因，农村的孩子将户口迁往城市以后，使得自己的户口性质发生了变化，原来的农业户口变为非农业户口。这样的情况，在农村有很多。但是父母一直在农村居住，拥有农村户口，当老人去世以后，作为子女是房屋的合法继承人，当然有权利继承农村的房屋。

法律规定，宅基地属于村集体所有，任何人不得自由买卖。宅基地对于村民来说，只有使用权，没有继承权。但根据地随房走的原则，那么既然你继承了农村的房屋，那这宅基地的使用权理所当然归房屋的主人所有。

对于题主所说的“集体要强制收回宅基地”，这种做法是不合乎《物权法》规定，因为你是房屋的合法继承人，拥有房屋的所有权，任何人没有权力处置宅基地上的房屋。除非是国家或者地方政府征用土地，你的房屋在征地范围之内。这种情况下，属于合理拆迁，国家会按照补偿标准，对宅基地上的房屋进行合理的补偿。否则，只有你有权对该房屋进行处置。

不过，继承了农村的房屋以后，你可需要上心一点，好好管理哦。如果是你继承的房屋因为无人居住而倒塌，那么村集体有权收回宅基地。另一种情况，村集体也可以收回宅基地，那就是你将宅基地上的房屋拆除以后。有的人家，旧房屋没有及时修缮，致使原来的房屋上盖倒塌，有的人家索性将上盖等拆除了，将宅基地平整以后，用来栽种蔬菜瓜果等，这种情况下，村集体也有权利将宅基地收回集体。

所以，综上所述，你如果还想在农村拥有自己的一块立足之地，那么你在继承了农村的房屋以后，就要好好“善待”它。即使你不在村里居住，也要经常“回家看看”，别让继承的房屋有所“闪失”，这样你拥有房屋的继承权以后，就相当于也拥有了该房屋下宅基地的使用权。

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首先，我们需要搞清楚一个概念，那就是农村的宅基地，所有权归属集体，村民只拥有宅基地的使用权，因此也就不存在继承的问题，因为宅基地根本没有办法继承，它不是私有财产。

其次，宅基地上的房屋作为一种私有财产，是可以继承的。根据物权法和继承法的相关规定，不管继承人是非农户口还是农业户口，只要是合法的财产都可以按照继承法的相关政策来执行。

第三，农村宅基地不能继承，但是房屋却可以继承，这听起来像一个悖论，但事实如此。解决这个问题的方案是，我国的宅基地管理政策中有一条叫做地随房走的原则，也就是说，在农村的宅基地使用权是跟着上面的附着物房屋一起的。非农业户口人员继承了宅基地上的房屋，就等于变相的拥有了宅基地在一定期限内的使用权。

第四，非农业户口拥有农村宅基地的使用权是有时间限度的。这个时间限度是以房屋自然倒塌或无法居住为前提条件。因为非农户口通过继承所得的房屋，只能居住，但不能进行改建，扩建和重建。

第五，不管是非农业户口还是农业户口，对于宅基地上的房屋是拥有产权的，任何单位和个人都不得非法的侵占、掠夺或强制收回。如果发生上述情况，可以向当地的有关部门反应进行协调，或者通过法律的手段来维护自己的合法权益。

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非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗?集体要强制收回该怎么办?

我们农村非农业户口的居民在1999年前合法所得的房屋宅基地是可以确权登记的。因为在1999年前是还没有发文禁止城市居民去农村购买房屋和宅基地的，所以在1999年前合法所得农村房屋宅基地的非农户口居民是可以继承农村所建起的房屋和其房屋所占有的宅基地。

宅基地不是农民个人的财产，农民是有宅基地的使用权，并没有宅基地的所有权。宅基地是属于集体财产，所以宅基地是不可以继承的，就算是集体内的同村农民也是不可以继承宅基地。

房屋是属于农民的个人财产，允许农民在本集体内进行房屋自由买卖，但是不可以把房屋卖给城市居民。

不过房屋是可以继承的，非农户口居民可以继承房屋，拥有房屋使用权和所有权。但是有个前提条件是，要征得集体内所有成员的同意你才可以继承这房子。就算继承了这房子你也不可以翻盖房屋，只能一直住在房子里直到房子倒塌。

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非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗？集体要强制收回该怎么办？

户口和宅基地是息息相关的，因为宅基地就是针对本村集体组织成员分配的用于建设的集体土地。宅基地的所有权在村集体，不存在继承的情况；但是地上房屋的所有权是归属于个人的，在《继承法》和《物权法》来说，完全是可以继承的，而且不会和户口发生关系。也就是说，无论您是否是农村户口，都可以合法的继承地上房屋的所有权。您的这个权利，任何人都没有权利剥夺。而且，根据“地随房走”的原则，在您继承房屋的时候，也在名义上继承了宅基地的使用权，但是也只是名义上的，不会给您发放《宅基地使用证》。

