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《土地管理法》规定，宅基地不能自由买，只是强调不能自由买卖，并没有明确的法律条款规定买卖宅基地构成犯罪。以我看来，自由转让宅基地顶多属违法，不构成犯罪。宅基地不能自由买卖，意思就是在合法条件下宅基地是可以进行转让的。
那么宅基地在什么样的条件叫合法转让？什么样条件下叫非法转让呢？会负什么法律后果？
首先，《土地管理法》规定，宅基地的转让只能在村集体范围内成员之间相互转让，禁止农民将宅基地出售给城市人，禁止城市人到农村购买农民的宅基地。农民和城市人私自买卖宅基地的行为属于非法买卖，不受法律保护。对于非法买卖的宅基地，相关部门不得为非法买卖宅基地办理相关手续和产权证书。
其次，《土地管理法》还规定，农民不得将自己的唯一住宅转让给他人，农民将自己的唯一住宅转让给他人的，不得重新申请宅基地。这里有两层意思:
1、法律只是规定让你不要卖，你硬要卖也拿你没办法，但是卖掉宅基地你就无法重新申请新宅基地，只能租房居住或者进城购买商品房。
2、拥有“一户多宅"的家庭，可以将多余宅基地在村集体范围成员之间进行转让。
总之，非法买卖宅基地的行为不构成犯罪，只是不受法律保护。现实生活中，城市人到农村购买宅基地的人也有，他们购买有住房的宅基地，不影响居住，但不能新建、改建、扩建，办不到过户手续，一但遇上征占拆迁，有可能得不到经济补偿，给自己造成不必要的财产经济损失。
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农民转让自有宅基地的行为，是否构成违法犯罪？
这个提问的好像对农村里面怎样宅基地这个问题有非常大的意见。那么今天我们就具体的梳理一下，在农村里面怎样宅基地是否会构成违法犯罪的事实。
可能很多人了解农村里面的宅基地属于集体的土地，不允许私自买卖，如果私自买卖了，那肯定是会构成违法犯罪。
允许土地进行有偿转让
在农村的宅基地管理办法条例里面已经明确的规定，农村里面的土地是通过有偿转让的方式，可以将宅基地转让出去。
但是对土地的转让，如果符合条件的是可以得到法律的保护的。
所以在这一条里面我们可以得出来的结论就是，农村里面的人怎样才基地，在特定的情况下，不会构成违法犯罪。不会构成违法犯罪的同时，还会得到法律的保护和支持。
接下来我们就说说在农村里面，为什么转让宅基地不会违法。
允许在村集体内互相转让宅基地，对于农村里面很多人可能都不太了解，对于转让宅基地这一个条件的要求
其实转让宅基地第1个最为标准的，最为重要的要求就是，只能够在村集体内进行对土地的转让。
假如你将这些宅基地卖给了你所在的集体以外的人，这种情况之下才构成了违法犯罪，并且得不到法律的支持。
所以在一定的情况当中，假如转让双方都属于同一个集体内，这样呢是可以获得法律的支持，甚至可以申请到村委那里作为公证，让村委盖章和去到土地局里面进行办理宅基地过户的手续。
2019年对于农村里面的宅基地，中央1号文件也提出来了，要对农村里面的土地盘活，农村里面的宅基地，可以自行流转或者转让。但是对于转让的各种条件呢，也是有明确的规定的。
转让一方必须拥有两个以上的宅基地。
提出这一个条件设立的问题，是为了保护农民在农村里面实际居住的情况。
假如你的名额之下只有一处宅基地，这个时候经过转让，那么是不能够获得法律的支持的。
政策上面明确规定了，只有一处宅基地的农民是不可以将宅基地转让出去的。假如我们将宅基地转让出去的时候，那么对于你自身在农村里面却没有宅基地盖房子这种情况之下，你到哪里去住呢？这个问题是否又踢给了国家，还要安排你的住处或者说给予你分配经济房。
受转让一方，名下不能够有宅基地
在这个转让当中的要求条件还有一个就是接受转让这一个方面，他的名护之下不能够拥有宅基地。
这个也是对于一户一宅制的条件要求，而做出的相对应要求。
毕竟你的户口之下已经有一处宅基地，这个时候你再申请一处宅基地，再去购买一处宅基地，这个情况就不符合一户一宅制的要求，那么超出了这个范围之内就不被支持，办理相对应的证件也是没有办法去办理的。
所以通过以上这几个问题，我们觉得我们也可以给大家一个明确的答复，只要通过合法的手续进行转让宅基地是不会违法和犯罪的。
农人莫小道
王XX因拆迁取得位于灵璧县朝阳镇XX街的一块425平方米的宅基地，并于1996年3月26日取得该块宅基地的集体土地建设用地使用证，用途为住宅。2001年4月20日，灵人民政府为王XX的宅基地登记注册发证。后王XX的儿子小王按照与规划局达成的协议在该块宅基地上修建了5间砖墙、石棉瓦顶房屋和1间小平房。
2011年3月，经被告人王XX同意，小王以68万元的价格将前述宅基地及房屋出售给灵璧县朝阳镇XX村农民赵X。2012年11月，规划建设管理所以赵X未办理建设工程规划许可证为由责令其停止施工。赵X未停止施工，拆旧建新。案发后，县公安局以被告人王XX涉嫌犯非法转让土地使用权罪对其立案侦查并采取刑事强制措施。
灵璧县人民法院认为，被告人王XX以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让土地使用权，情节严重，其行为已构成非法转让土地使用权罪。
1.农村的宅基地能不能买卖？
