房地產市場調控“穩紮穩打”，“堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制”成為房地產市場主基調。總體上，房地產市場保持著平穩運行，逐步迴歸理性，樓市過熱和房價上漲勢頭過快現象都已有效遏制。
全國各地樓市
因城因地制宜、精準施策
2018年以來，全國各地圍繞著“房住不炒”和“因城施策”兩大政策基調，不斷出臺有針對性的樓市政策，而細看這一年的地方調控，和往年相比還是有明顯不同的，主要有兩個特點。
第一個特點頻次高，從有關統計數據來看，截至12月上旬，全國範圍房地產各種調控政策已多達四百多次，足以刷新歷史紀錄，2018年也成為歷史房地產調控政策最密集的年份!
第二個特點是樓市限制多、手段多樣。以往樓市調控，多為常規標配“四限”(限購、限貸、限價、限售)，然而今年這一波調控不僅限制個人，而且限制企業;不僅限制家庭，而且限制未成年人、離婚購房以及人才購房等方面，幾乎能調控的都被調控了。
這一輪樓市調控國家已經在積極的進行嚴格實施，首當其衝的就是炒房者，在這一輪樓市調控中政府出臺了各種的政策來打擊炒房者，而且就目前來看這些政策都取得了明顯的效果。特別是在提高二套房首付比例、限售、限價、加快房產稅立法這四大政策的全面圍堵下，現在樓市裡的炒房者基本上已經被關在樓市裡了，未來任何炒房的行為也勢必會遭到政策的打擊，樓市正在迴歸房住不炒的基本屬性。
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