而对于村集体要强制收回您继承的房屋和宅基地来说，也是不合乎《物权法》的相关规定的。对地上房屋来说，您继承了所有权之后，对房屋的处置权只能由您决定。村委会无权代替您或者强制您做出处置您的地上房屋，这绝对是违法的。如果可能的话，您可以采取司法诉讼的方式来维护您自己的合法权益。

以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

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非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗？集体要强制收回该怎么办？

随着人们经济条件逐渐变好，越来越多的人选择去外面打工，如果在城里面混的比较好的话，很有可能就在外面买房定居了，这也是一件很好的事情。毕竟在城里有比较好的教育医疗卫生条件，不管是对老人孩子，都有很大的好处，但是大多数人都不会把自己农村的宅基地拆掉，有的人打算等老了以后回到农村养老，现在农村的整体环境也在慢慢的变好，很多城里人都会定期的来农村度假。对了农村人来说最重要的就是房屋，说到房屋就不得不提宅基地。

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非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗？集体要强制收回该怎么办？

农村宅基地和房屋具有不同的属性。

农村宅基地归村集体所有，任何人都没有继承权，无论是非农户口还是农业户口子女都不能继承父辈宅基地；同时法律也规定宅基地不可私自买卖，一般情况下，父亲去世，村集体有权利收回宅基地。

虽然父亲的宅基地无法继承，但是宅基地上的房屋属于公民个人私有财产，按照《继承法》和《物权法》是完全可以继承的，因此无论是非农还是农村户口，都可以继承地上房屋的所有权，这样就使村集体无法收回宅基地。正因为 “地随房走”的原则，非农通过继承房屋的方式，进而名义上继承了宅基地的使用权。而且《确定土地所有权和使用权的若干规定》也明确解释说，非农居民继承房屋取得的宅基地，可确定宅基地使用权。

但是有两种情况，集体有权收回宅基地和房屋。一是你继承的房屋坍塌两年以上没有修葺，或者您拆除了继承的房屋，且没有获得政府重建许可，则村集体有权收回该宅基地的使用权。

二是国家或者集体为公共利益需要，在履行相关手续后，有权强制收回宅基地使用权的，进而拆除房屋，只是需要给您合理的补偿！

所以请大家记住，千万不能让地上房屋坍塌，无论他多么破烂不堪也不要紧，及时维护或修葺就行。除了上述两种情况，村集体强制收回宅基地是不符合《物权法》相关规定的，属于严重的违法行为，您可以通过司法诉讼的方式来维护自己的合法权益。

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首先，农村的房屋是可以继承的，但是农村集体土地的宅基地是不能继承的，一户村民只能有一处宅基地，所以，房屋所有权可以继承使用的。

其次，你不是本村的户口，是不能办理房屋所有权证（不动产证），所以，该房屋你首选卖掉。

最后，村集体要是收回，双方协商解决。如果继承人不想居住，村集体可以收回，给予补偿。继承人如果不同意，谁也收不了，有法律法规在。

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非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗？集体要强制收回该怎么办？

首先我们要明白的是宅基地是宅基地，宅基地上的房屋是房屋，这两者在继承问题上是有区别的。

宅基地的所有权是集体，不是属于个人。宅基地它不适用于继承法，所以宅基地是无法继承！

宅基地上的房屋是个人财产，适用于继承法，所以它是可以继承，这个是否是农业户口没有一丁点关系。

明白了以上两点我们就能对这个问题有一个很清晰的认识。就算你是农业户口并且是集体户口，对于宅基地也是不能继承。因为宅基地使用人去世了，宅基地也就回到集体所有，而且现在农村规定的是一户一宅，多余的宅基地必须归还村集体。

但是对于宅基地上的建筑物来说，你是什么性质户口都可以继承，因为它所于个人财产。但有一点是对于继承宅基地上的建筑物不可进行改动，重建等活动，只能对其进行修缮。只要宅基地上的建筑物倒塌、损毁，那么这就不属于你了。

以上是小晓个人观点，有不同观点及补充请留言，谢谢大家！

小晓农民

非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗？集体要强制收回该怎么办？

如果非农业户口享有继承权，是可以依法继承农村的房屋的，但是宅基地是不能继承的。

我们知道，房屋是属于个人的合法的私人财产，是受法律保护的，是能够当做遗产来继承的，不管是农业户口还是非农户口，都对房屋享有继承权，任何人不能以任何理由阻止其享有权利。前提条件是房屋是合法所得，继承人依法享有继承权利。

综上所述，非农业户口在农村依法继承的房屋，也同样拥有宅基地的使用权，集体是没有权利强制收回的。遇到这种情况，在充分协议、调节无效的情况下，可以走司法程序。

新农人散耕

物权法第三遍用益物权，包括第十章一般规定，十一章土地承包经营权，第十二章建设用地使用权，第十三章宅基地使用权

，第十四章地役权。宅基地使用权是一种用益物权。第152条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第十章121条因不动产(房产)被征收征用致使用益物权消灭，用益物权人有权获得相应补偿。只要是依法取得宅基地使用权的，有中国国籍的公民，不分民族，肤色，户口性质，职业的成年人都有权获得相应补偿。

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