根据《物权法》《土地管理法》《土地管理法实施条例》等法律法规的规定，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用的本集体所有的土地，只有拥有农村户口的人才能在本集体所有的土地范围内申请宅基地。农民宅基地大体上属于农民个人财产，农民拥有对自有宅基地的占有权和使用权，但是一户农民只能拥有一处宅基地且只能在本集体经济组织内部流转，出卖、出租住房或赠与他人后不得再申请宅基地。
《最高人民法院关于印发的通知》（法办[2011]442号）第15条明确，在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。
2.买卖宅基地构成犯罪吗？
土地管理相关法律法规均未规定农民买卖自有宅基地的房屋构成犯罪。最高人民法院于2010年11月2日作出《关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》中指出：“在农村宅基地、责任田上违法建房出售如何处理的问题，涉及面广，法律、政策性强。据了解，有关部门正在研究制定政策意见和处理办法，在相关文件出台前，不宜以犯罪追究有关人员的刑事责任。……案件处理更应当十分慎重。要积极争取在党委统一领导下，有效协调有关方面，切实做好案件处理的善后工作，确保法律效果与社会效果的有机统一。”《答复》所针对的是在农村宅基地、责任田上违法建房出售如何处理的问题，其主观恶性和社会危害程度明显重于本案中农民将自有宅基地和房屋出售给本集体经济组织以外的其他农民的行为，根据举重以明轻的司法原则，对农民转让自有宅基地的行为也不宜按犯罪处理。
后来案件发回重审后，再次上诉至宿州市中级人民法院，经审理认为：原判认定王XX转让宅基地及房屋的事实清楚，但认定获利63余万元的事实不清、证据不足。根据《土地管理法》及相关行政法规，目前我国法律没有规定农民转让自有宅基地的行为构成犯罪，被告人王XX转让自有宅基地的行为不构成非法转让土地使用权罪，改判为无罪。
万典律师事务所
农民转让自有宅基地的行为是否构成犯罪呢？ 在农村有很多人有不只一块的宅基地，所以那些手中宅基地多一点的人，就想把自己手机的土地给卖掉然后解决以下自身的经济困难，但是又怕私自出售自己的宅基地是犯法的行为，所以迟迟的不敢动手，其实我告诉大家事情不是大家想的那样的！ 
首先这出售自己的宅基地它是不犯法的，不会它也只能在自己的村集体中进行出售，也不能卖给城市中的人做开发，只要是在出售之前经过大队部的同意就可以了，其他的很多东西根本就不同管，所以也根本不用担心出售自有宅基地会犯法的事情，也达不到犯法的那种级别！ 
其实这种情况在农村特别的普遍，有的人家里有好几个男孩子，如果要是都到了结婚的年龄的话可能就会没有地方住也没有地方可以盖房子，所以没有办法就只能从村集体的其他人手里来买，这样属于自愿自发的行为，只要是不做其他人，只要是卖给了村集体的其他成员，那么就不属于倒卖国有资产，就不成违法和犯法！
所以农民兄弟们不要太过于担心这个，要不然家里那么多孩子的该怎办，也不让买，城里的房子又买不起，总得有一个解决的办法不是，希望我的回答能给你带来一定的帮助，如果有哪里不到位的地道还请大家多多的提出宝贵的意见，谢谢大家！
惠农圈
农民转让宅基地是否构成犯罪？答曰绝对没有犯罪。首先，土地管理法允许宅基地可在村内集体成员中互相转让，也即是允许同村人买卖宅基地，合法。但扩大开来外地农民也可进来买宅基地建房，这个土地管理法没有禁止，法无明文便可行，所以也合法。
但规定卖了宅基地的农民不可再申请宅基地，这是限制。法律规定，不允许城市人到农村购买宅基地，这是限制城市人，但农民却可进城买房，这政策是对市民的限制歧视。市民的购地行为，不偷不抢，也不犯法，大不了只是违反了有关规定。
从本地征地征房的实际情况来看，城市人在农村购建的宅基地房屋拆迁时一律都有金钱补偿，所传城市人非法购买宅基地建房拆迁时一文不赔是吓人的讹传罢了。
漠陽小荷
一般农民私自转让自由宅基地是不够成犯罪的，说犯罪，确实过于严重，顶多算是违法行为，大家要搞清楚一个概念，违法不一定犯罪，但犯罪一定是违法。农民转让自由宅基地在某些情况下，违法的只是土地管理法。
土地管理法明确规定，宅基地所有权属于集体，个人只享有使用权，任何人未经许可，不得转让和出租。不过在本村村民之间还是可以转让的，另外还有规定就是，已经将宅基地转让的，不得再次申请宅基地或者再次申请的，相关部门肯定不会审批。
对于农民来讲，宅基地是耐以生存的土地，正常情况下是没有人愿意卖掉的，除非有这样一种情况，农民的户口迁出，宅基地便由村集体收回，另行分配。对于，因为宅基地犯罪的情况，应该只有抢占宅基地或者强行在耕地上面修建住宅而屡教不改的。
Power泡儿
农民转让自有宅基地是违法的，因为土地所有权归国家所有，在转让时必须要有中华人民共和国国土资源局的所有手续，农民没有任何理由转让。如果自行转让，要追查所有责任并按法律惩办。
昊宇
为什么城市人可以买卖楼房？农村就不能转让宅基地？城市买卖楼房不犯法，农村转让宅基地就犯法吗？
用户杨辉军
否！农民手中最值钱的就是庄基地，市场经济应该是公平经济，对农民更应该公平善待！转让庄基地应市场合法化！不用扶贫农民自救也就富了！
寻觅185493254
土地农民有居住和经营权，没有买卖和转让权。如私至转让买卖都是违法的，不应确权。土地最低管理机构就是村委会。
