武漢的城市發展史也是環線生長史，從“內環才是真正的市中心”到“買房不出三環”再到“武漢無窪地”，口號的變遷的背後是城實外延的延伸和擴張。如今的四環已經從人煙稀少的不毛之地，成為房企紛紛搶先佈局的香餑餑，房企的“遠”見卓識其實也是為購房者敲響了警鐘。時間緊迫，遠城區留給剛需的機會都不多了！
遠城區領跑供應榜
近日，《長江日報》公佈了二季度達到預售條件的項目名單，共計有155個項目。相對於去年四季度的205個項目，數量下降明顯。仔細分析這份榜單，武漢樓市三環外盡顯數量優勢，三環內價格走高的趨勢已經初現端倪。換言之，對於剛需而言，躋身三環內已經成本越來越高，並非易事。
從二季度達到預售條件的項目的區域分佈來看，樓盤數量前五名中，有3個位於遠城區。黃陂區預計有19個項目、東西湖區14個項目、而蔡甸有11個。
儘管主城區達到預售條件的樓盤數量達到81個，破天荒的超過了遠城區。但是從入市項目所處的區位來看，有至少13個項目位於三環線以外。如果僅以三環內外樓盤數量對比。三環外的樓盤數量仍然領先三環內。
從開盤的情況也能看出，購房需求向三環外轉移的趨勢。根據克而瑞的數據，上週武漢共有12個樓盤開盤，其中有8個樓盤位於三環外；5個日光盤中，4個位於三環外。這是樓市主戰場向三環外轉移的最好佐證。
遠城區以及三環外的主城區已經逐漸成為供應和成交榜單上的領頭羊。根據房管局數據，2019年1月，武漢共有7個片區成交套數超過500套。5個位遠城區，而剩下的兩個分別為洪山區和東湖高新區，這兩個片區也有相當多樓盤位於三環外。
隨著武漢遠城區土地資源和房源的開拓，無論是房企拿地還是購房者置業，都面臨越來越高昂的成本。對於預算有限的剛需而言，三環內買房成本高，三環外的遠城區買房也同樣是一場與時間的賽跑。
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