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打一个比方，一个房子100万（实际售价与银行评估价一致）如果首付三成，那首付就是30万。
接下来涉及到税费，如果房子产证或契税发票没满两年，那就是多一个增值税，5.6个点左右。（56000元）
个人所得税 已家庭为单位，产证满五且唯一
如果不满足此条件，那就是叫1%（10000元）
契税，如果房子是首套房，且房子产证面积在90平以下，那就是1%契税（10000元）
具体的一些契税缴纳在我另外一篇文章里有，有需要的可以去看看。
最后就是一般中介公司收的费用了，
一般我这边中介费都是买卖双方个1% （10000元）
评估费我这边是评估价的千分之五 （5000元）
贷款服务费我这边是贷款额1%（7000元）
那么总共算下来的话就是300000+56000+10000+10000+10000+5000+7000=398000元。还有什么登记费80，他项80我就没写里面了。
这个就是你需要交的所有钱了，产证满足啥条件就减啥税费，中介那一块的收费也都是可以商量的，你可以和中介商量着来。
以上就是一个正常二手房的一些税费和首付情况了，希望能帮到你。
李益达XL
如果是二手房的话，涉及到的费用有以下几种：
1.契税，90平以内1%，超过90平的是1.5%
2.个税，满两年不到5年需要缴税
3.增值税，未满两年的房子，一房产证下发时间为准，税率是5%。
4.中介费，经纪人的费用
5.评估费，就几百块钱
过户的流程分为两种
全款购房的标准流程：
客户资质审核 —签署买卖合同 —办理网签 —资金监管 —缴税预审 —预约缴税 —缴纳税费 —预约过户号 —过户 —领取新产权证—物业交割 —资金解冻（买房拿钱）
商业贷款的基本流程：客户资质审核 —签署买卖合同 —办理网签 —贷款评估 —资金监管 — 银行面签（初审 /签借款合同） —批贷（件齐后才可批贷） —缴税预审—预约缴税—缴纳税费 —预约过户号 —过户 —领取新产权证 — 物业交割 —资金解冻 —抵押登记（各城区时 抵押时效不同） —出房屋他项权利证 —银行放款至卖方账户（具体时间看额度情况）。
希望我的回复能帮到您，望您采纳。如有不明白的欢迎继续追问。
买房百事通
买房子过多少钱，该如何过户?
每个地方有每个地方的规定，对于想购买二手房的人来说最好的方式是抽时间去当地的房产管理局的交易大厅了解下，然后再找个房产中介去跟销售人员聊聊，基本上就明白了 。
我的所在地，以两年为界限，没出两年的增值税是5.3%；个税1%；90平方以上的契税1.5%,上述税基是评估价的额度 。
一套房，二套房契税是2%三套房契税是3%。两年以上的去掉增值税 。剩下的就是测绘、工本费是小数了 。
因此购买房子，该房产的房产证年限是非常关键的，牵扯到增值税的问题，现在购买新的二手房一般也要房龄在5年以上的，现在的开发商从项目交付给购房者开始三年能办理下房产证的那是良心企业，大批的要拖至少3年以上，且一点违约金也不赔偿，消费者都是弱势群体 。所以购买房子对于开发企业的选择也是非常重要的 。
